Rapport pr. 30. juni 2012 - Swedbank
Rapport pr. 30. juni 2012 - Swedbank
Rapport pr. 30. juni 2012 - Swedbank
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
7. DEFINISJONER:<br />
BNP<br />
CBD<br />
Direkteavkastning<br />
Eiendomsfond/-selskap<br />
EM<br />
EMU<br />
Investeringsselskap<br />
IPD<br />
IRR<br />
Netto leieinntekter<br />
NIBOR<br />
PIGS<br />
SPV<br />
Tegningskurs/<br />
anbefalt omsetningskurs<br />
VEK<br />
Yield/avkastningskrav<br />
Bruttonasjonal<strong>pr</strong>odukt. Den samlede verdiskapningen i et land<br />
Central Business District. Det mest sentrale området for<br />
forretningsbygg.<br />
Netto leieinntekter for perioden dividert på eiendommenes<br />
markedsverdi.<br />
Nordisk Areal I AS.<br />
Emerging Markets. Fellesbetegnelse for land med fremvoksende<br />
økonomier.<br />
European Monetary Union, euro-området<br />
Nordisk Areal Invest AS.<br />
Investment Property Databank Ltd. Uavhengig bransjeorgan som<br />
utarbeider eiendomsindekser for blant annet den nordiske eiendomssektoren.<br />
Prosentvis årlig avkastning på investert kapital over investeringsperioden.<br />
Brutto leieinntekter fratrukket gårdeiers direkte kostnader.<br />
Norwegian Interbank Offered Rate er den rente norske banker er<br />
villige til å låne hverandre penger for i en spesifisert periode.<br />
Forkortelse for Portugal, Irland, Hellas og Spania<br />
Single Purpose Vehicle – Et selskap etablert med eneste formål å eie<br />
en eiendom.<br />
Tegningskursen i investeringsselskapenes emisjoner tilsvarer VEK <strong>pr</strong>.<br />
aksje tillagt kostnader knyttet til eiendomskjøp samt etablerings- og<br />
tilretteleggingshonorarer.<br />
Verdijustert egenkapital. Beregnes ved å ta utgangspunkt i<br />
eiendommenes markedsverdi, fratrukket gjeld, tillagt/fratrukket<br />
over-/underkurs for fondets gjeld, beregnet latent skatt og avsetning<br />
for suksesshonorar til forvalter.<br />
Alternativ rente som blir benyttet i verdivuderinger, og som gir<br />
uttrykk for summen av risikofri realrente og risiko<strong>pr</strong>emie.<br />
13
Change language