Foreløpig planrapport desember 2007

More documents

Recommendations

Info

4 Beskrivelse av planforslaget 4.1 Innhold i planforslaget To sider av planforslaget Planens ene side er forslag til en sammenhengende struktur av torg og møteplasser i byggesonen med unntak av sentrum, dvs konkret plassering og arealavgrensing av et stort antall torg og møteplasser, og forbindelser dem imellom. Denne strukturen består av torg og møteplasser både på overordnet og lokalt nivå. Torgene/møteplassene foreslås fastlagt med bindende virkning og bindende juridisk bestemmelser for å sikre kvalitet. Den andre siden er at nye prosjekter i utpekte byutviklingsområder skal ivareta torg og møteplasser ved at det foreslås juridisk bindende bestemmelser som skal ivareta dette i nye reguleringsplaner. Torg og møteplasser foreslås fastlagt med bindende arealbruk og inndelt i fem ulike typer Torg og møteplasser på overordnet nivå har en viktig rolle for et ”byområde”, dvs et område som er større en det enkelte boligområde men mindre enn en bydel. De foreslås inndelt i følgende fire ulike typer: -Torg/plass, som i stor grad er det vi forbinder med bymessige plasser i indre Oslo og knyttet til sentra i ytre by. Ofte er den avgrenset av bebyggelse, eller evt en annen klar fysisk avgrensing. - Annen overordnet møteplass som i hovedsak er grøntområder i sin funksjon som møteplasser. Dette kan være parker, store aktivitets/lekeplasser for barn, større idrettsanlegg, skolehager, grøntområder langs byens største vassdrag, gårdsanlegg i først og fremst ytre by. Grøntområdenes rolle som møteplasser er forskjellig i indre og i ytre by. I indre Oslo utgjør både torg/plasser og grøntområder ofte klart avgrensete arealer, som helt eller til en stor del fungerer som møteplasser. I kdpt+m kommunedelplan for torg og møteplasser ytre by er grøntstrukturen mange steder sammenhengende, og møteplassene utgjør ofte mindre, fysisk ikke klart avgrensete arealer inne i grøntområdene. Konsentrasjonen av ulike aktiviteter, gjerne også inntil skoler og andre lokale funksjoner, kan utgjøre grunnlaget for møteplassen. Grøntområdene langs Oslos vassdrag og andre grøntområder, ikke minst langs fjorden, er sentrale for byens biologiske mangfold. Tilrettelegging av møteplasser og ferdsel i disse områdene må avveies mot naturverdiene. Dette gjelder særlig hvor foreslåtte torg og møteplasser berører områder i kommunens naturdatabase, se eget kartvedlegg. Nærheten til vann er også viktig for byens særpreg og identitet og ferdsel og opphold ved sjøen og vassdragene er en viktig kilde til opplevelser. - Strøksgate eller annen gate som skal tilrettelegges som møtested er en gate utenfor sentrum med blandet areabruk og et variert handelstilbud. De har en viktig funksjon som møtested på hele eller deler av strekningen, men også som viktige transportårer for offentlig transport. Til slik gate defineres i denne planen også tilstøtende allment tilgjengelige sidearealer som skal tilrettelegges og utformes for å øke gatens attraktivitet som møtested. -Overordnet forbindelse er overordnete turveier og andre viktige fotgjengerforbindelser til og mellom byens torg og møteplasser. Viktige er også forbindelsene langs sjøen og vassdragene. Det er de overordnete forbindelsenes rolle som sammenknytning av møteplasser, eller i rollen av selv å være møteplass, som er begrunnelsen for at de tas med i dette planforslaget. -Lokale torg og møteplasser er plasser som er viktige som bruksområder for et mindre område enn et ”byområde”. De er utpekt dels som et resultat av medvirkningsprosessen i bydelene, i indre Oslo supplert med en 32
Akerselva er viktig for biologisk mangfold, men også som møtested Grønn rute er en viktig forbindelse i bydel St. Hanshaugen analyse på ortofoto av eksisterende og potensielle plassrom. Innspill fra offentlig ettersyn og fra publikum er også vurdert. Skolegårder er definert som lokale møteplasser. Bindende bestemmelser skal sikre allsidig bruk og god utforming Til torg/møteplasser hører juridisk bindende bestemmelser, som skal sikre tilrettelegging for ulik bruk og høy kvalitet på utformingen. Det foreslås dels generelle bestemmelser som gjelder alle plasstypene, dels bestemmelser som knytter seg til de enkelte plasstyper. Bestemmelser som skal sikre etablering av nye allment tilgjengelige møteplasser ved større utbyggingsprosjekter inngår også i planforslaget. Plankartet viser nye og eksisterende torg og møteplasser Torg og møteplasser vist som ”ny eller eksisterende torg/møteplass - reguleringsplan tilsidesettes” omfatter både nye plasser som foreslås i denne planen, og eksisterende plasser som ønskes opprettholdt, men som i dag ikke er planmessig sikret, og som foreslås sikret i denne planen. Dette kan være områder som er uregulert eller som er regulert til byggeområder men ikke bygd ut. I disse tilfellene foreslås gjeldende reguleringsplan satt til side og erstattet av denne planen, med sine bestemmelser og retningslinjer. På kartet på neste side er vist en samlet oversikt over forslag til nye torg og møteplasser i planen. På side 39 vises liste med detaljkart over de torg og møteplasser hvor gjeldende reguleringplaner foreslås tilsidesatt og erstattet av foreliggende plan. For torg og møteplasser vist som ”eksisterende torg/møteplass - reguleringsplan opprettholdes” foreslås gjeldende reguleringsplan opprettholdt, og at denne kommunedelplanens bestemmelser og retningslinjer kommer i tillegg. Torg og møteplasser som i reguleringsplan er fastlagt som trafikkområde eller friområde ansees som sikret i plan når de suppleres med bestemmelsene i foreliggende plan. I noen situasjoner er torg og møteplasser regulert til byggeområder, med bestemmelser og evt byggegrenser som sikrer offentlig tilgjengelig areal. Også i de fleste slike tilfeller anses torg/ møteplass sikret, supplert med de foreslåtte bestemmelsene. I sentre som er regulert og bygd ut i en sammenheng inngår ofte torg/ plass. Det er vanlig at slike plasser ikke er regulert til formålet, men vist som ubebygd del av tomta som i sin helhet er regulert til byggeområde. Etaten mener det er viktig at disse sentre sikres et utendørs allment tilgjengelig torg, som ikke gjenbygges. Det foreslås en bestemmelse om dette. Torg og møteplasser som er vedtatt i reguleringsplan men ikke opparbeidet, er vist med spesielt symbol på plankartet. Kriterier for utpeking av overordnete torg og møteplasser Både overordnete og lokale torg og møte- 33
Page 1: Oslo kommune Plan- og bygningsetate
Page 4 and 5: kdpt+m kommunedelplan for torg og m
Page 6 and 7: 0 Sammendrag Oppdraget Dette forsla
Page 8 and 9: 1 Innledning 1.1 Bakgrunn Oppdraget
Page 10 and 11: 1.4 Avgrensing mot andre planer og
Page 12 and 13: 2 Utfordringer 2.1 Byens møteplass
Page 14 and 15: Bredde i rekreative tilbud bidrar t
Page 16 and 17: 2.2 Sosiale utfordringer BY- OG BYL
Page 18 and 19: DEN FLERKULTURELLE BYEN Oslo har de
Page 20 and 21: Eldre Møteplasser legger tilrette
Page 22 and 23: BEHOV OG KRAV TIL TRYGGHET Økende
Page 24 and 25: Behov for nye møteplasser Transfor
Page 26 and 27: PLANSTRATEGI Det foreslås planbest
Page 28 and 29: DRIFTSNIVÅ Intensivert bybruk krev
Page 30 and 31: 3 Medvirkning Byrådet har i sin be
Page 32 and 33: Erfaringer fra gjennomføringen av
Page 36 and 37: kdpt+m kommunedelplan for torg og m
Page 38 and 39: lir ivaretatt ved nye utbyggingspro
Page 40 and 41: Birkelunden, et fredet kulturmiljø
Page 42 and 43: Sted: Majorstukrysset Gjeldende reg
Page 44 and 45: Bydel Alna Sted: Trosterudvillaen G
Page 46 and 47: Eksempler på typer torg og møtepl
Page 48 and 49: Eksempler på typer torg og møtepl
Page 50 and 51: 1. Gamle Oslo Hele Oslo (byggesonen
Page 52 and 53: Hele Oslo (byggesonen) 3 522 innb/k
Page 54 and 55: 3 Sagene Hele Oslo (byggesonen) 3 5
Page 58 and 59: 5 Frogner Hele Oslo (byggesonen) 3
Page 80 and 81: 5 Bemerkninger ved offentlig etters
Page 82 and 83: Bydel Stovner etterlyser henvisning
Page 84 and 85:
Det er i bestemmelsenes §7 presise
Page 86 and 87:
seg på programmerings- og forprosj
Page 88 and 89:
ytre by. Disse områdene er skraver
Page 90 and 91:
7.2 Forslag til bestemmelser og ret
Page 92 and 93:
at de blir tilgjengelige og anvende
Page 94 and 95:
estemmelsenes §5. Publikumsrettede
Page 96:
LITTERATURLISTE By og byliv i endri
show all

Foreløpig planrapport desember 2007

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?