Møteinnkalling - Stavanger kommune

grunneiertaksten bygger på. Ser en likevel over planens begrensninger mht utnyttelse og legger til grunn at
også bnr 197 erstattes som en bruksenhet og ikke to slik grunneiers takst legger til grunn med 2 tomter, og
dernest etterkommer grunneiers tomteverdi på kr 6 mill, er grunneiers prinsipp etterkommet.
Kommunens tilbud om oppgjør på kr 6 mill har likevel ikke ført saken nærmere en løsning.
Kommunens tilbud for bnr 197 ligger ellers godt over de grunnlag som foreligger på de 3 andre
hytteeiendommene. Tilbudet er videre slik at det på en balansert måte også dekker gjenkjøp i markedet
både innen boligeiendom og hytteeiendom. Grunneiers oppfatning av gjenkjøpsmuligheten er dog en
annen. Selv om inntatte standpunkt alltid kan diskuteres er saken uansett at eiendommen på Boganeset
har begrensede muligheter som igjen er prisdempende, og som det ikke kan ses bort fra slik grunneier gjør
i sine tilnærminger mht prisforventning. Begrensningene er ellers de samme som også var knyttet til de 3
øvrige hytteeiendommene på Boganeset som der er inngått kjøpsavtaler med.
Ettersom hoveddiskusjonen mellom grunneier og kommunen i en forhandlingsløsning gjelder pris
har kommunen tilbudt å overta eiendommen og at vederlaget for eiendommen fastsettes ved avtaleskjønn.
Heller ikke denne tilnærming vil grunneier akseptere.
Saken nå er at friområdet og tiltak på bnr 197 bør gjennomføres sammen med øvrige arbeider i
området. Disse forventes å komme til utførelse neste år. Dette er også anmodningen fra de grunneiere
kommunen har kjøpt fra og hvor det skal foretas opparbeidelser av turvei mv. Med dette som bakteppe
sammen med at kommunen ikke kan etterkomme grunneiers prisforlangende og dernest at grunneier ikke
ønsker å løse saken med grunnlag i tilbudet som er gitt, fremmes ekspropriasjonssaken. Av hensyn til
fremdriften er det viktig at saken kommer opp tidligst mulig. En ser heller ikke bort fra at grunneier etter
at et ekspropriasjonsvedtak foreligger likevel ser seg tjent med å velge forhandlingsløsningen.
Forhandlingen har som sagt pågått over tid og hvor kommunen for de gjennomganger som har vært nå
etter planvedtak har mottatt et salærkrav på kr 144.000 for arbeidet frem til 17.09.12.
Konklusjon: En har i denne saken prøvd forhandlingsløsningen så langt det synes mulig og må for å
komme videre avslutte saken ved ekspropriasjon.
Vedlegg:
1.
2.
3.
4.
Kartbilag
Kartbilag
Brev fra advokat Stordrange av 20.09.2012
Brev til advokat Stordrange av 16.10.2012
...........................