Rapport pr 31. desember 2012 - Swedbank

More documents

Recommendations

Info

INNHOLD 1. Hovedpunkter i 4. kvartal 2012 3 2. Eiendomsporteføljen og selskapsstruktur 6 3. Finansiering 8 4. Markedssyn 10 5. Definisjoner 14
1. HOVEDPUNKTER I 4. KVARTAL 2012 • Den beregnede kursen i Nordisk Areal Invest AS ble fastsatt til NOK 79,0 ved utgangen av fjerde kvartal 2012, opp en krone fra forrige kvartal • Eiendomsverdiene på den norske delen av porteføljen er opp i kvartalet, mens verdiene på de svenske eiendommene er noe ned i norske kroner pga svekkelse i den svenske kronen • I løpet av desember 2012 og januar 2013 ble det inngått avtale om salg av totalt 11 av Nordisk Areal sine eiendommer i Sverige. Salgene er avtalt til priser som ligger over siste bokført verdi • Det er inngått flere nye leiekontrakter i kvartalet, noe som har redusert ledigheten i porteføljen. De største driverne her er nye leiekontrakter med NAV i Økernveien og Firesafe i Robsrudskogen • Gjenværende leietid på porteføljens kontrakter var 3,6 år ved utløpet av fjerde kvartal 2012. Ledigheten i porteføljen lå på 11,4 prosent ved utløp av kvartalet, sammenlignet med 18,6 prosent ved utløp av tredje kvartal 2012 • De lange rentene har falt videre gjennom fjerde kvartal 2012 noe som har medført en økning i overkursen på selskapets rentebindingsavtaler. Dette påvirker den beregnede kursen med en nedgang på nesten NOK 1,0 pr aksje • I forbindelse med inngåelse av nye leiekontrakter som krever oppgraderinger av arealene, har Nordisk Areal en likviditetsutfordring. Nødvendig likviditet er tenkt tilført gjennom salg av eiendommer. Dette er hovedmotivasjonen bak salgene som er gjennomført i Sverige den seneste tiden. Selskapet jobber med ytterligere salg i Sverige for å dekke likviditetsbehovet 3
Page 1: Nordisk Areal I AS Nordisk Areal In
Page 5 and 6: Avkastning og kapitalforhold Nordis
Page 7 and 8: Nordisk Areal I AS eide pr. 31. des
Page 9 and 10: normalt før finanskrisen, både fr
Page 11 and 12: lavere i år, selv om erkjennelsen
Page 13 and 14: a. Forbruksveksten er likevel moder
Page 16: Design og trykk: www.kursiv.no Nord

Rapport pr 31. desember 2012 - Swedbank

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?