Fjordbyplanen - vedtatt versjon - Fjordbyen

Protokoll fra sak 77/2008 av 27022008 med Oslo bystyrets vedtak
Del II
Sak 77 Fjordbyplanen - Prinsipper for utvikling av helheten i Fjordbyen og for delområder - Planprogram
for Filipstad, Vippetangen, Alnas utløp og Ormsund - Bydel Frogner, Bydel St. Hanshaugen,
Bydel Gamle Oslo og Bydel Nordstrand - Byrådsak 132 av 31.05.2007
Bystyret har behandlet saken i møte 27/02/2008 sak 77
Etter dette er bystyrets vedtak følgende:
1.
Bystyret slutter seg til fjordbyprinsippene for helheten i Fjordbyen slik de er beskrevet
på side 7 - 18 i ”Fjordbyplanen” datert 22.11.2006, men med følgende endringer og
presiseringer:
2.1.1 Fjordbyens helhet
Fjordbyen skal som helhet tilføre byen nye store fri- og rekreasjonsområder.
2.1.8 Boliger
Fjordbyen skal ha en variert arealbruk med boligsammensetning med ulike priskategorier,
eierformer og størrelser tilpasset ulike familiestørrelser og brukergrupper. Boligfordelingen
på delområdene skal komplettere tilliggende byområder, og skal i størst
mulig grad tilrettelegges for livsløpsstandard (universell utforming) og skal i hovedsak
være gjennomgående. Leiligheter på mindre enn 35 m 2
bør bare tillates der tilgjengelige
fellesløsninger inngår i prosjektet. Rimelige utleieboliger i Fjordbyen skal minimum
utgjøre 10 prosent av det totale antallet boliger. Krav om bygging av rimelige utleieboliger
legges inn i salgskontraktene for arealene og i reguleringsplanene for å sikre at
målsettingen følges opp.
2.3.2 Landskap og byggehøyder, (forbindelser by - vann) - (Tillegg til Plan- og
bygningsetatens forslag):
Dette innebærer at de bakenforliggende, etablerte boligområdene må sammenbindes
med de nye. Det må skapes gode forbindelser mellom de bakenforliggende bydelene og
den nye byen langs sjøfronten. Det tillates ikke etablert høyhus i Fjordbyen, og byggehøyder
må tilpasses slik at det ikke skapes barrierevirkninger.
2.4.1. Miljøvennlig areal- og transportbruk (klima inn i prinsippene)
Fjordbyen skal bidra til en bærekraftig byutvikling
Planer og tiltak i Fjordbyen skal følge opp Oslo kommunes byøkologiske program for
2002-2014 (Bystyrevedtak 11.06.2003), bystyrets vedtak i klima- og energihandlingsplan
for Oslo, og Overordnet miljøoppfølgingsprogram for Fjordbyen (Havnestyrevedtak
25.09.2003). På overordnet nivå skal følgende prinsipper vektlegges:
- Konsentrert utnyttelse med blandet arealbruk for både byggeområder og rekreasjonsområder
sentralt i Oslo.
- God tilgjengelighet med en høy andel gående, syklende og kollektivreisende for å redusere
bilbruken.
- God tilgjengelighet til fjorden sammenknyttet med den blågrønne strukturen i byen.
- Innføring av naturelementer som styrker det biologiske innholdet på land og til vanns
- Redusert forurensing til vann, jord, sjøbunn, luft, osv,
- For å redusere miljøbelastingen fra anløpte ferger etableres landstrømsstasjoner som
alle anløpte ferger må tilkobles mens de er ved kai.
2.4.2 Lavt energibruk, (Plan- og bygningsetatens forslag, siste setning, erstattes med
følgende):
Utbyggingen av Fjordbyen skal baseres på miljøvennlige og fremtidsrettede bygg, med
lavt energiforbruk og uten utslipp av klimagasser.
Fjordbyplanen
69