Sakskart - Lier kommune

9
Det ble behandlet en prinsippsak i 2004 om fradeling av tre tomter. Søknaden ble avslått og
det ble anbefalt å søke om fradeling av 2 tomter.
Forholdet til valgt arealstrategi:
Øverskogen skal fortsatt ha en særskilt stilling mht. spredt boligbygging, men samtidig verne
produktiv/ dyrkbar mark.
I Sylling skolekrets vil det kunne bygges 120 nye boliger.
Sylling skole har kapasitet til utbyggingsområde for 200 nye boliger.
I Sylling ungdomsskolekrets er det foreslått utbyggingsområder for 380 – 710 nye boliger.
Det vil være kapasitet på ungdomstrinnet til å motta elever fra inntil 250 nye boliger i Sylling
og Oddevall krets. Det blir utredet områder med muligheter for å bygge inntil 400 nye boliger.
Forslaget er i delvis strid med føringen om vern av dyrket mark og viktig kulturlandskap.
Forslagets konsekvenser for:
• ROS, beredskapshensyn; flom- og rasfare, samfunnssikkerhet
Ingen kjente farer knyttet til flom eller ras.
• Nærmiljø, barn og unges oppvekstvilkår: Barn og unges bruk av området er ikke kjent.
• Friluftsliv
Enkel adgang til skogsområdene på Finnemarka. Godt tursti- og løypenett.
• Forurensning og støy.
Ingen kjente kilder.
• Naturressurser; landbruk, massetak, grunnvann.
• Landbruk; Beslaglegger dyrka mark (22 daa) som er egnet til grasproduksjon og 26 daa
produktiv skog. Vil svekke gårdens produksjonsgrunnlag. Grenser delvis mot dyrka
mark/beite, ellers mot skog. Ulempe for drift av naboområder er påregnelig.
Ingen kjente nyttbare stein- eller grusressurser.
• Natur- miljø, biologisk mangfold og kulturmiljø/kulturminner.
Ingen registreringer i Naturbasen. Ingen registrerte automatisk fredete kulturminner. Ingen
bygninger registrert i SEFRAK-registeret.
• Landskap og grønnstruktur
Øverskogen er preget av småskala jordbrukslandskap med veksling mellom dyrket mark,
skogteiger og gårdsbebyggelse samlet i tun. Boligfelter vil påvirke områdets karakter
sterkt.
• Trafikkberegning:
Området ligger i sone med dårlig kollektivdekning. Det beregnes utbygd med i alt 22
boenheter i løpet av 2012-2013. Det vil gi en trafikkøkning på rundt 130 ÅDT (bilturer pr
døgn).
• Trafikksikkerhet: G/S- vei og trafikkulykker
Adkomst fra Røineveien. G/S-vei mangler. Området er avhengig av skoleskyss.
• VA: Det er ikke kommunale vann- og avløpsledninger i området. Et så vidt stort antall
nye boliger bør ha felles vann- og avløpsanlegg, utbygger må sannsynligvis bekoste dette.
Området drenerer til Holsfjorden, som er drikkevannskilde for Asker og Bærum og
reservevannskilde for Glitrevannverket. Det må derfor påregnes strenge krav til
renseløsning. Vannkvaliteten i bekker i området (Dragbekken / Holmenelva) overvåkes
per i dag. Vannkvaliteten anses ikke tilfredsstillende, dvs. bekkens tålegrense er
overskredet. Mulighet for sanering av eksisterende private anlegg fra 5 – 10 husstander.
Slettet: b
Formatert: Punktmerking og
nummerering
Slettet:
Slettet:
Slettet:
Slettet: