Se Byantikvarens presentasjon av Kvadraturen her
Se Byantikvarens presentasjon av Kvadraturen her
Se Byantikvarens presentasjon av Kvadraturen her
- No tags were found...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Åpen Kvadratur<br />
En kartlegging <strong>av</strong> 1.etasjefasader i<br />
Øvre Slottsgate og Kirkegata<br />
Gjennomført <strong>av</strong> Brit Kyrkjebø og Tove Solbakken<br />
Ved byantikvar Janne Wilberg
Bakgrunn<br />
Øvre Slottsgate og Kirkegata er i gjeldende planer, foreslått som fremtidige<br />
gågater / shared space. Deler <strong>av</strong> Øvre Slottsgate er allerede gågate i<br />
dag. Politikerene ønsker å aktivisere <strong>Kvadraturen</strong> og sette i gang et<br />
prosjekt som skal ha fokus på å oppnå utadrettede og åpne<br />
1.etasjefasader.<br />
BYA registerte de to gatene 24.07.12
Handlingsplan for <strong>Kvadraturen</strong><br />
Handlingsplan for kvadraturen 2009-2024 - overordnet strategi:<br />
”Byens historiske sentrum utvikles til et inviterende, levende og mangfoldig<br />
sentrumsområde for alle.”<br />
Normer og retningslinjer for arealbruk:<br />
”Ved nybygging og hovedombygging skal det tilrettelegges for publikumsrettet<br />
virksomhet i første etasje. Lukkede fasader tillates ikke i nybygg i første etasjer.”
Strategisk plangrep<br />
A: Handelsstrøk<br />
B: Kjerneområde bolig<br />
C: Kultur og rekreasjon
Handlingsplanen anbefaler følgende retning for tiltakene:<br />
”Tiltak for å tilrettelegge 1.etasje for publikumsrettede funksjoner,<br />
tilgjengelighetstiltak og bokvalitetstiltak for å sikre og / eller bedre<br />
bruken <strong>av</strong> bygningene<br />
bør tillates dersom tiltakene inngår som en integrert del <strong>av</strong><br />
bebyggelsens arkitektoniske utforming og utformes slik at de tar<br />
hensyn til bebyggelsens verneverdi.”
Kommunedelplan for byutvikling og bevaring - KDPBB<br />
Forslag til bestemmelse:<br />
”Lukkede fasader tillates ikke i første etasje mot gater og byrom”<br />
• Hva menes egentlig <strong>her</strong><br />
• Hva er lukkethet<br />
• Er det lukkethet i selve fasaden,<br />
eller gjelder det også bruken
<strong>Byantikvarens</strong> Kulturminneatlas for <strong>Kvadraturen</strong><br />
Et digitalt kulturminneatlas med historiske opplysninger, fortellinger<br />
og <strong>Byantikvarens</strong> råd om vern og utvikling i <strong>Kvadraturen</strong>.<br />
www.kvadraturen.oslo.no<br />
7
<strong>Byantikvarens</strong><br />
kulturminnekart<br />
Røde bygninger: Fredet<br />
Rosa bygninger:<br />
Regulert til spesialområde<br />
/ hensynssone bevaring<br />
Øvre<br />
Slottsgate<br />
Blå bygninger: Gul liste<br />
Kartet viser de høye<br />
verneverdiene i området.<br />
Vernestatusen for disse<br />
bygningene tilsier at minimum<br />
eksteriøret skal bevares.<br />
Kirkegata
Lukket eller åpen<br />
Her følger en gjennomgang <strong>av</strong> ulike typer fasader og lokaler, i<br />
forhold til alder, type og ulik bruk.<br />
Bildene gir en analyse <strong>av</strong> den aktuelle bebyggelsen i forhold til<br />
åpenhet
Butikklokaler i to etasjer – ”Gamle magasiner blir som nye”<br />
Flere gårder er bygget for<br />
forretningsdrift/magasiner<br />
i de to nederste etasjene<br />
Ta begge etasjer i bruk for<br />
publikum, med utadrettede og<br />
passende virksomheter.<br />
Kirkegata 30 fra 1860, ombygget 1917
Gammel magasinfasade med utviklingspotensial !<br />
Persienner og<br />
gardiner fjernes<br />
2. etasje åpnes for<br />
publikum for å<br />
utnytte lokalenes<br />
fulle potensial.<br />
Kirkegata 32 1858, om- og påbygget 1896
Berre lekkert!<br />
Kirkegata 5 1898
Lukkede gårder med kvalitet og atmosfære<br />
En del fasader kan<br />
ikke åpnes, men er<br />
sterkt miljøskapende,<br />
og bidrar til å heve<br />
områdets kvalitet<br />
Bygningen har høy<br />
verneverdi og er lite<br />
endret.<br />
Høy grad <strong>av</strong><br />
autentisitet - en<br />
berikelse for strøket!<br />
Rådhusgata 11 – Stattholdergården fra 1640 ombygget 1716 og 1912
”Hyggeeffekten” – hva får folk til å kose seg og komme igjen<br />
Folk ønsker å se og oppleve historiske<br />
bygninger i <strong>Kvadraturen</strong><br />
Originale bygningsdetaljer – trapper, smijern,<br />
dører og vinduer hever fasadekvaliteten<br />
Bevar og spill videre på<br />
opprinnelige kvaliteter!<br />
Øvre Slottsgate 6 Dammgården fra 1877
Opplevelsen ligger også i detaljene<br />
Kirkegata 20 fra 1896<br />
Høy fasadekvalitet og vakre materialer – <strong>her</strong> har vi lyst til å handle!
Sammenheng mellom fasade og innhold<br />
• Lekre<br />
designbutikker<br />
som ønsker<br />
velkommen inn!<br />
• Moderne bruk<br />
uten store<br />
inngrep i<br />
originalfasaden –<br />
bevaring <strong>av</strong><br />
originale<br />
bygningsdeler.<br />
• Universell<br />
utforming – god<br />
tilgjengelighet<br />
Øvre Slottsgate 11 Kristiania Haandværkeres Sparekasse fra 1897
• Gode materialer<br />
• Opprinnelige løsninger bevart<br />
• Gammel form får ny bruk – døren<br />
er ikke lenger i bruk som dør, men<br />
som utstillingsvindu<br />
Øvre Slottsgate 27 1919 ”Eger”
<strong>Kvadraturen</strong> – byens arkitekturgalleri og nasjonens stolthet !<br />
Øvre Slottsgate 3 Christiania sparebank fra 1899-1901<br />
Kirkegata 6 Andresens bank fra 1891<br />
Bankpalassene – øyenslyst og høyverdig arkitektur!<br />
Hva med et lite konditori <strong>her</strong><br />
Og en hyggelig bolig i 2.etg – I dag Norges Bank<br />
Fasaden er kanskje lukket. Men tilfører den likevel ikke strøket en særlig kvalitet
Bankpalassene - arkitektoniske mesterverk eller lukkede bastioner<br />
Kirkegata 21 Den norske Creditbank fra 1924<br />
Det kunne vært Firenze, men vi er i Oslo ! Bankpalassene er <strong>av</strong>hengig <strong>av</strong> bruk<br />
der noe skjer – teater, kunst og kultur er ypperlig.
Arkitekturgalleri og tålegrense - hva tåler ”langfasadene”<br />
• Flere <strong>av</strong> ”bankpalassene er fredningsobjekter”<br />
• Hovedinngangspartiene bør bevares, også med vindusgittere<br />
• Opprinnelige hjørnekvaliteter bør ivaretas<br />
• Tåler ikke åpning <strong>av</strong> fasadefelt over to etasjer<br />
• Tåler noen nye døråpninger i gamle vindusfelt<br />
20
Hvordan bygge opp under særpreget og innby til opphold<br />
• Fjern sperringer<br />
• Gjør bygningene<br />
attraktive med benker<br />
langs veggene<br />
• Bevisst bruk <strong>av</strong> belysning<br />
• Bygningens bruk inviterer<br />
folk inn – aktivitet i<br />
inngangspartiene<br />
Kirkegata 14-16-18 Centralbanken fra 1914-21<br />
• Innvendig aktivitet synlig<br />
utenfra – fjern gardiner<br />
og andre stengsler i store<br />
vindusflater mot gaten
Hjørnegårdenes betydning – undervurdert!<br />
• Innbydende hjørneparti<br />
• Uteservering<br />
• Populær virksomhet<br />
Øvre Slottsgate 7 fra 1897<br />
<strong>Se</strong> hvor hyggelig det<br />
kan bli, og hvor viktig<br />
hjørnene er!
Et hjørne med forbedringspotensial …<br />
• Hjørneinngang<br />
lukket med gitter<br />
• Frostede vinduer<br />
• Ingen synlig<br />
aktivitet i lokalene<br />
• Ingen aktivitet i<br />
inngangspartiet<br />
Tollbugata 30 fra 1898<br />
Bruken er <strong>av</strong>gjørende for et vellykket hjørne!
Tilbakeføring – også en mulighet for fornyelse!<br />
Kirkegata 1 fra ca.1850<br />
Bruken er <strong>av</strong>gjørende - ofte er det bare små grep som<br />
skal til.<br />
• Fjerne vindusinndeling<br />
• Tilbakefør opprinnelige<br />
døråpninger<br />
• <strong>Se</strong>nke vinduer
Hva kan vi gjøre <strong>her</strong> Åpne vindusflater mot bakken<br />
Dagens situasjon:<br />
Høykvalitetsfasade der første etasje er sterkt ombygget og har en lukket karakter<br />
• Rydde opp i<br />
resultatet <strong>av</strong> uheldige<br />
ombygninger<br />
• Her går ingen<br />
verneverdier tapt ved<br />
å åpne vindusflatene<br />
ned mot bakken.<br />
Kirkegata 19 ca.1837, ombygget 1927. 1.etg bygget om 1966<br />
• En inngangsdør til<br />
mot gaten vil gjøre<br />
underverker
Fokus på bruk <strong>av</strong> kvalitetsmaterialer - reparatørene kommer!<br />
Kirkegata 9 fra 1898
Funkis – stort boligpotensial<br />
I dag: Hoteller<br />
I morgen: Leiligheter<br />
Øvre Slottsgate 2c fra 1932
Flerfunksjonelle funkisgårder i <strong>Kvadraturen</strong> Trivselsfremmende<br />
Øvre Slottsgate 2c fra 1932<br />
Tollbugata 27 fra 1937<br />
• Bolig, forretning, kontor, service – flere ben<br />
å stå på<br />
• Mange åpne 1.etasjer – potensial for<br />
kafeer og småforretninger (se Kirkegata 15).<br />
• Persienner og gardiner fjernes – bevisst<br />
innvendig belysning<br />
Kirkegata 15 fra 1939 – meget innbydende
Uteservering – slik kan det gjøres!<br />
• Åpen og innbydende<br />
• Bruker fortauet på en<br />
naturlig måte<br />
• Dempet <strong>av</strong>grensning<br />
Øvre Slottsgate 16 fra 1890<br />
Vis meg den Kvadraturvandrer som ikke har lyst til å spise <strong>her</strong>!
Stengsel eller omhegning <br />
• Populært foretak,<br />
men lukket og lite<br />
innbydende inngjerding<br />
• Aggressiv bruk <strong>av</strong><br />
fortausarealet – lite<br />
hygge i materialbruken<br />
Øvre Slottsgate 14 fra 1875
Rom for forbedring = forbedring <strong>av</strong> (by)rom<br />
• 1.etasje lukket <strong>av</strong><br />
markiser og skiltjungel<br />
• Mørk og tung<br />
• Ingen harmoni med<br />
resten <strong>av</strong> fasaden.<br />
• Ikke noe galt med<br />
bruken, men trenger<br />
opprydning.<br />
Øvre Slottsgate 10 fra<br />
1875<br />
Tenk helhet i fasaden!
Reaktivisere hjørnet<br />
32
• Fullstendig lukket, til tross for store vindusflater<br />
• Aggressiv fremtoning<br />
Et godt eksempel på at vinduer ikke er løsningen på all åpenhet!<br />
Kirkegata 6 1984-86 ”Norges bank”<br />
Vårt forslag: Hva med interaktiv ”t<strong>av</strong>le” som forteller <strong>Kvadraturen</strong>s<br />
historie plassert <strong>her</strong>
• Fullstendig lukkede vinduer<br />
• Mislykket rehabilitering<br />
Tenke nytt <br />
Karl Johans gate 14 fra1878 ombygget 1979
Fasader med stort potensial for å åpne 1. etasje<br />
Øvre Slottgate 2 fra 1961<br />
Øvre Slottsgate 2b fra 1935<br />
• Gitter, asfalt og støv – ikke særlig innbydende for publikum<br />
• Grått og trist – hvem ønsker vel å ferdes <strong>her</strong><br />
• Fremheve de arkitektoniske kvalitetene som finnes<br />
35
Anybody in t<strong>her</strong>e<br />
• Markant hjørnebygning<br />
• Få tegn til liv i lokalene<br />
• Inspirerende <br />
Tollbugata 17 fra 1940<br />
Nye muligheter<br />
Noe kan faktisk rives
Konklusjon<br />
Hvor mange er åpne Hvor mange er lukkede<br />
Kirkegata: 29 fasader – 21 åpne, 8 lukkede<br />
Øvre Slottsgate: 30 fasader – 27 åpne, 3 lukkede<br />
Til sammen: 59 fasader – 48 åpne, 11 lukkede
Det er ikke mye som skal til!<br />
• BRUK – riktig bruk til riktig bygning. Essensielt for opplevelsen <strong>av</strong> åpenhet<br />
• VISUELT – ofte er det bare små bygningsmessige grep som skal til for å åpne<br />
en fasade<br />
• ESTETIKK – gatene kan åpnes med riktig belysning, benker og beplantning.<br />
Gardiner, persienner og vindusfilm fjernes. Markiser reduseres.<br />
• KVALITET – bevare originale bygningsdetaljer, bevissthet i<br />
rehabiliteringsprosesser i forhold til bruk <strong>av</strong> materialer og fasadeelementer.<br />
• TILGJENGELIGHET – til arkitekturen, til bygningen, til byrommet<br />
• BRUKE HISTORIEN AKTIVT – skilting, info og aktiviteter med historisk tilsnitt
Lykke til !
Change language