Møteinnkalling - Stavanger kommune

45/12 - Internt salg av felt B20, reguleringsplan 1854,
Søra Bråde 2
Created By: Grete Kvinnesland on 29.10.2012 at 15:19
Category: Notat
Notat
Til: Forhandlingsutvalget
Fra: Rådmannen
Dato: 29.10.2012
Emne: Internt salg av felt B20, reguleringsplan 1854 , Søra Bråde 2.
Saken gjelder
Stavanger eiendom har fremmet ønske om å kjøpe felt B20 på Søra Bråde 2. Feltet er regulert til
blokkbebyggelse på maks fire etasjer.
Bakgrunn
Opprinnelig var det regulert 12,7 dekar til blokkbebyggelse på Søra Bråde 2. Det var forutsatt at dette arealet
skulle selges til private utbyggere. Etter at det ble regulert inn barnehage og idrettshall, er det nå kun igjen et
areal på 3462m2 til blokkbebyggelse. Tillatt utnyttelse er ca. 3000 m2 BRA, noe som tilsvarer ca. 30 boenheter.
I bystyrevedtak til En god by å bo i, utbyggingsplan 2011-2015, 26.09.2011 heter det i pkt 7:
"Det er et stort behov for nye boliger for ulike målgrupper, vanskeligstilte, mennesker med reduserte kognitiv
funksjon, rusmisbrukere, psykisk syke, unge funksjonshemmede m.fl. Det fremlegges en egen sak for bygging
av 300 nye boliger. Saken skal innenholde:
• En gjennomgang av reelt behov
• samarbeid med private aktører, boligbyggelag m. fl.
• Behovet for differensierte boliger
• En oversikt over prosjekter, tomter.
Saken følges oppav Oppvekst og levekår i tett samarbeid med bymiljø og utbygging.
Boligsosialt pilotprosjekt
Stavanger eiendom har opplyst at det er behov for følgende boliger i området på Madla: Private bofellesskap,
tjenesteboliger, satellitt-boliger til bofellesskap i Søra Bråde, kommunale utleieboliger til flyktninger og/eller
andre vanskeligstilte. Stavanger eiendom har som mål å skifte ut eldre, vedlikeholdskrevende boliger med nyere
leiligheter med lave vedlikeholdskostnader. I tillegg vil det være behov for å disponere 50 boenheter i en
overgangsperiode i forbindelse med rehabilitering av kommunale boliger i Hjalmar Johansens gate.
Stavanger eiendom ønsker å benytte tomten til et pilotprosjekt der en ønsker å teste ut et konsept som kan
imøtekomme flere av de overnevnte boligbehovene. En egen prosjektgruppe der også oppvekst og levekår er
representert utvikler konseptet. Dette er en oppfølging av Boligsosial Handlingsplan og Utbyggingsplanen.
En ser for seg at det her kan være en blanding av kommunalt og privat eide boliger, der fortjenesten fra salg av
den private andelen kan bidra til å finansiere deler av prosjektet. Det er i tillegg en klar forutsetning at man