kommuneplanens arealdel vurdering av nye tiltak ... - Løten kommune

KOMMUNEPLANENS AREALDEL
VURDERING AV NYE TILTAK - PLANBESTEMMELSER
Vurdering av nye tiltak/ bestemmelser i forhold til tidligere vedtatt plan/ delplaner:
Nye tiltak/ bestemmelser:
1. Planframstilling
1.1 Hovedkart i M 1:40 000
Viser nåværende og framtidige byggeområder,
friområder, veger mv.
1.2 Sone/ utsnitt i større målestokk (M 1:10 000) for
tettsteder vurderes
Identisk framstilling som hovedkartet
1.3 Kulturminner vises som båndlagt areal
Markeres med rune R
1.4 Fredede bygninger vises som båndlagt areal
1.5 Naturvernområder vises som båndlagt areal
1.6 Høgspentlinjer > 60 kV vises som restriksjoner
etter annet lovverk
1.7 Forsvarets områder vises som båndlagt areal
1.8 Boligeiendommer i LNF-områder < 5 daa vises
som eksisterende boligområde
1.9 Hytteeiendommer i LNF-områder vises ikke (se
bestemmelser)
2. Boligområder
Boligområder Ådalsbruk
Foreslått
av:
Innstilling/
merknad:
2.1 B1, B2, del av B4, B5 og B6 (betegnelser fra KDP
planavklart
Ådalsbruk) – til sammen 290 daa.
2.2 Grindstuen 26 daa SMAT
2.3 Bjørkli 10 dekar grunneier anbefales ikke
2.4 Kurud 29 daa grunneier anbefales ikke
Saksnr. Arkivkode Dato
04/00334-006 142 23.11.2004

2.5 Tidl. barnehage ved Kvinneuniversitetet vises
som eksisterende boligområde
dp. 1
Boligområder Løten sentrum
2.10 Næstad 64 daa planavklart
2.11 Næstad øst 16 daa grunneier anbefales
2.12 Berg vestre 47 daa grunneier anbefales ikke
2.13 Bergum sør/ Hommerstadhagan, 242 daa dp. 1 SMAT +
anbefalt tillegg
2.14 Venslivegen/ Skøienhagan B4 (betegnelse i KDP
planavklart
Rv 3/25), 44 daa
2.15 Spånestad nordre, 13 daa grunneier anbefales ikke
2.16 Spånestad s., Granlund og Myrvold, 50 daa, dp 1 anbefales ikke
alternativt forslag til 2.15
2.17 Skøien (NV for rv. 3 v/ Steinringen), 7 daa grunneier anbefales ikke
2.18 Øverli 6 daa grunneier anbefales ikke
2.19 Viberg 9 daa grunneier anbefales ikke
2.20 Hommerstad 32 daa grunneier anbefales ikke
2.21 Ødegårdsløkken, nord for Karudhagan, 21 daa grunneier anbefales ikke
Boligområder Brenneriroa
2.30 Heggedal B3 (betegnelse i KDP Rv 3/25), 26 daa planavklart
2.31 Slettmoen nord/ Prestegårdsskogen B1
planavklart
(betegnelse i KDP Rv 3/25), 160 daa
2.32 Slettmoen nord – utvidelse nordover, 80 daa dp. 1 anbefales
2.33 Norderhov B2 (betegnelse i KDP Rv 3/25), 54daa planavklart
2.34 Vennerslyst 7 daa grunneier anbefales
2.35 Aagård 51 daa grunneier anbefales ikke
2.36 Nyland 40 daa grunneier anbefales ikke
2.37 Nord for KØFF, 13 daa dp. 1 anbefales
2.38 Tidligere regulert forretningsområde, Slettmoen
7 daa
Boligområder Jønsrud
dp. 1
anbefales
2.40 Rogstad – utvidelse av Mostufeltet, 11 daa grunneier anbefales
2.41 Alvheim 40 daa (VA-ledning i området) grunneier anbefales
Boligområder Ånestad
2.50 Kroksti 110 daa grunneier se spredt
Saksnr. Arkivkode Dato
04/00334-006 142 23.11.2004

3. Spredt boligbygging (innmeldt fra LB)
boligbygging
3.1 Murstad 7 daa grunneier 2 boliger
Nyland 40 daa grunneier overf. bolig
Øverli 6 daa (VA i nærhet) grunneier overf. bolig
Bjørkli 10 daa (VA i nærhet) grunneier overf. bolig
3.2 Roset 18 daa grunneier 5 boliger
Kurud 29 daa grunneier overf. bolig
Næstad øst 16 daa grunneier overf. bolig
3.3 Grotten 2 daa grunneier 1 bolig
3.4 Liven søndre 2 daa grunneier 1 bolig
3.5 Soltun 6 daa grunneier anbefales ikke
Hommerstad 32 daa grunneier overf. bolig
3.6 Halstenshov 45 daa grunneier 5 boliger
Vennerslyst 7 daa grunneier overf. bolig
3.7 Sigstad 24 daa grunneier anbefales ikke
3.8 Tofsrud 7 daa grunneier anbefales ikke
Alvheim 40 daa (VA – ledn. i området) grunneier overf. bolig
Viberg 9 daa grunneier overf. bolig
Ødegårdsløkken, nord for Karudhagan, 21 daa grunneier overf. bolig
3.9 Soplimkroken dp.1 5 boliger
3.10 Benningstad dp.1 4 boliger
3.11 Oppegård dp.1 6 boliger
3.12 Østre skogbygd dp.1 5 boliger
3.13 Reksla dp.1 5 boliger
3.14 Kroksti dp.1 8 boliger
4. Nærings- og industriareal
4.1 Ånestad industriområde – ikke bebygd 78 daa Planavklart
4.2 Ånestad N1 (betegnelse i KDP Rv 3/25), 300 daa Planavklart
4.3 Ånestad N2 (betegnelse i KDP Rv 3/25), 11 daa Planavklart
4.4 Hedpall – tomta, areal mellom Rørosbanen og dp.1 Anbefales
Kildevegen vises til næringsformål
4.5 Seglahagen 26/17, 3.5 daa grunneier Søknad
anbefales
4.6 Ånestad sør 200 daa dp.1 anbefales ikke
5. Hyttebygging
5.1 Utvidelse Svaenlia vest - byggeområde 200 daa – LA Anbefales
70 hytter
5.2 Rokosjøen sør – byggeområde 200 daa – 50 hytter LA Anbefales
Saksnr. Arkivkode Dato
04/00334-006 142 23.11.2004

5.3 Savalsetra – byggeområde/fortetting - 25 hytter LA 15 hytter planavklart,
+10
anbefales
5.4 Rokosjøen nordvest – spredt fritidsbebyggelse –
10 hytter
dp. 1 Anbefales
5.5 Rokosjøen, Høgvoll – 10 hytter grunneier anbefales ikke
5.6 Stor-Bronken nordvest – 10 hytter, spredt grunneier Anbefales
fritidsbebyggelse
5.7 Nytt felt sør for Vesleødegårdsholtet –
byggeområde enkel standard 60 daa – 25 hytter
5.8 Felt J, K og O i vedtatt kommunedelplan for
Budor Nord er vist som framtidig byggeområde.
Felt H5, H6, H7, H8, H10, H11, H12, R3A og
R3C i vedtatt kommunedelplan for Svaenlia er
vist som framtidig byggeområde.
6. Veger
LA
LA
Anbefales
Planavklart
6.1 Omlegging av fv. 164 Ådalsbruk skole – Klæpa dp.1 anbefales
tas ut av planen (KDP Ådalsbruk)
6.2 Omlegging av fv. 166 v Løten kirke planavklart
6.3 Samleveg Næstad dp.1 anbefales
6.4 Atkomst til Slettmoen nord dp.1 2 alternative
løsninger vises
7. Gang- og sykkelveger
7.1 Langs rv. 25 Hamar grense – Jenvaker under reg.
7.2 Langs rv. 25 Grøholt – Ånestad f.skap anbefales
7.3 Langs rv. 3 Hølingstad – Løten sentrum – Ånestad f.skap anbefales
7.4 Langs fv. 166 Veenshøgda f.skap anbefales
7.5 Langs fv. 162/ 219 Borg – Ådalsbruk st. – f.skap anbefales
Nordengkrysset
7.6 Langs fv. 153 Stensby – Brennerikrysset – KØFF f.skap anbefales
7.7 Langs fv. 166/ 164 Løten sentrum – Borg – Berg – f.skap anbefales
Bergum
7.8 Langs fv. 161 Ådalsbruk skole – Veiberg f.skap anbefales
7.9 Langs fv. 164 Bergum – Ådalsbruk dp.1 anbefales
7.10 Kildevegen nordre del + Østvang skole dp.1 anbefales
7.11 Slettmoen – ved videre utbygging nordover dp.1 2 alternative
løsninger vises
8. Diverse anlegg
8.1 Alpinanlegg Nordhue planavklart
8.2 Utvidelse kirkegård 15 daa planavklart
8.3 Friluftslivstiltak: Utsiktstårn på Gitvola, 14,5 m prosjekt anbefales
Saksnr. Arkivkode Dato
04/00334-006 142 23.11.2004

høyt
8.4 Tilrettelegging parkeringsplass ca. 10 dekar for prosjekt anbefales
kulturfestival ved Gitvola sæter
8.5 Massetak for grus/ fjell v/ Nordhue LA anbefales
8.6 Tilrettelegge for parkeringsplass og båtbrygger,
Rokosjøen nordvest
LA
anbefales
8.7 Nytt skitrekk/alpinanlegg, Svaenlia vest LA anbefales
9. Grøntstruktur, friområder, turveger
9.1 Turveg Bergum – Berg vestre dp.1 OK
9.2 Turveg Ådalsbruk st. – Klevfos planavklart
9.3 Turveg Ådalsbruk skole – Bergum planavklart
delvis
9.4 Bolignære turveger ved Jønsrud, Slettmoen og dp.1 OK
Tårnskogen
9.5 Turveger i utmarka – vises bare unntaksvis
9.6 Rondanestien gjennom kommunen dp.1 OK
9.7 Tursti og hengebru ved Korpereiret prosjekt anbefales
9.8 Tursti til Steinringen dp. 1 OK
9.9 Sykkelsti ved Yksensjøen prosjekt usikker, vises
ikke
9.10 Badeplass ved Sjølisjøen dp. 1 usikker, vises
ikke
9.11 Hoppbakke/skilekanlegg, Furadalen LA anbefales
9.12 Dressurområde for hund ved Øysætra dp. 1 midl. tillatelse
10. Natur og vassdrag
10.1 Viktige naturområder som beskrevet i rapporten
Naturtyper i Løten, desember 2003, markeres som
retningslinje i LNF-områder (hvor naturvern er
dominerende )
10.2 2 fiskedammer i Bubekken, 8daa og 3 daa. prosjekt anbefales
10.3 Badedam i Øksna ved Kjørerkoia prosjekt anbefales
11. Kulturminner
11.1 Klæpakvern mølle – vises som båndlagt område –
for regulering til bevaring
11.2 Rokoberget – større område enn det automatisk
fredede – vises som båndlagt område – for
regulering til kulturminne
dp.1
dp.1
anbefales
anbefales
Saksnr. Arkivkode Dato
04/00334-006 142 23.11.2004

11.3 Skjold – vises som båndlagt område for regulering
til bevaring
11.4 By-feltet – et større område enn det automatisk
fredede område, vises som båndlagt område for
regulering til kulturminne.
12. Eksisterende anlegg – som ikke tidligere er vist
i arealplan
dp.1
dp.1
anbefales
anbefales
12.1 Virksomheter: bildemontering – Pink og Phønix dp.1 OK
12.2 Idrettsanlegg: Skianlegg Gryllingsætra,
dp.1 OK
hoppbakke Skøienhagan.
Nedlagt skianlegg Brattbakken tas ut av planen.
12.3 Skytebane: v/ Rokoelva dp.1 OK
12.4 Campingplasser: Oset Camping, Villmarksporten dp.1 OK
12.5 Massetak: Gryllingsætra dp.1 OK
12.6 Kapell: Oppegård, Oset dp.1 OK
12.7 Forsamlingshus: Solbakken, Fjellhaug, Jonsbu, dp.1 OK
Sentralen, Skjold (se også 11)
12.8 Parkeringsplass: v/ Steinringen dp.1 OK
12.9 Lysløyper: Oppegård, Skøyenhagan og
dp.1 OK
Gryllingsætra
12.10 Turveg: Murstad – Stensrud dp.1 OK
12.11 Privat barnehage: Brovold ( tidl. vist som off. dp.1 OK
formål )
12.12 Trafostasjon ved Finnstad dp.1 OK
12.13 Lagerbygning, Hovinsvea dp.1 OK
13. LNF-områder
LNF-områder hvor landbruk er dominerende.
13.1 Sammenhengende, høyproduktive
dp.1
jordbruksområder/ viktige
kulturlandkapskvaliteter
13.2 Viktige sætervoller dp.1
13.3 Sammenhengende produktive skogbruksområder. dp.1
LNF-områder hvor friluftsliv er dominerende.
13.4 Viktige turområder:
Svaen – Målia
Mosjømarka
13.5 Viktige nærturområder:
Tårnskogen, Skøienhagan
dp.1
dp.1
dp.1
LNF-områder hvor naturvern er dominerende
13.6 Viktige naturområder:
Saksnr. Arkivkode Dato
04/00334-006 142 23.11.2004

Gitvola-området
dp.1
Korpereiret canyon
dp.1
Fløta, del av området er tidligere vist som dp.1
friområde
Gjetholmsjøen
dp.1
13.7 Nærområder til vann og vassdrag dp.1
13.8 Andre viktige naturområder dp.1
14. Planbestemmelser
Jfr. Plan- og bygningslovens § 20-4
14.1 Bestemmelsene til kommunedelplanene for Svaenlia og Budor Nord, vedtatt av
kommunestyret 05.09.01, gjelder foran kommuneplanens arealdel.
Bestemmelsene i kommunedelplan for Svaenlia, nr. 2 og 4, gjelder også for nytt
byggeområde i Svaenlia (5.1). Bestemmelsene for Budor Nord, nr. 2 og 3,
gjelder også for nye områder ved Vesleødegårdsholtet (5.7), Savalsætra (5.3) og
Rokosjøen sør (5.2).
14.2 For framtidige utbyggingsområder som er vist i planen og som er større enn 5,0
dekar, kan tiltak som krever søknad og tillatelse i samsvar med plan- og
bygningslovens § 93 (Tiltak som krever søknad og tillatelse) ikke finne sted, før
området inngår i reguleringsplan.
14.3 For områder, langs vann som er større enn 100 dekar, kan tiltak som nevnt i
plan- og bygningslovens § 93 (Tiltak som krever søknad og tillatelse) ikke finne
sted nærmere enn 50 meter fra strandlinjen før området inngår i reguleringsplan,
jfr. pbl. § 20-4 a).
Dette gjelder følgende vann: Rokosjøen, Stor-Bronken, Vesl-Bronken,
Gjetholmsjøen, Mosjøen, Sjølisjøen og Yksnsjøen.
14.4 For områder langs Svartelva/Rokoelva, Fura, Vingerjessa fra Fura til fv. 115 og
Øksna kan tiltak som nevnt i plan- og bygningslovens § 93 (Tiltak som krever
søknad og tillatelse) ikke finne sted nærmere enn 50 meter fra strandlinjen før
området inngår i reguleringsplan, jfr. pbl. § 20-4 a).
14.5 For områder avsatt til utbyggingsformål, kan utbygging ikke finne sted før
tekniske anlegg og samfunnstjenester som barnehage og skole med tilstrekkelig
kapasitet er etablert.
(Nytt ervervsområde, Ånestad sør, kan ikke bygges ut før det er etablert
tilfredsstillende kryssløsning til Rv 3/25.)
14.6 Utbygging av framtidige boligområder som er vist i planen og som er større enn
15 dekar, kan ikke finne sted før tilfredsstillende gang- og sykkelveg, eller
gangforbindelse på lavtrafikkert helårsveg, fra boligområdet til barneskole er
etablert.
14.7 I LNF-områder er det avsatt områder hvor spredt boligbebyggelse er tillatt.
Saksnr. Arkivkode Dato
04/00334-006 142 23.11.2004

Omfang av ny bebyggelse som kan tillates innen hvert område er følgende:
• Soplimkroken 5 boliger
• Benningstad 4 boliger
• Oppegård 6 boliger
• Østre Skogbygd 5 boliger
• Reksla 5 boliger
• Roset 5 boliger
• Halstenshov 5 boliger
• Kroksti 8 boliger
• Murstad 2 boliger
• Grotten 1 bolig
• Liven søndre 1 bolig
Bygging i disse områdene forutsetter at det kan etableres tilfredsstillende
løsninger for vannforsyning, avløp og atkomst til offentlig veg. Det er ikke
foretatt forundersøkelser vedr. disse forhold. Tiltak i LNF-områder krever i
tillegg samtykke etter jord- og skogbrukslov. Annen lovgivning vil også kunne
betinge egen tillatelse før bygging kan skje.
Fradelte boligtomter skal i utgangspunktet ikke være større enn 3,0 dekar.
Bebyggelsen skal gis en god utforming med utgangspunkt i tradisjonell
byggeskikk.
14.8 I LNF-områder er det avsatt områder hvor spredt fritidsbebyggelse er tillatt.
Omfang av ny bebyggelse som kan tillates innen hvert område er følgende:
• Rokosjøen nordvest 10 hytter
• Stor-Bronken nordvest 10 hytter
Bygging i disse områdene forutsetter at det kan etableres tilfredsstillende
løsninger for vannforsyning og atkomst til offentlig veg. Det er ikke foretatt
forundersøkelser vedr. disse forhold. Tiltak i LNF-områder krever i tillegg
samtykke etter jord- og skogbrukslov. Annen lovgivning vil også kunne betinge
egen tillatelse før bygging kan skje.
Fradelte hyttetomter skal ikke være større enn ca. 1 daa.
Maksimalt tillatt bruksareal samlet for hytte og tilhørende uthus er 100m2.
Bebyggelsen skal gis en enkel og god utforming med utgangspunkt i tradisjonell
byggeskikk.
14.9 Oppføring av ny fritidsbebyggelse er ikke tillatt i kommunen utover de områder
som i arealplanen er vist som eksisterende hytteområder med bestemmelser om
fortetting, nye hytteområder og LNF-områder hvor spredt fritidsbebyggelse er
tillatt.
14.10 Utvidelse av eksisterende fritidsbebyggelse er tillatt innenfor følgende rammer:
Saksnr. Arkivkode Dato
04/00334-006 142 23.11.2004

(Utvidelser er beskrevet som maksimalt tillatt bruksareal samlet for hytte og
tilhørende uthus)
• Hytte som ligger på holme/ øy i vassdrag tillates ikke utvidet.
• Hytte som ligger nærmere vann nevnt i pkt 14.3 enn 100m og nærmere
vassdrag nevnt i pkt. 14.4 enn 50m tillates utvidet til 80 m2.
• Hytte som ligger i tilknytning til sætervollen på Målia tillates utvidet til
60 m2.
• Hytte som ligger i tilknytning til andre sætervoller tillates utvidet til 80
m2.
• Hytte med annen beliggenhet enn nevnt over tillates utvidet til 100 m2.
15 Retningslinjer
15.1 I LNF-områdene er etablering av ny spredt bolig- og ervervsbebyggelse, uten
tilknytning til stedbunden næring, ikke tillatt utover særlige markerte områder,
jfr. 14.7. Ved søknad om dispensasjon fra denne bestemmelsen, skal det foruten
søkers særlige begrunnelse, legges vekt på planens retningslinjer i LNF-områder.
Dette omfatter:
LNF-områder hvor landbruk er dominerende. Dette er begrunnet i ett eller
flere av følgende forhold: sammenhengende, høyproduktive jordbruksområder,
viktige kulturlandskapsområder, sætervoller, sammenhengende høyproduktive
skogbruksområder.
LNF-områder hvor friluftsliv er dominerende. Dette er begrunnet i ett eller
flere av følgende forhold: nærturområde for tettsted, viktig utfarts- og
turområde.
LNF-områder hvor naturvern er dominerende. Dette er begrunnet i ett eller
flere av følgende forhold: registrerte viktige naturområder, nærområder til vann
og vassdrag
15.2 Ved utbygging av boliger på arealer som i hovedsak omfatter dyrket mark, skal
boligområdet samlet gis en grad av utnytting på minst 1 boenhet pr dekar. Dette
gjelder følgende områder: Næstad, Heggedal, Grindstuen og Berg Vestre.
Sist revidert: 18.12.04/ YP,SD
Saksnr. Arkivkode Dato
04/00334-006 142 23.11.2004