forslagstillers saksfremstilling - Plan

Side 1 av 9
Forslagsstillers planbeskrivelse
Torggata 9B, Eldorado kino
Planforslag til offentlig ettersyn
Detaljregulering
Utarbeidet av: 4B Arkitekter AS for Read entertainment
Innhold
1. FORENKLET ILLUSTRASJON ........................................................................................................................ 2
1.1 Skisse – eksisterende situasjon ..................................................................................................................... 2
1.2 Skisse - mulig fremtidig situasjon ................................................................................................................ 2
2. BAKGRUNN ...................................................................................................................................................... 3
3. EKSISTERENDE FORHOLD ............................................................................................................................ 3
3.1 Lokalisering og bruk .................................................................................................................................... 3
3.2 Planområdet og forholdet til tilliggende arealer ........................................................................................... 3
4. PLANSTATUS ................................................................................................................................................... 4
4.1 Overordnede føringer og gjeldende planstatus ............................................................................................. 4
5. MEDVIRKNING ................................................................................................................................................ 4
5.1 Innspill ved kommunalt samråd ................................................................................................................... 4
5.2 Forhåndsuttalelser ........................................................................................................................................ 5
6. FORSLAGSSTILLERS FAGLIGE BEGRUNNELSE ...................................................................................... 6
7. PLANFORSLAGET ........................................................................................................................................... 7
8. KONSEKVENSER AV FORSLAGET .............................................................................................................. 8

Side 2 av 9
1. FORENKLET ILLUSTRASJON
1.1 Skisse – eksisterende situasjon
1.2 Skisse - mulig fremtidig situasjon

Side 3 av 9
2. BAKGRUNN
Eiendommen har tidligere huset Eldorado Kino. Denne er nå nedlagt og eiendommen skal selges til
Read Entertainment som skal etablere Nordens største bokhandel her. Det er derfor nødvendig med
formålsendring fra byggeområde for offentlig formål kino til byggeområde for forretning, kultur og
bevertning. Reguleringsplanen omfatter kun formålsendring. Det vil ikke bli endringer på
eiendommens ytre avgrensninger, volumoppbygging eller fasader, kun innvendige
ombyggingsarbeider.
3. EKSISTERENDE FORHOLD
3.1 Lokalisering og bruk
Eiendommer ligger inni kvartalet mellom Torggata og Storgata, og mellom Youngstorget og
Stortorget, og avgrenses av næringsbygg på alle sider. Eiendommen er på ca 1146m2. Hovedatkomst
er markert av den karakteristiske og vernede kuppelen til Eldorado Kino i Torggata, og leder videre
inn gjennom frontbygning Torggata 9A (Thon). Det er i tillegg eksisterende tinglyst rømningsvei for
kinoen ut gjennom bakgård til Storgata gjennom bakgård i Storgata 9. Torggata er gågate. Det er
kollektivtrafikk i Storgata og over Stortorget (trikk og buss), nærmeste T-bane er Jernbanetorget.
Eiendommen er del av et variert butikk- og næringsområde med forretninger og småbedrifter i ulik
størrelse som Jernia, Clas Ohlson, kiosker, barer m.m.
Bygningen er utformet som kino. Oslo Kino har nedlagt driften, og arealene er nå ikke i bruk.
3.2 Planområdet og forholdet til tilliggende arealer
Naturmangfold
Det er ikke registrert viktig biologisk mangfold innenfor planområdet.
Kulturminner
Eldoradoskiltet, kobberkuppelen og gatefasaden mot Torggata er vernet.
Miljøfaglige forhold
Eiendommen ligger omsluttet av nabobebyggelse på alle sider med unntak av en smal fasade mot sørøst
mot bakgård i Storgata 9. Denne fasade vil være eksponert for sol kort tid av døgnet, ellers på
døgnet vil nabobebyggelse kaste skygge på fasaden. Teknisk rom ligger på taket, dette er dimensjonert
for kinodrift og vil ikke bli endret da kapasitet er tilstrekkelig for ny virksomhet. Eksisterende
bebyggelse ble oppført på midten av 1980-tallet, som nytt betongskall med nye fundamenter i
randsonen og undertverrstilte betongskiver. Det er ikke forurensende virksomhet på eiendommen.
Energiforbruk er ikke oppgitt.
Trafikkforhold
Planområdet ligger til gågate i Torggata, her er det varelevering til eiendommene i gaten på regulerte
tidspunkt av døgnet. Det er ikke parkeringsplasser til planområdet. Ved kinodrift ble bakgård mot
Storgata 9 benyttet som rømningsvei.
Teknisk infrastruktur
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem og kommunal renovasjonstjeneste.
Eiendommen er tilknyttet fjernvarme. Dette er i dag registrert på Torggata 9A, og avregnes mellom
eiendommene.
Estetikk og byggeskikk
Planområdet ligger omsluttet av bygninger på alle kanter, med unntak av ca 6 meter fasade mot
bakgård i Storgata 9 i sør-øst. Bebyggelsen har ca 2-3 etasjer lavere gesimshøyde enn nabobebyggelse
i vest, sør og øst, ellers lik gesimshøyde som øvrige nabobygg, Bebyggelsen skiller seg ikke ut fra
omkringliggende bebyggelse i fjernvirkning, og er ikke synlig fra gatenivå. Typisk for kvartalet er

Side 4 av 9
lange tomter inn fra omkringliggende gater, oppbrudt av smale bakgårder. På naboeiendom i nord-øst
går Strøket fra Torggata 11 tvers gjennom kvartalet til Storgata 13. Bygningene i kvartalet danner en
bymessig helhet hva angår skala og dimensjoner, med stor variasjon i farger og materialbruk.
Stedsutvikling
Utviklingen rundt Torggata og Youngstorget har utviklet seg i positiv retning. Det er planlagt at hele
gaten bli en miljøgate med mange små butikker i nord/øst og Stortorget med Glassmagasinet fra
sør/vest. Utelivsaktivitetene fra 80/90 tallet er begrenset og varehandelen øker. Området har en del/kan
få fellestrekk med SOHO i London.
Dette vil også bli en startgate mot Grünerløkka som allerede har en by-urban profil. I 2010 fikk
Youngstorget hotell og nytt teater som retter seg mer mot allmenmarkedet enn den tidligere operaen.
Dette forsterker allmenkulturen i området.
Barns interesser
Området har ingen bruk i dag som krever leke- og oppholdsarealer for barn.
Universell utforming
Eiendommen ble utviklet til kino på 1980-tallet. Den har heis som gir atkomst til kinobyggets ulike
publikumsarealer, samt forskriftsmessig HC på inngangsplan. Personalområder har atkomst via
trapper, ikke heis.
Juridiske forhold
Det foreligger tinglyst avtale om ferdsel fra eiendommen via bakgård i Storgata 9 og ut til Storgata.
4. PLANSTATUS
4.1 Overordnede føringer og gjeldende planstatus
Rikspolitiske bestemmelser eller retningslinjer
Planforslaget er i overensstemmelse med T-5/93 Areal og transportplanlegging. T-2/08 Om barn og
planlegging og T-1442 Støy i arealplanlegging er ikke relevante.
Gjeldende overordnede planer
Planforslaget er i overensstemmelse med KP 2009 arealdel, KP 2008, KDP 13 Indre Oslo –
infrastruktur, bystruktur, bymiljø og KDP 14 lokalisering av varehandel og andre servicefunksjoner.
Områderegulering ikke relevant. Planforslaget er i overensstemmelse med Byøkologisk program.
Gjeldende regulering
Byggeområde for offentlig formål (kino), S-3316, 24.06.1992.
Pågående planarbeid
Planforslaget er i overensstemmelse med KDP byutvikling og bevaring.
5. MEDVIRKNING
5.1 Innspill ved kommunalt samråd
Gjennom kommunalt samråd kan fagetater, bydelen(e) og barnas representant i bydelen(e) gi innspill
til forslagsstiller i starten av planarbeidet i forbindelse med innsendelse av et planinitiativ.
Samrådsinnspillene følger som eget vedlegg.
Liste over samrådsinnspill
1. Renovasjonsetaten 26.01.2012
2. Bymiljøetaten, enhet utredning 27.01.2012
3. Ruter AS 30.01.2012
4. Bymiljøetaten, trafikkplanseksjonen 30.01.2012

Side 5 av 9
5. Undervisningsbygg Oslo KF 31.01.2012
6. Brann- og redningsetaten 01.02.2012
7. Vann- og avløpsetaten 31.01.2012
8. Byantikvaren 06.02.2012
9. Eiendoms- og byfornyelsesetaten 07.02.2012
10. Oslo Havn KF
Sammendrag av samrådsinnspill
Byantikvaren kommenterer at bevaringsverdien på eiendommen knytter seg til Torggata 9 A som er
regulert til spesialområde – bevaring. Her er det først og fremst Eldoradoskiltet, kobberkuppelen og
gatefasaden som har høy bevaringsverdi. Byantikvaren anmoder dessuten om å få tilsendt forslaget til
påbygg for å vurdere tiltaket. Det bør utredes om tiltaket har negativ fjernvirkning for det tilstøtende
bevaringsverdige bygningsmiljøet. Byantikvaren stiller ikke krav til arkeologsk registrering.
Eiendoms- og byfornyelsesetaten bemerker at planinitiativet ikke utløser behov om utbyggingsavtale.
Vann- og avløpsetaten kommenterer at tiltakene som er nevnt i planinitiativet ikke vil påvirke
eksisterende ledningsanlegg. Det vil bli stilt krav om lokal håndtering av overvann, takvann og
drensvann og at dette tas med i reguleringsplanbestemmelsene. Gjennomføring av tiltak i
planinitiativet utløser ikke behov for utbyggingsavtale.
Øvrige etater har ingen merknader til planforslaget.
Forslagsstillers kommentarer til samrådsinnspill
Byantikvaren:
Eldoradoskiltet, kobberkuppelen og gatefasaden opprettholdes, og vil være en del av bokhandelens
identitet. Planinitiativ inneholdt forslag om påbygg på tak. Dette er nå tatt ut av planforslaget, slik at
eiendommen forblir uendret utvendig.
Eiendoms- og byfornyelsesetaten:
Ingen konsekvens for planforslaget.
Vann- og avløpsetaten:
Krav om lokal håndtering av overvann, takvann og drensvann vil bli innarbeidet i
reguleringsplanbestemmelsene.
5.2 Forhåndsuttalelser
Innkomne forhåndsuttalelser følger som eget vedlegg.
Liste over forhåndsuttalelser
1. Bymiljøetaten divisjon trafikk 11.06.2012
Sammendrag av forhåndsuttalelsene
Bymiljøetaten mener det bør legges vekt på langsiktig og bærekraftig utviklingsperspektiv av
Torggata-området, økt brukervennlighet, fleksible arealer og styrking av byens bilfrie byrom.
Torggata må ikke forringes som gå- og sykkelpriorietert gate.
Det må redegjøres for trafikale konsekvenser, herunder trafikksikkerhet, turproduksjon,
reisemiddelfordeling og reisemønster, fremkommelighet, omfang varelevering.
Det skal legges vekt på universell tilgjengelighet og sikker atkomst.
Parkering ihht parkeringsnormen, også for sykler.
Hvis avkjørsel skal den utformes i hht Gate- og veiutforming i Oslo.
Forslagsstillers kommentarer til forhåndsuttalelsene
Bruk av eiendommen til bokhandel gjenbruker store deler av eksisterende bebyggelse, og er således en
bærekraftig løsning for ny aktivitet. Ny bokhandel vil føye seg inn i eksisterende utvikling av
Torggata-området som et publikumsrettet butikk- og bevertningsstrøk. Eiendommen er fleksibel for

Side 6 av 9
også annen type butikkvirksomhet uten store endringer. Atkomst fra Torggata vil bli åpnere og
tydeligere ved at en ser for seg sambruk med arealer i 1. etasje frontbygget (Thon).
Bokhandel vil ikke forringe Torggata som gå- og sykkelprioritert gate. Det legges opp til
gjennomgang gjennom kvartalet fra Torggata gjennom butikken og til bakgård mot Storgata 9.
Merknader fra Bymiljøetaten om turproduksjon, reisemiddelfordeling og reisemønster ble drøftet med
saksbehandler pr. telefon 26.juni 2012. Hun presiserte at dette var standard formuleringer, og det de
etterspør er opplysninger om mulige trafikale konsekvenser av publikum og varelevering. Publikum
vil ankomme bokhandelen fra Torggata og event. via ny gjennomgang fra Storgata. Publikumsflyten
til bokhandelen vil være jevnere fordelt i løpet av dagen enn den var tidligere til kinoens ulike
forestillinger. Dette vil bidra til å befolke og berike opplevelsen av Torggata som gågate. Varelevering
vil bli fra Torggata med leveranse fra 1 mindre varebil pr. dag. Varelevering vil foregå i hht rådende
tidsregulering for varelevering i gaten på samme måte som til øvrige forretninger i gaten.
Bokhandelen vil bli utformet i hht krav til universell tilgjengelighet i TEK 10. Bokhandelen vil ha en
meget stor barneavdeling, og det vil bli lagt spesielt til rette for atkomst for kunder med barnevogn.
Eiendommen ligger inni kvartalet omsluttet av andre bygg. Det er i dag ingen parkeringsplasser for bil
eller sykkel til eiendommen, dette vil forbli uendret ved nytt formål. Det vis heller ikke bli etablert ny
avkjørsel.
6. FORSLAGSSTILLERS FAGLIGE BEGRUNNELSE
Selskapet Read ønsker å bygge om Eldorado kino til Eldorado bokhandel. Oslo trenger en
fullsortiments butikk innen kultursegmentene bok, film og musikk. Read ønsker å ivareta
destinasjonen Eldorado. Derfor vil navnet og logoen bli Eldorado.
Eldorado er et kulturhus og Read entertainment vil forvalte det videre som Norges beste kommersielle
kulturhus. Read entertainment overtar et landemerke i Oslo for å bygge Nordens største bokhandel.
Barneprodukter vil ha særskilt fokus de første tre årene, da forslagsstiller tror at det er et område som
har blitt forsømt av andre aktører over flere år. Varehuset vil ha egne leverandørområder innenfor
avdelingene barn, ungdom, spill, film, musikk, forlag, mat, papir, reise og pocket. Read entertainment
ønsker å opprettholde bredden og sikre tilgjenglighet for sluttbrukerne av kultur. Målsettingen i Norge
er at levetiden på bøker blir lengre.
Aldri før i Norge har det blitt bygget noe i denne størrelse innen film, musikk, papir, spill og bøker. Til
sammenligning er Norli Universitetsgaten på 1500 kvadratmeter. Eldorado vil bygge en enorm
barneavdeling som tilsvarer Tanum Karl Johan i antall reoler. Restaurant, scene, og mange andre
fasiliteter vil komplimentere Eldorado som et fullverdig underholdnings hus. Eldorado vil ha variasjon
og utvikling innen kultur. Gjennom store sentrale kulturelle varehus vil Eldorado dekke et bredde
behov mot forbruker. Alle forlag er med gjennom avtalen Read entertainment har med fri bokhandel.
Fordelen med Read entertainment er at forlagene kan påvirke forvaltningen av egne forfattere og
produksjoner selv ved å ha egne presentasjonsområder.
Eldorado vil som første bokhandel i verden tilby kundene åndelig og politisk informasjon. Det er satt
av plass til politiske partier og religiøse samfunn. Read entertainment ønsker at meninger, tro og tvil
skal florere på Eldorado, og mener også at en stor mengde av film, musikk og bøker er basert på
spørsmål innen disse segmentene. De ser derfor dette som en naturlig indigriens i et varehus som
oppfordrer til nytenking og det frie ord.
Eiendommen representerer et stort bygningsvolum plassert i et område preget av ulik varehandel. En
stor bokhandel vil bidra til å berike området, og skape økt aktivitet og publikumstilstrømning, i tråd
med intensjonen om å utvikle området til «Oslos SOHO». Planforslaget omfatter formålsendring til
egnede reguleringsformål for bokhandel, supplert med mulighet for bevertning og kulturvirksomhet.
Det vil ikke bli endringer på eiendommens ytre avgrensninger, volumoppbygging eller fasade, kun
innvendige ombyggingsarbeider. Bygningen vil egne seg godt til dette formålet, selv med en
beskjeden grad av innvendig ombygging. Kinoen er utformet med 5 saler, publikumsarealer og
personalsoner. Nye åpninger mellom de ulike saler og områder gir mulighet for god kommunikasjon
og spesifikk identitet til ulike avdelinger.

Side 7 av 9
I område- og prosessavklaring ba Plan- og Bygningaetaten forslagsstiller vurdere å bevare en kinosal
for å tilrettelegge for kulturformål. Avtale mellom Oslo Kino og Read entertainment inneholder
klausul om at det ikke kan drives kinodrift i lokalene på 25 år. Ombygging vil søke å gjøre lite inngrep
i eksisterende saler utover å ivareta god tilgang, visuell sammenheng og publikumsflyt. Det vil bli
beholdt ca 100 stolseter i tilknytning til sceneområde i en av salene, for kulturelle arrangementer,
presentasjoner m.m.
7. PLANFORSLAGET
Reguleringsformål
Byggeområde for forretning, kultur og bevertning.
Grad av utnytting og høyder
Tomten er i dag bebygd inntil samtlige grenser mot naboeiendommene. Det forutsetter at eksisterende
bygningsvolum blir opprettholdt.
Maks kotehøyde er 25,50 på gesims teknisk rom.
Maks kotehøyde er 18,00 på gesims tak mot Torggata 9A.
Maks kotehøyde er 21,50 på gesims tak mot Storggata 9.
I tillegg tillates teknisk installasjoner og overlys på takflater med høyde inntil 3 meter over gesims.
Oppbygg utgjør inntil 10% av takflaten.
Arealer
Tomtens brutto areal er 1 154 m 2 . Med en teoretisk etasjehøyde på 4,3 meter gir angitte gesimshøyder
en maks BRA på 3 370 m 2 .
Maks % BRA utregnet i forhold til brutto tomt: 3 370/1 154*100=292%.
Bebyggelsens plassering
Uendret i forhold til dagens situasjon.
Naturmangfold
Det er ikke registrert viktig biologisk mangfold innenfor planområdet.
Kulturminner
Eldoradoskiltet, kobberkuppelen og gatefasaden mot Torggata er vernet. Dette ligger utenfor
planområdet, og vil bli bevart. Kuppel inngår også i logo for ny bokhandel.
Miljøfaglige forhold
Ombygging til bokhandel vil omfatte kun innvendig arbeider, som vil bli utført iht gjeldende
retningslinjer for avfallshåndtering og materialvalg. Det forutsettes å benytte eksisterende tekniske
anlegg. Eiendommen har inngang fra gågate i Torggata og er ikke utsatt for støy.
Trafikkforhold
Det estimeres å være daglige vareleveranser til bokhandelen, volum maks 1 pall. Vareleveringen vil
følge samme takt og begrensning i tidsrom som øvrige butikker i Torggata. Det vil ikke være
varelevering fra Storgata. Det er god kollektivdekning i området, og det etableres ikke nye
parkeringsplasser på planområdet. Det er potensial for å åpne for gjennomgang fra Torggata gjennom
bokhandel til bakgård i Storgata 9, og derfra videre ut i Storgata. Bakgård mot Storgata 9 vil også bli
benyttet til rømning fra eiendommen.
Risiko- og sårbarhet
Planinitiativet gjelder endret bruk av eksisterende bygningsmasse og vil ikke utløse spesielle krav med
hensyn til risiko- og sårbarhet.
Sosial infrastruktur

Side 8 av 9
Planområdet har meget god kollektivdekning.
Teknisk infrastruktur
Eksisterende forhold vil ikke bli endret. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem og
kommunal renovasjonstjeneste. Eiendommen er tilknyttet fjernvarme. Dette er i dag registrert på
Torggata 9A, og avregnes mellom eiendommene.
Estetikk og byggeskikk
Eiendommens volumoppbygging og fasader vil ikke bli endret som følge av planforslaget.
Stedsutvikling
Utviklingen rundt Torggata og Youngstorget har vært positiv. Det er planlagt at hele gaten blir en
miljøgate med mange små butikker i nord/øst og Stortorget med Glassmagasinet fra sør/vest.
Utelivsaktivitetene fra 80/90 tallet er begrenset og varehandelen øker. Området har en del/kan få
fellestrekk med SOHO i London.
Dette vil også bli en startgate mot Grünerløkka som allerede har en by-urban profil. I 2010 fikk
Youngstorget hotell og nytt teater som retter seg mer mot allmenmarkedet enn den tidligere operaen.
Dette forsterker allmenkulturen i området.
En ny stor bokhandel er i tråd med utviklingen og oppgraderingen av området, som vil bidra til økt
aktivitet i denne delen av byen. Bokhandelen vil ha en stor barneavdeling, spesielt tilrettelagt for
kunder med barnevogn. Det er intensjon om samarbeid med eier av frontbygningen Torggata 9A om å
åpne kaffebar i frontbygg inn mot bokhandel. Det foreligger planer om uterestaurant i bakgård i
Storgata 9, og bokhandelen ønsker å åpne mot bakgård for å bidra til ny gjennomgang fra Storgata til
Torggata.
Barns interesser
Barns interesser blir ikke berørt av planforslaget.
Universell utforming
Det forutsettes å tilrettelegge for universell utforming i eksisterende bebyggelse.
Juridiske forhold
Det foreligger tinglyst avtale om rett til gjennomgang via bakgård i Storgata 9.
8. KONSEKVENSER AV FORSLAGET
Overordnede planer og mål
Planforslaget er ikke i konflikt med overordnede planer og mål. Planforslaget bidrar til måloppfyllelse
i kommuneplan.
Kulturminner
Eldoradoskiltet, kobberkuppelen og gatefasaden mot Torggata er vernet. Dette inngår ikke i
planområdet og vil fortsatt bli bevart. Kuppel inngår i logo for ny bokhandel. Planforslaget vil ikke gi
konsekvenser for annen nærliggende bevaringsverdig bebyggelse.
Miljøfaglige forhold
Ombygging til bokhandel vil omfatte kun innvendig arbeider, som vil bli utført i hht gjeldende
retningslinjer for avfallshåndtering og materialvalg. Det forutsettes å benytte eksisterende tekniske
anlegg, som er tilstrekkelig dimensjonert for forutsatt personbelastning. Eiendommen har inngang fra
gågate i Torggata og er ikke utsatt for støy. Ny virksomhet vil ikke generere endringer i miljøfaglige
forhold.
Trafikkforhold

Side 9 av 9
Varelevering vil bli fra Torggata i tråd med dagens praksis, med et beskjedent volum pr. dag. Det er
fra forslagsstiller ønskelig med gangforbindelse fra Torggata, gjennom bokhandelen og via bakgård til
Storgata, for å åpne opp og skap et nytt smett gjennom kvartelet.
Alternativ drift, i form av annen virksomhet enn bokhandel på eiendommen, kan generere mer
varelevering. Eksempelvis vil en matvareforretning trolig ha større volum. Dette anses å være
håndterbart med levering innen begrensede tidspunkt på formiddagen slik praksis er i dag, og vil ikke
gi negative konsekvenser for opplevelse av gaten som gågate.
Risiko- og sårbarhet
Planinitiativet gjelder endret bruk av eksisterende bygningsmasse og vil ikke utløse spesielle krav med
hensyn til risiko- og sårbarhet.
Sosial infrastruktur
Planforslaget får ingen konsekvenser for sosial infrastruktur. Det er ikke uteoppholdsarealer i eller i
nærheten av planområdet, det er derfor ikke egnet til å etablere barnehage i området. Planforslaget
generer ikke behov for økte offentlige servicetilbud.
Teknisk infrastruktur
Eksisterende teknisk anlegg vil bli opprettholdt og benyttet som i dag. Eiendommen er tilknyttet
fjernvarme via fellesanlegg med Torggata 9A. Renovasjon vil følge dagens rutiner.
Estetikk og byggeskikk
Bygningsmassen vil ikke bli endret utvendig, med unntak av eventuelt noen nye vinduer mot bakgård
for å gi dagslys inn til bokhandelen og visuelt åpne mot fremtidig smett ut til Storgata. Dette vil bli
vurdert videre knyttet til branntekniske krav.
Stedsutvikling
Endring til forretning (bokhandel), kultur og bevertning samsvarer med foreliggende intensjon i
strøket om å utvikle dette området til «Oslos SOHO»; et attraktivt publikumsrettet område preget av
varierte forretninger, serveringssteder og kulturtilbud.
Barns interesser
Planområdet har ingen leke- og uteoppholdsarealer, og formålsendringen vil ikke påvirke dette temaet.
Universell utforming
Nye reguleringsformål legger til rette for publikumsrettede virksomheter i eiendommen. Disse vil ha
krav til UU som må ivaretas.
Økonomiske konsekvenser
Eiendommen vil være privat eid.
Juridiske forhold
Foreliggende tinglyste avtale om rett til gjennomgang via bakgård i Storgata 9 vil bli opprettholdt.
Interessemotsetninger
Det er ikke registrert interessemotsetninger som følge av planforslaget.