Rapport pr 31. desember 2012 - Swedbank

More documents

Recommendations

Info

Siste tolv måneder har fondet gitt en negativ beregnet avkastning på 3,1 prosent. Fra første innbetaling av egenkapital den 27. april 2007 til utløp av fjerde kvartal 2012 har den beregnede kursen svekket seg med 21,0 prosent. Dette tilsvarer en beregnet annualisert negativ avkastning på 4,1 prosent. Kapitalforhold Nordisk Areal Invest AS gjennomførte i løpet av 2007 tre emisjoner på totalt NOK 562,3 millioner. Det er ikke planlagt nye emisjoner i Nordisk Areal Invest AS. Aksjer i selskapet er imidlertid tilgjengelig gjennom annenhåndsomsetning. For mer informasjon, vennligst kontakt Deres rådgiver. Annenhåndsomsetning Swedbank First Securities har etablert et system for håndtering av annenhåndsomsetning av aksjer i Nordisk Areal Invest AS. Tidligere har dette kun vært organisert via aksjonærenes finansielle rådgivere. Handel med Nordisk Areal Invest AS har nå også blitt tilgjengelig på Swedbank First Securities sin netthandelsløsning, se www.swedbank.no/netthandel. Omsetning av aksjer forutsetter imidlertid at det eksisterer en kjøper av tilgjengelige aksjer, og at det oppnås enighet om kurs på aksjene mellom kjøper og selger. Anbefalt omsetningskurs er siste offisielle beregnede tegningskurs. Ved tegning av nye aksjer og/eller ved kjøp/salg av aksjer i annenhåndsmarkedet, anbefales det at prospekt og annet tilgjengelig salgsmateriale for Nordisk Areal Invest AS gjennomgås. Siste omsetning som er gjort via Swedbank First sin hendelsløsning er gjort til kurs NOK 55 pr aksje. Volumet som omsettes i 2. håndsmarkedet er meget begrenset. Ligningskurs Ligningskursen pr. 31.12.2012 er NOK 9,41 kroner pr. aksje. 2. EIENDOMSPORTEFØLJEN OG SELSKAPSSTRUKTUR Nordisk Areal I AS er et eiendomsselskap med en aktivt forvaltet nordisk eiendomsportefølje. Fondet forvaltes av Newsec Asset Management AS. Selskapet er eiet av Nordisk Areal Invest AS. Investorer Nordisk Areal Invest AS Nordisk Areal I AS SPV SPV SPV SPV SPV Nordisk Areal Fastigheter I AB SPV Philip Pedersens vei 1 Økernveien 94 Marieboesgate 13 Karihaugveien 89 Robsrudskogen 15 Eiendomsportefølje Sverige 6
Nordisk Areal I AS eide pr. 31. desember 2012 fem eiendommer i Norge, samt en handelsportefølje på 82 mindre eiendommer i Sverige. I løpet av desember 2012 og januar 2013 er det inngått bindene salgsavtaler for 11 av selskapets eiendommer i Sverige. Det betyr at porteføljen i Sverige vil bestå av 71 eiendommer ved utgangen av første kvartal 2013. Samlet eiendomsverdi på porteføljen utgjør pr. fjerde kvartal 2012 ca. NOK 2 milliarder, og all innhentet kapital er investert. Den norske porteføljen ble i hovedsak ervervet våren 2007 og består per fjerde kvartal 2012 av tre kontoreiendommer i Oslo, et kontor- og lagerbygg på Lørenskog og en kontoreiendom på Lysaker. Den svenske porteføljen ble overtatt i mars 2008 og vil ved utgangen av første kvartal 2013 bestå av 71 handelseiendommer spredt over store deler av Sverige. Eiendom Beliggenhet Segment Areal (kvm) Gjenværende leietid Philip Pedersens vei 1 Oslo Kontor 23 371 3,0 Mariboes gate 13 Oslo Kontor 17 151 5,5 Økernveien 94 Oslo Kontor 18 193 5,1 Karihaugveien 89 Oslo Kontor 11 135 2,5 Robsrudskogen 15 Lørenskog Kontor/lager 10 451 7,7 Svensk handelsportefølje Sverige Handel/kontor 98 216 2,5 Totalt 178 517 3,6 Utløpsprofil, leiekontrakter Nordisk Areal I AS (NOKm) 50,0 45,0 40,0 35,0 30,0 25,0 20,0 15,0 10,0 5,0 - 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024- 2027 7
Page 1 and 2: Nordisk Areal I AS Nordisk Areal In
Page 3 and 4: 1. HOVEDPUNKTER I 4. KVARTAL 2012
Page 5: Avkastning og kapitalforhold Nordis
Page 9 and 10: normalt før finanskrisen, både fr
Page 11 and 12: lavere i år, selv om erkjennelsen
Page 13 and 14: a. Forbruksveksten er likevel moder
Page 16: Design og trykk: www.kursiv.no Nord

Rapport pr 31. desember 2012 - Swedbank

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?