Møteinnkalling - Stavanger kommune

46/12 - Mandat til kjøp av Rumag eiendommene på Jåttå,
Hinna Bydel
Created By: Ove Rødstøl on 30.10.2012 at 14:48
Category: Notat
Notat
Til: Forhandlingsutvalget
Fra: Rådmannen
Dato: 30.10. 2012
Emne: Mandat til kjøp av Rumag eiendommene på Jåttå, Hinna Bydel
Saken gjelder
Denne sak gjelder spørsmål om rådmannen skal gis mandat til å oppta forhandlinger med
Rumag om strategisk kjøp av to eiendommer, gnr. 17 bnr. 876 og 893, ved diagonalen på
Jåttå/Hinna.
Bakgrunn
Eiendommene inngår i en liten klynge av utbyggingsareal til næring og bolig i
kommuneplanens arealdel sørvest for Grannesveien, ca. 5500 m2 tomteareal.
Eiendommene som foreslås kjøpt er bebygd med et næringsbygg og en bolig, tomteareal
henholdsvis 1752 og 1388 m2. Foruten de to eiendommene til Rumag er det en
næringseiendom og to boliger innenfor området. Arealet er omgitt av LNF områder både i
vest og øst som Stavanger kommune er eier av. En videre utvikling av området er også
begrenset av langsiktig grense mot landbruk. Området mellom langsiktig grense mot
landbruk og Grannesveien er beregnet til ca. 18700m2.
Rumag har idag en del egen virksomhet på eiendommene foruten at noe leies ut. Rumag har
over mange år vært i kontakt med Stavanger kommune med sikte på kjøp av mer areal med
sikte på videre ekspansjon og utvikling av næringseiendommen. Eiendommenes arealbruk,
LNF, har umuliggjort dette så langt.
Rådmannen har nylig hatt et nytt møte med Rumag hvor de har fremsatt et ønske om mulig
salg av eiendommene, jfr. vedlagte kopi av brev av 10.10. og 05.09.12.
Rådmannen finner dette tilbudet interessant som et strategisk kjøp.
Rådmannen vurderer eiendommene som lite salgbare med den arealbruk som er på
naboeiendommene idag. Rådmannen er imidlertid enig med selger at disse har store
utviklingsmuligheter om disse kan tillegges ytterligere areal. Arealet har videre en sentral
beliggenhet og en unik eksponeringsmulighet. Alle vet vel hvor Rumageiendommer er idag?
En ny utbygging og utvikling av dette området bør vurderes i sammenheng med alt areal
nord for langsiktig grense, arealet mellom langsiktig grense og Grannesveien.
Stavanger kommune kan etter kjøp oppta forhandlinger om kjøp av det gjenværende
næringsareal og de to boligeiendommene samtidig som man kan starte en prosess i
arealbrukssammenheng med sikte på å omdisponere hele området nord for langsiktig
grense. Om man i en slik strategi også bør søke å flytte langsiktig grense kan selvfølgelig
også vurderes. En prosess mot omdisponering vil kunne ta 5-10 år og utfallet er selvfølgelig
usikkert. Rådmannen vil imidlertid tro at man bør kunne lykkes i en omdisponering på lang