Sak 96 - Nittedal kommune
Sak 96 - Nittedal kommune
Sak 96 - Nittedal kommune
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
BYA<br />
FOTAVTRYKK 3 ETG 3,5 ETG 4 ETG 5 ETG 5,5 ETG 6 ETG<br />
TILLEGGSAREAL<br />
DERSOM SOKKEL<br />
70 %<br />
19.950 m 2<br />
59.850 69.825<br />
79.800<br />
99.750<br />
109.725<br />
119.700<br />
8.550<br />
60 %<br />
17.100 m2<br />
59.850<br />
68.400<br />
85.500<br />
94.050<br />
102.600<br />
11.400<br />
50 %<br />
14.250 m2<br />
49.875<br />
57.000<br />
71.250<br />
78.375<br />
85.500<br />
14.250<br />
TETTHET & URBANITET<br />
40 %<br />
30 %<br />
11.400 m2<br />
8.550 m2<br />
Utbygging av nye <strong>Nittedal</strong> sentrum<br />
I årene fremover vil behovet for fl ere boliger i utkanten<br />
av Storoslo bare øke. <strong>Nittedal</strong> <strong>kommune</strong> er en av<br />
de omkringliggende press<strong>kommune</strong>ne, med en estimert<br />
befolkningsvekst på ca. 8.000 nye innbyggere<br />
over de neste 20 årene.<br />
Det er en politisk målsetning at 60-70 % av disse<br />
boligene skal plasseres i Rotnesområdet. Derfor er<br />
det nødvendig å bygge tett i utbyggingen av nye <strong>Nittedal</strong><br />
sentrum. Også på andre nyutlagte arealer rundt<br />
i <strong>kommune</strong>n må man imidlertid tenke arealeffektivt i<br />
&t hvor tett man bebygger tomtene.<br />
Jf. tabell 1, som er utviklet av Dyrvik Arkitekter, kan<br />
en svært høy tetthet nås med relativ lav bebyggelse.<br />
Hvis 70 % av arealet i sentrumskjernen i nye <strong>Nittedal</strong><br />
sentrum blir bebygd med 3 etasjer, vil man få<br />
26<br />
39.900<br />
29.925<br />
45.600<br />
34.200<br />
57.000<br />
42.750<br />
62.700<br />
47.025<br />
Tabell 1<br />
Fremhevet med gult er antall m2 som svarer til en bebyggelsesprosent på 200 %.<br />
Skjemaet er utarbeidet av Dyrvik Arkitekter (Dyrvik 2010).<br />
68.400<br />
51.300<br />
17.100<br />
19.950<br />
rundt 60.000 m 2 bebygd areal. Dersom man velger å<br />
bygge 5 etasjer på hele området, trenger man kun å<br />
bebygge i overkant av 40 % av arealet for å oppnå tilsvarende<br />
antall m 2 . Det må imidlertid nevnes at dette<br />
er en meget høy tetthet. Bebyggelsestetthet på 200 %<br />
tilsvarer de tettest bebygde områdene i København,<br />
Stockholm og Oslo.<br />
Siden nye <strong>Nittedal</strong> sentrum ikke er en storby men en<br />
landlig forstad, vil det være nærliggende å basere sine<br />
beregninger på en lavere bebyggelsesprosent, som er<br />
mer tilsvarende tettstedets størrelse for øvrigt.<br />
Hvis man derfor i stedet kalkulerer med en bebyggelsesprosent<br />
på 100 %, som også er en høy tetthet,<br />
og bruker Dyrvik sitt fotavtrykk, ser virkeligheten litt<br />
annerledes ut. Jf. tabell 2, fremgår det av de nye beregningene<br />
at et gjennomsnitt på 3 etasjer er tilstrek-
Change language