MØTEINNKALLING - Tysnes kommune

”Med heimel i pbl. § 13-1 vert det lagt ned mellombels forbod mot tiltak inntil planspørsmålet
er endeleg avgjort. Formannskapet kan likevel godkjenna tiltak som etter kommunen
sitt skjøn ikkje vil vanskeleggjera planlegginga.”
I stadanalysen for Våge sentrum framgår m.a. at på vestsida av vegen gjennom Våge bør det
utviklast næringsretta aktivitetar i 1.etasje med bustadeiningar ovanpå.
Oppstartsmelding for reguleringsplan Våge sentrum vil verta teke opp til realitetshandsaming i
formannskapet den 16.mars - før byggjesaka vert handsama i landbruk/teknisk same dag.
Omfanget av regulerinsplanarbeidet vil då truleg verta avklara slik at me kjem i gang/vidare i
planprosessen.Søknadene om bruksendring for ”bankbygget” og ”Tiko-bygget” vil også verta
handsama opp imot gjeldande plankrav i kommuneplanen og reguleringsplanarbeidet med eit
eventuelt mellombels byggjeforbod i Våge sentrum.
For handsaming av ”byggjesaka” vil iverksetjing av tiltaket uansett krevja at det ligg føre ein
endeleg og formell dispensasjon etter § 19 i pbl. Dette inneber óg handsaming/høyring hos
fylkesmannen og fylkesrådmannen, jfr. handsamingsrutinar for dispensasjonssøknader.
Dispensasjon kan berre gjevast dersom omsyna bak føresegnene det vert dispensert frå, eller
omsyna i føremål bak lova, ikkje vert vesentleg sett til side. I tillegg må fordelane ved å gje
dispensasjon vera klart større enn ulempene etter ei samla vurdering.
Så langt me kan sjå vil ikkje omsyna bak føresegnene det vert dispensert frå, eller omsyna i
føremål bak lova, verta vesentleg sett til side ved gjennomføring av omsøkte tiltak. Me syner i
denne samanhengen til at søknaden om bruksendring med tilbakeføring til næring er i samsvar
med gjeldande kommuneplan og at tiltaket gjeld bruksendring i delar av eksisterande bygning.
Korkje innbyggjarar eller andre har gjeve kommunen informasjon eller konkrete opplysningar
som indikerer at ei slik tilbakeføring i delar av denne bygningen bør utestå.
Utifrå ei planfagleg vurdering kan me etter dette ikkje sjå at omsøkte bruksendring vil koma i
konflikt med eller i vesentleg grad vanskeleggjera ei framtidig detaljregulering i området.
Generelle vilkår vedkomande branntekniske tiltak, parkeringsplassar, universell utforming,
arbeidstilsynet m.m vil verta teke stilling til ved 2.gangs handsaming av saka i landbruk/teknisk.
Rådmannen ser at det kan stillast spørsmål ved om det utifrå prinsipielle/formelle sider bør
gjevast innstilling i ei slik sak. Oppstartsmeldinga legg rimeleg strenge føringar, men søknaden
gjeld ei bruksendring/tilbakeføring inne i eksisterande huskropp.
INNSTILLING FRÅ RÅDMANNEN:
Formannskapet kan med tilvising til ovanståande premissar ikkje sjå at den omsøkte næringstilbakeføringa
i del av ”Tikobygget” på gnr. 94, bnr. 34,275, vil medføra ulemper for det føreståande
detaljreguleringsarbeidet i Våge sentrum.
VEDTAK I FORMANNSKAPET 16.03.10:
I samsvar med innstilling.
Postadresse: Besøksadresse:
Rådhuset Telefon: 53 43 70 00
5685 UGGDAL UGGDAL Telefaks: 53 43 70 11
59