Foreløpig planrapport desember 2007
Foreløpig planrapport desember 2007
Foreløpig planrapport desember 2007
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
2.3 Fysiske utfordringer<br />
ØKTE AREALKONFLIKTER<br />
En tettere by gir økt arealkonkurranse<br />
Fortetting og bytransformasjon øker presset<br />
på utearealene. Den generelle fortettingen<br />
gir økt utnyttelse av de bebygde arealene og<br />
fører til utbyggingspress på mange offentlige<br />
arealer. Uterommenes størrelse, beliggenhet<br />
og grad av offentlig karakter er under press.<br />
Høy arealutnyttelse kan endre uterommenes<br />
oppholdskvaliteter ved reduserte lys- og<br />
solforhold. Storskalerte utbygginger kan<br />
også redusere tilgjengeligheten i byen dersom<br />
de ikke gir rom for et nett av byrom og<br />
forbindelser som knytter seg til den eksisterende<br />
byen.<br />
I høringsutkast til Kommunedelplan for byutvikling<br />
og bevaring søker man å styre kvaliteter<br />
knyttet til uterom gjennom bestemmelser<br />
som spesifikt retter seg mot høydekrav knyttet<br />
til strøksgatene. Planforslaget har forøvrig<br />
høydebegrensninger som forholder seg til<br />
områdekarakter og ønsket transformasjon.<br />
Her er uterommene ikke styrende for høydekravene,<br />
men alle utbygginger skal i følge<br />
forslaget ivareta visse lys- og solforhold for<br />
tilliggende uterom. Planens forslag til bestemmelse<br />
for tilgjengelighet ved store<br />
utbyggingsprosjekter, vil kunne sikre en finmasket,<br />
gangbasert gatenettstruktur. Planforslaget<br />
omfatter bare indre Oslo, og vil bli<br />
bearbeidet til nytt offentlig ettersyn.<br />
Byromsstruktur for indre by. Kartet viser “grå” struktur (plasser, torg, gater og kryssområder), grønn struktur (parker og grøntområder<br />
som parsellhager, skolehager og grønne restarealer) og blå struktur (sjøfront og elvedrag).<br />
21