Rapport fra Internrevisjonen i Forsvarsbygg

Forsvarsbygg Rapport Revisjon: Salget av Lista Flystasjon Side 13
Valget av lavest verditakst som referansetakst, er det ikke gitt noen tilfredsstillende begrunnelse
for. Det er vanskelig å se hvorfor denne taksten er mer realistisk enn OPAK sin takst med høyere
verditakst.
6.2.2 Forslag til tiltak:
Avhendingsinstruksen bestemmelser om kunngjøring av verditakst for potensielle kjøpere må
gjennomføres.
I en situasjon med direkte salg der verditakst er markedspris, må en finne fram til en akseptabel
løsning ved sprik mellom takser. En slik løsning kan være :
• Oppnevnt en oppmann, eller
• Takstmennene kommer sammen for å gi forslag til felles takst.
• Evt et gjennomsnitt av takstene
6.3 Salgspris
Prisen for eiendommen er beregnet slikt:
A Verditakst kr. 11.000.000
B -fradrag for brannsikrings- utbedringer for -kr.7.500.000
sivil etterbruk (ikke medtatt i verditakstene)
C Pris eiendom 3.500.000
D -LILAS avtalen -6.000.000
E -kompensasjon ny infrastruktur -5.500.000
F - Kompensasjon utredning/ utbedring
-3.500.000
tekniske anlegg
G Kjøpesum -11.500.000
6.4 Nærmere om tiltakene
6.4.1 Vedr. pkt B: Brannsikringstiltak
Teknisk Økonomisk Brannrådgivning i Trondheim gjennomførte i feb 2002 en
konsulentvurdering av brannsikringen på Lista Flystasjon. Basert på denne vurderingen kom
FBTSV fram til at det var nødvendig å gjennomføre branntekniske tiltak til en kostnadsramme
på 7,5 mill kr. Verditaksten på 11 mill er fratrukket med beløpet til branntekniske tiltak for å
komme fram til ny pris for eiendommen.
6.4.2 Vedr. pkt D: Lilas avtalen
Kjøper overtar forpliktelsene i forhold til LILAS avtalen med en godtgjørelse på NOK
5.500.000,-. Dette samsvarer med den årlige forpliktelsen som Forsvaret har i forhold til LILAS.
13