사치의 대중화, 그리고 백화점 르네상스 - Mirae asset

한국희, Analyst, 3774 1474, cookie@miraeasset.com Korea/Retailing 25 April 2011
2009년~2010년 부산 백화점 시장의 변화는 Big 3의 지방 출점 가속화의 영향력을
잘 보여준다. 2009년 8월 신세계가 부산 센텀시티점을 신규 오픈하였고, 이에 대
응하기 위해 롯데도 광복점을 오픈했는데, 아래 표에서 보듯이 2009년 부산 백화
점 시장 규모는 전년 대비 32.4% 성장했고, 이어 2010년에도 25.6%의 고성장을 이
어갔다. 이로써 2007년 약 7%에 불과했던 부산 지역 백화점의 전국 백화점 시장에
의 기여도는 2010년 약 10%까지 상승한 바 있다.
결국 향후 몇 년간 전개될 지방 대도시와 신도시 중심의 활발한 출점은 지방 백화
점 시장의 기여도, 성장률을 제고시킬 기회로 파악된다. 이를테면 광역도시 중 Big
3 점포가 1개(롯데백화점)에 불과한 대구의 경우 현재 대구백화점과 동아백화점이
총 6개 점포를 운영 중인데, 이 가운데 많은 점포가 소규모 아울렛이거나 특성화
점포이다. 2011~2013년 사이 이 지역에 현대, 신세계가 신규 출점하면서 Big 3 중
심의 시장 재편과 함께 제 2의 센텀시티 효과가 기대된다.
Figure 27 2009년 들어 급격한 변화를 겪은 부산 백화점 시장: 센텀시티 효과
매출액 2003 20004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
전국 17,252 16,507 17,477 18,438 19,005 19,800 21,587 24,307
서울 7,552 7,303 7,728 8,556 8,962 9,399 10,214 11,490
경기 2,853 2,772 2,809 2,814 3,026 3,044 3,303 3,713
부산 1,255 1,088 1,103 1,342 1,330 1,427 1,889 2,372
대구 1,125 1,188 1,198 1,211 1,172 1,138 1,198 1,279
인천 917 702 712 730 750 789 815 830
광주 798 724 732 756 727 762 797 879
대전 675 637 659 772 728 719 751 903
울산
증감율
629 593 632 651 666 739 759 821
전국 (3.1) (4.3) 5.9 5.5 3.1 4.2 9.0 12.6
서울 (3.4) (3.3) 5.8 10.7 4.7 4.9 8.7 12.5
경기 6.1 (2.8) 1.3 0.2 7.5 0.6 8.5 12.4
부산 (10.5) (13.3) 1.4 21.7 (0.9) 7.3 32.4 25.6
대구 10.3 5.6 0.8 1.1 (3.2) (2.9) 5.3 6.8
인천 (11.0) (23.4) 1.4 2.5 2.7 5.2 3.3 1.8
광주 (11.7) (9.3) 1.1 3.3 (3.8) 4.8 4.6 10.3
대전 (6.3) (5.6) 3.5 17.1 (5.7) (1.2) 4.5 20.2
울산
기여도
(7.9) (5.7) 6.6 3.0 2.3 11.0 2.7 8.2
서울 43.8 44.2 44.2 46.4 47.2 47.5 47.3 47.3
경기 16.5 16.8 16.1 15.3 15.9 15.4 15.3 15.3
부산 7.3 6.6 6.3 7.3 7.0 7.2 8.8 9.8
대구 6.5 7.2 6.9 6.6 6.2 5.7 5.5 5.3
인천 5.3 4.3 4.1 4.0 3.9 4.0 3.8 3.4
광주 4.6 4.4 4.2 4.1 3.8 3.8 3.7 3.6
대전 3.9 3.9 3.8 4.2 3.8 3.6 3.5 3.7
울산 3.6 3.6 3.6 3.5 3.5 3.7 3.5 3.4
Total 91.6 90.9 89.1 91.3 91.3 91.0 91.4 91.7
자료: 통계청
제 2 의 센텀 시티 효과가 기대되는
지방 광역시와 신도시
2009 년 신세계 부산 센텀시티점
오픈과 함께 부산 백화점 시장
성장률은 20%대로 치솟음
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