del 3 - Lier kommune

More documents

Recommendations

Info

Dato 04.06.2007 Vår ref. 2007/403- 2 av 3 Ved sammenligning av de nærmeste eiendommene synes det som om det er gitt tillatelse til større utnyttelse på de fleste eiendommene. Dersom forholdet mellom bruksarealet og tomtearealet som er registrert i GAB legges til grunn(for å forenkle beregningene) vil Nygårdskogen 43 ha U = 0,45, Nygårdskogen 41 ha U = 0,54 og Nygårdskogen 39 ha U = 0,37, mens omsøkte tiltak vil ha U = 0,38. Planen er gammel og U = 0,20 er lavt og ikke i samsvar med dagens praksis og hva som har vært tillatt i området tidligere. Ut fra dette finner plan- og bygningssjefen at det foreligger tilstrekkelige særlige grunner til å gi dispensasjon. Nabomerknader Det foreligger merknader fra nabo Torgeir Østtun i Nygårdskogen 43. Merknaden går på redusert kveldssol på den mest brukte uteplassen. Takets utforming, den planlagte ark mot sør/vest og balkong på samme side vil i følge nabo føre til negative konsekvenser. Det søkes om påbygg av en ny loftsetasje. Både nabo som klager og nabo øst for klager har allerede innredet loftsetasjen. Selv om tiltaket er i samsvar med reguleringsplanens bestemmelse om maks mønehøyde over loftsbjelkelag, må kommunen likevel vurderes hvorvidt naboen blir påført urimelige ulemper som kunne medføre at tiltaket ikke kan godkjennes. Det er forutsatt praktisert slik at byggherrens ønsker normalt skal imøtekommes der avgjørende grunner ikke taler mot dette. Plan- og bygningssjefen ser at det vil føre til ulempe med redusert kveldssol, men kan ikke se at det er til urimelig ulempe for nabo, og finner derfor at det ikke er tilstrekkelig grunnlag til å avlå søknaden. Ansvarsrett: Sivilarkitekt Erik Rømcke søker ansvarsrett for fagområdene SØK/PRO/KPR bygninger og installasjoner, tiltaksklasse 1. Foretaket har sentral godkjenning som dekker fagområdene. Kontroll: Kontroll kan utføres som dokumentert egenkontroll, jfr. plan- og bygningslovens § 97 og saksbehandlingsforskriftens (SAK) kap. VII. På bakgrunn av forannevnte fattes følgende Vedtak: Med hjemmel i plan- og bygningslovens § 7 gis det dispensasjon fra reguleringsplanen for overskridelse av tillatt utnyttelsesgrad. Som ”særlig grunn” anføres at planen er gammel og det er tidligere er godkjent bygg med tilsvarende utnyttelse i området.
Dato 04.06.2007 Vår ref. 2007/403- 3 av 3 Med hjemmel i plan- og bygningslovens § 95a nr. 1 jfr. § 93 godkjennes søknaden om rammetillatelse for oppføring av påbygg på følgende vilkår: 1. Påbygget skal oppføres som vist i tegninger stemplet av kommunen 04.06.2007. 2. Tiltaket tillates ikke igangsatt før ansvarlig søker har søkt om og fått igangsettingstillatelse. 3. Saksbehandlingsgebyr skal betales før igangsettingstillatelse gis. 4. Bygningen/tiltaket kan ikke tas i bruk før midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest er gitt. Anmodning om midlertidig brukstillatelse skal begrunnes. Ansvarsrett gis som omsøkt og kontroll med tiltaket kan utføres som dokumentert egenkontroll. Informasjon om klageadgang, gebyr m.m. Naboer, gjenboere og andre berørte parter har 3 ukers frist til å klage tillatelsen inn for høyere myndighet. Klagen kan føre til at avgjørelsen blir omgjort. Bygningsmyndighetene er ikke ansvarlig for tap som tiltakshaver måtte lide ved en slik omgjøring. For øvrig vises det til vedlagte skriv om klageadgang. Er ikke tiltaket igangsatt senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort. Tilsvarende gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år. I henhold til kommunens gebyrregulativ må det betales et gebyr for saksbehandlingen. Regning ettersendes, og kommunen ber om at denne betales så raskt som mulig etter mottakelse. Med hilsen Robert Rohde Hansen Plan- og bygningssjef PLANSEKSJONEN Leif Arne Torbjørnsen Byggesaksbehandler leif.arne.torbjornsen@lier.kommune.no Vedlegg: 1. Søknad i retur. 2. Skriv om klageadgang. Kopi av vedtaket, med skriv om klageadgang til: Torgeir Østtum Nygårdskogen 43 3408 Tranby
Page 1 and 2: Lier kommune SAKSUTREDNING Sak nr.
Page 3 and 4: ”Området L kan bebygges med frit
Page 5 and 6: Av hensyn til naboeiendommene er de
Page 7 and 8: Lier kommune Planseksjonen Sivilark
Page 9: Dato 13.03.2008 Vår ref. 2007/403-
Page 20 and 21: 2 tilhørende balkong med tilhøren
Page 22: 4 Kommunens begrunnelse av at regul
Page 32 and 33: Når særlige grunner foreligger, k
Page 34 and 35: I administrasjonens vedtak av 11.03
Page 36 and 37: Lier kommune Planseksjonen Knut Mas
Page 38 and 39: Lier kommune Planseksjonen Postboks
Page 40 and 41: Dato 14.02.2008 Vår ref. 2007/3480
Page 44 and 45: innsendt søknad om utslippstillate
Page 46: Jeg kan ikke se at disse ønsker, s

del 3 - Lier kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?