Hva? Dekker ikke forsikringen hull i membranen?
Hva? Dekker ikke forsikringen hull i membranen?
Hva? Dekker ikke forsikringen hull i membranen?
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Hva</strong>?<br />
<strong>Dekker</strong> <strong>ikke</strong> <strong>forsikringen</strong><br />
<strong>hull</strong> i <strong>membranen</strong>?<br />
”24 spørsmål jeg har fått til skrekk og<br />
inspirasjon for deg som ennå <strong>ikke</strong> har<br />
begynt å pusse opp badet selv”<br />
Lars Guldbrandsen<br />
Daglig leder Fagrådet for våtrom (FFV)
Badet mitt er utslitt og<br />
?<br />
skriker etter håndverkere. Hvem ringer<br />
jeg først ? Rørleggeren? Snekkeren?<br />
Flisleggeren? Membranleggeren?<br />
Elektrikeren?<br />
!<br />
- Ring heller din nærmeste Godkjente bedrift som<br />
du finner på www.ffv.no.<br />
En Godkjent bedrift kan ta hånd om hele jobben,<br />
slik at du <strong>ikke</strong> behøver mer enn ett firma å holde<br />
kontakt med. Be om uforbindtlig tilbud fra 2-3 av<br />
dem. Be også om referanser, og sørg for at avtalen<br />
du inngår sier at Byggebransjens våtromsnorm<br />
skal følges.<br />
-En<br />
- Nei, dessverre. Å kunne bygge trygge<br />
baderom krever spesialutdannelse,<br />
også for rørleggere. Fagrådet for<br />
våtrom arrangerer spesialkurs og eksamen<br />
i kunnskap om Byggebransjens<br />
våtromsnorm. Kursing og eksamen for<br />
et fagarbeidersertifikat , for eksempel<br />
et våtromssertifikat, er altså bare en del<br />
av topputdannelsen som gir rett til å<br />
kalles Godkjent bedrift. Be om å få se på<br />
sertifikatet som tydelig viser Godkjent<br />
bedrift!<br />
Rørleggeren sa han<br />
var våtromssertifisert.<br />
Er <strong>ikke</strong> alle rørleggere<br />
det da?<br />
!<br />
?<br />
<strong>Hva</strong> er en total-<br />
?<br />
entreprise? Rørleggeren<br />
sier det er en fordel for<br />
meg?<br />
!<br />
totalentreprise er trygg og enkel for deg.<br />
Du slipper å organisere de ulike håndverkerne som<br />
i tur og orden skal jobbe på badet ditt. Noe som<br />
mange baderomseiere opplever som stressende.<br />
Når du lar en Godkjent bedrift ta denne jobben,<br />
påtar han seg altså den totale oppgaven og<br />
ansvaret for riktig utført arbeide for alle som gjør<br />
noe på badet ditt. Sluttresultatet er et bad innenfor<br />
kravene til Byggebransjens våtromsnorm (BVN).<br />
Blir det likevel kluss, har du kun ett navn å forholde<br />
deg til. Han kan <strong>ikke</strong> skylde på noen andre. Ikke<br />
minst fordi han, som Godkjent bedrift, kan tilby<br />
et spesielt kontraktstillegg som følger standardavtalen.<br />
Når dere begge undertegner dette, har du<br />
alt på det tørre.<br />
2 3
Jeg synes kontrakter<br />
er forvirrende. Trenger<br />
jeg dem egentlig? ?<br />
- Standardkontrakter er slettes <strong>ikke</strong><br />
forvirrende, og du trenger dem absolutt!<br />
Skal du pusse opp eller rehabilitere<br />
trenger du:<br />
!<br />
NBR blankett 3501: Dersom du avtaler<br />
en pris for jobben ”mer enn 1,5 G” (1 G<br />
er lik grunnbeløpet i Folketrygden,<br />
p.t. kr. 62.892,-).<br />
NBR blankett 3502: Dersom du skal<br />
betale mindre enn 1,5 G. Skal du bygge nytt,<br />
i selveierbolig og fritidshus, trenger du:<br />
NBR 3426. NB! 3426 er uten prosjektering (planlegging).<br />
3425 er med prosjektering (heter NBR blankett).<br />
Disse standardkontraktene bør du benytte uansett. Men<br />
vi anbefaler sterkt at du lar en Godkjent bedrift utføre<br />
jobben. Han har dokumentert spesialkompetanse og<br />
kan derfor tilby deg et spesielt tillegg til standardkontrakten.<br />
Tillegget forplikter ham til å<br />
bygge badet ditt iht. Byggebransjens<br />
våtromsnorm. Dette gir deg den<br />
maksimale trygghet for et problem-<br />
- fritt bad i mange år.<br />
Kan dere skaffe meg<br />
standardkontrakter? ?<br />
- Fagrådet for våtrom skaffer bare tillegget til standardkontraktene<br />
som de Godkjente bedrifter bruker. Selve<br />
hoveddelen av kontrakten, standardkontrakten, får du<br />
fra www.forbrukerradet.no eller www.standardnorge.<br />
no, som selger kontraktene gjennom www.pronorm.no.<br />
Men snakker du med din nærmeste Godkjente bedrift<br />
kan han s<strong>ikke</strong>rt hjelpe deg med både standardkontrakter<br />
og tilleggskontrakten.<br />
Naboen maser om<br />
at jeg må søke om<br />
tillatelse til å pusse<br />
opp mitt eget bad!?<br />
- Han kan nok ha rett dessverre. Det er ulike<br />
tekniske omstendigheter som bestemmer<br />
dette. Hulltaking, brannceller, bæreevne,<br />
bruksendring av rom osv.<br />
Vårt beste råd er å spørre din nærmeste<br />
Godkjente bedrift. Han vil raskt finne ut om<br />
arbeidene er av en slik art at du må søke<br />
kommunen om tillatelse. Og han vil s<strong>ikke</strong>rt<br />
også hjelpe deg med en evt. søknad når dere<br />
først har en avtale.<br />
!<br />
!<br />
4 5
Jeg er bussjåfør som trives<br />
med oppussingsprosjekter i<br />
fritiden. Kan jeg pusse opp<br />
badet selv, med litt hjelp fra<br />
en rørleggernabo?<br />
?<br />
- Med mindre naboen er en Godkjent bedrift, sjekk<br />
www.ffv.no, så <strong>ikke</strong> gi deg i kast med dette. Få ham evt.<br />
til kun å skru av vanntilførselen til badet, før du med<br />
kubein river og kaster alt helt inn til rupanelet (det ligger<br />
under gipsplatene under flisene…) Så bør du også<br />
ha en elektrikernabo som kan kutte strømtilførselen på<br />
en trygg måte før du hugger deg ned i varmekablene…<br />
Uff nei, kontakt like gjerne en Godkjent bedrift aller<br />
først. Så blir dere enige om hva, hvorledes og når du bør<br />
bidra med egne krefter. Uansett tror vi at du skal nøye<br />
deg med å be om råd for selve rivejobben.<br />
!<br />
Er alt materiellet håndverksmesteren<br />
bruker like bra?<br />
Kan jeg be ham velge det billigste??<br />
- Det er helt umulig for en forbruker å holde<br />
!<br />
seg oppdatert om kvalitet og egenskaper<br />
på de tusenvis av produkter som tilbys til<br />
baderomsbygging. Det enkleste og beste er å<br />
overlate tekniske valg til en Godkjent bedrift.<br />
Han vil kun velge produkter med dokumentasjon<br />
som for eks. NBI teknisk godkjenning<br />
eller tilsvarende. Kanskje <strong>ikke</strong> de billigste hver<br />
for seg, men totalresultatet blir jo et trygt<br />
våtrom. Tillegget til standardkontrakten som<br />
du anbefales å inngå med den Godkjente bedriften,<br />
vil nettopp sikre deg at alle produkter<br />
som brukes på ditt bad eller våtrom passer<br />
sammen og har de beste funksjonsegenskaper<br />
over levetiden. Uten en slik kontrakt, der alt<br />
ansvar for tekniske produktvalg overlates til<br />
Godkjent bedrift, kan sluttresultatet bli veldig<br />
mye dyrere!<br />
6 7
Jeg leste at 75 % av<br />
?<br />
badene i Norge råtner<br />
på rot. Er alt ok på<br />
badet mitt så lenge det<br />
<strong>ikke</strong> lukter rart?<br />
- Det kan ta både 3,4 og 5 år fra badet er nytt og<br />
lekkert til problemene melder seg. Dersom du er i<br />
tvil om at badet er bygget forskriftmessig, så kontakt<br />
gjerne en Godkjent bedrift for en kontroll. De Godkjente<br />
bedriftene består også av en del takstmenn<br />
som kan foreta en besiktigelse og gi deg en<br />
tilstandanalyse over våtrommet ditt.<br />
Men dersom du aner fukt og muggproblemer<br />
så haster det.<br />
!<br />
Vi er på nippet til å<br />
kjøpe et gammelt hus<br />
?<br />
med et gammelt bad.<br />
Hvordan sjekker vi om<br />
alt er i orden?<br />
- Du bør regne med å måtte rehabilitere badet<br />
dersom det er 20, 30 år eller mer. Rett og slett fordi<br />
rør, sluk, armaturer og toaletter etc. er produkter som<br />
slites ved bruk. Membraner ble nesten <strong>ikke</strong> brukt for<br />
20-30 år siden, da ble det dusjet i badekar og dusjkabinetter.<br />
Å ta ut badekaret og så begynne å dusje<br />
rett på gulvet anbefales <strong>ikke</strong>!<br />
Særlig <strong>ikke</strong> dersom det er gamle varmekabler under<br />
flisene...<br />
Iflg. Dagsrevyen er<br />
det bare 25 % av norske<br />
?<br />
bad som er i orden! Jeg skal<br />
bygge bad nå. Hvordan<br />
unngår jeg å havne blant<br />
de 75 %?<br />
- En Godkjent bedrift har spesiell kompetanse til å velge riktige produk-<br />
!<br />
ter samt å montere disse slik at badet blir problemfritt i mange, mange<br />
år. En kontrakt med en Godkjent bedrift om at arbeidet skal utføres ihht<br />
Byggebransjens våtromsnorm, BVN, sikrer deg at riktig produkter og<br />
løsninger blir valgt på ditt bad. Men den Godkjente bedriften lar deg<br />
selvsagt velge form, materialer og farger som du vil trives med.<br />
8 9<br />
!
Må vi virkelig hugge opp det<br />
flotte badegulvet vårt for å legge<br />
nye fliser på veggene?<br />
?<br />
- Ting henger som kjent i hop. Overgangen<br />
mellom gulv og vegger er et kritisk punkt når<br />
det gjelder å få baderom tette. Byggebransjens<br />
våtromsnorm beskriver i detalj hvordan<br />
dette skal gjøres. Men å greie det slik at resultatet<br />
skal holde i mange år, er meget vrient<br />
når gulvet <strong>ikke</strong> skal røres. Fliser som fjernes fra<br />
vegg, fjerner også evt. membran under flisene.<br />
Den nye <strong>membranen</strong> skal forsegles mot gulv<strong>membranen</strong>,<br />
uten at gulvflisene skal hugges<br />
løs… En Godkjent bedrift vil vanskelig kunne<br />
garantere sluttresultatet ved slike begrensninger.<br />
Og er det nå så s<strong>ikke</strong>rt at det pene gulvet<br />
er sunt og trygt under flisene?<br />
Ta kontakt med Godkjent bedrift for en vurdering<br />
før noe gjøres på badet.<br />
!<br />
Veggene på badet<br />
er lekre, med italienske<br />
håndmalte fliser.<br />
Gulvet derimot…?<br />
!<br />
- Sjekk spørsmål og svar fra en innringer med<br />
motsatt problem ovenfor! Svaret til deg er temmelig<br />
nøyaktig det samme. For å få lagt en banemembran<br />
eller smurt på en påstrykningsmembran uten<br />
svakheter i overgangen mellom gulv og vegg, så må<br />
det faktisk legges en sammenhengende membran<br />
mellom gulv og vegg. Dersom dere er 100 % sikre<br />
på at <strong>membranen</strong> er tett og hel, så kan et alternativ<br />
være å legge nye fliser oppå de gamle. Være seg på<br />
gulv eller vegg eller begge deler.<br />
10 11
Håndverksmesteren skal ha 30.000<br />
for å rive det gamle badet! ?<br />
- Selv om du altså har fått tilbudet splittet opp, slik at<br />
du skal se om det evt. er noe det lønner seg å gjøre<br />
selv, så er <strong>ikke</strong> en slik arbeidsdeling alltid så enkel.<br />
Problemet er at når du river selv, og evt. legger flisene<br />
selv, så sparer du <strong>ikke</strong> like mye som det koster å la<br />
håndverkerne gjøre det. Fordi de likevel MÅ gjøre en<br />
hel del. Kutte vannet, kutte strømmen, og kanskje<br />
måtte forsinkes og få merarbeid fordi du <strong>ikke</strong> har gjort<br />
jobben riktig ferdig, og fort nok osv. Vi anbefaler at<br />
du heller lar den Godkjente bedriften ta hele jobben,<br />
kontraktsfestet fra A til Å. Da er det bare å klage til<br />
ham dersom du er misfornøyd med noe. Han kan <strong>ikke</strong><br />
unnskylde seg med at noe er din skyld! Her er det<br />
kanskje mer å spare enn å rive selv.<br />
Jeg smører membran<br />
10 ganger over og nedi<br />
?<br />
og rundt sluket. Det skulle<br />
da bli tett nok?<br />
! -<br />
Jeg fikk <strong>ikke</strong> til<br />
fall mot sluket.<br />
Holder det å dytte<br />
vannet nedi med<br />
en nal?<br />
Nei, Forskriftene sier klart at det skal være fall til sluk<br />
på de områder som utsettes for vann regelmessig.<br />
Byggebransjens våtromsnorm (BVN) krever fall mot<br />
sluk over hele gulvet, så uansett er badet <strong>ikke</strong> bygget<br />
iht. til denne. Dumt når den nye kjøper av boligen<br />
ber om reduksjon i prisen pga. skjulte feil…<br />
Han aksepterer neppe en gumminal som kompensasjon!<br />
!<br />
- Nei, 10 lag er ingen garanti i seg selv, selv om det<br />
korrekt brukes både slukforlenger og mansjett. Det er<br />
herdingen mellom hvert lag, og den totale tykkelsen<br />
som betyr mest. Samt det kjemiske samsvar mellom<br />
materialer i slukmansjett og membran. Dokumentasjon<br />
følger den enkelte membran og gir opplysninger<br />
om bruk av produktet og samvirke med andre<br />
materialer. De bør jo helst trives i hop og <strong>ikke</strong> reagere<br />
mot hverandre!<br />
12 13<br />
?<br />
!
<strong>Hva</strong>?<br />
<strong>Dekker</strong> <strong>ikke</strong><br />
?<br />
<strong>forsikringen</strong><br />
<strong>hull</strong> i <strong>membranen</strong>?<br />
- Mange boligeiere har brent seg på langsomt<br />
oppståtte vannskader, fra for eksempel<br />
et lite <strong>hull</strong> eller en svekkelse i <strong>membranen</strong>. Eller en<br />
sprekk i tetningen rundt innfelt dusjbatteri. Selv<br />
om det er bare ganske lite vann som slipper inn<br />
i de underliggende materialer hver gang dusjen<br />
eller badet brukes, så vil store skader oppstå over<br />
tid. Slike skader dekkes <strong>ikke</strong> av <strong>forsikringen</strong>. Kun<br />
vannskader som følge av ”plutselig og uventet<br />
vanntilførsel på feil sted”, blir dekket av vanlige<br />
husforsikringer. I praksis dekkes derfor kun et<br />
uventet ledningsbrudd. Den beste forsikring<br />
mot slike store problemer er å la badet bli<br />
bygget av en Godkjent bedrift. Sørg for<br />
signering av kontraktstillegget om bruk<br />
av Byggebransjens våtromsnorm!<br />
!<br />
Mange av dem vi kjenner<br />
krangler med håndverkere om<br />
?<br />
dårlig arbeid på badet!<br />
Er baderommet en lovløs sone<br />
for sleipe håndverkere?<br />
- Nei, det er langt fra fritt fram for lureri på badet. Men sørg for<br />
dokumentasjon gjennom avtaler og kvitteringer. Håndverkere<br />
som bygger bad er underlagt lover og regler på samme måte<br />
som alle andre produkt- og tjenesteytere i Norge. Kort kan vi si<br />
at Lov om håndverkertjenester gjelder ved oppussingsarbeide<br />
for private. Dersom du skal eller holder på med nybygging,<br />
gjelder Bustadsoppføringsloven. Og er huset ferdig<br />
bygget når du kjøper det, evt. med feil på badet,<br />
gjelder Avhendingsloven.<br />
Vi har hatt samme bad i 20 år<br />
?<br />
og nå har tenåringen flytta inn<br />
i dusjen. Gulvet er konstant vått.<br />
Tror du fugene er tette nok?<br />
!<br />
- Vi dusjer og bader mye mer enn for bare 10 år siden,<br />
dagens tenåringer mer enn noensinne. Et 20-30 år gammelt<br />
bad er <strong>ikke</strong> forberedt på å ta i mot så mye vann på gulv og<br />
vegger som moderne mennesker plasker rundt seg. Derfor<br />
oppstår gjerne lekkasjer ved endret bruk av badet. Løsning:<br />
Bygge nytt bad, med kontrakt for bruk av BVN.<br />
Byggebransjens<br />
?<br />
våtromsnorm? BVN??<br />
Høres unødvendig dyrt<br />
og vanskelig ut!<br />
!<br />
BVN er en videreutdanning for håndverkeren. Det er<br />
derfor de mest seriøse og ansvarsbevisste håndverkere<br />
som bruker ressurser på å ta kurs og eksamen i faget<br />
”riktig baderomsbygging”. Men det er fortsatt frivillig å<br />
velge en Godkjent bedrift. Selv om stadig flere lykkelige<br />
baderomseiere synes at det var verken unødvendig dyrt<br />
eller vanskelig å velge en Godkjent bedrift. Tvert imot.<br />
Med en skriftlig kontrakt om at BVN skal benyttes, blir<br />
det mye mindre stress og bedre nattesøvn for deg som<br />
baderomseier.<br />
14 15<br />
!
Kan jeg kjøpe<br />
?<br />
rørene på Biltema,<br />
varmekablene på<br />
Clas Ohlson og<br />
kranene hos Europris?<br />
Membran oppover<br />
veggen? Vannet renner<br />
jo over dørterskelen<br />
lenge før badet er fullt<br />
som et svømmebasseng??<br />
- Byggebransjens våtromsnorm, BVN, er<br />
en erfaringsbasert samling med tekniske<br />
løsningsanbefalinger. Det er godt dokumentert<br />
at vann fra dusjing og damp<br />
trenger gjennom fliser på veggen og inn i<br />
gipsplater og treverk under, dersom dette<br />
<strong>ikke</strong> hindres av en sk<strong>ikke</strong>lig membran<br />
også på veggene. BVN beskriver løsninger<br />
og produkter som ivaretar dette.<br />
Kan jeg <strong>ikke</strong> bruke<br />
?<br />
de nye, lette platene da?<br />
De er jo vanntette og<br />
nesten som Lego?<br />
! !<br />
- Uten tvil har de nye, superlette og armerte<br />
våtromsplatene mange fordeler sammenlignet<br />
med de tradisjonelle gipsplatene. Men det krever<br />
stadig stor fagkompetanse å bruke dem. En Godkjent<br />
bedrift vil benytte seg av slike plater der det<br />
er best, og montere dem på en slik måte at de gir<br />
varig badeglede. Ikke minst må de fortsatt kombineres<br />
med en egen membran, særlig på våte soner<br />
som gulvet, rundt sluket og veggene i dusjen. Når<br />
flisene er lagt, er det for sent å angre.<br />
Heter de små<br />
insektene på håndklærne<br />
sølvkre<br />
eller kakerlakker? ?<br />
- Kravlende, litt eksotiske insekter<br />
og vond lukt i våtrommet er et s<strong>ikke</strong>rt<br />
tegn på at noe er råttent under flisene eller inne<br />
i veggene. Og da holder det <strong>ikke</strong> med litt silikon i<br />
!<br />
en sprekk. En grundig inspeksjon av fuger og<br />
- Du ankommer neppe kirurgen med selvkjøpt pace-<br />
pakninger, rundt rør-gjennomføringer, rundt<br />
maker? <strong>Hva</strong> du får håndverkeren din med på, er en sak<br />
slukmansjetten, evt. fjerning av en flis eller to,<br />
dere i mellom. Men en Godkjent bedrift gir deg totalt sett<br />
er helt nødvendig for evt. å kunne fastslå hva<br />
et trygt bad eller våtrom. Det betyr at bedriften går god<br />
feilen er, og evt. stanse forfallet. Kontakt din<br />
for alle komponenter og produkter som brukes på badet<br />
nærmeste Godkjente takstbedrift på www.ffv.no. ! ditt. Og <strong>ikke</strong> minst at de samsvarer med hverandre. Dvs.<br />
fungerer 100 % uten konflikter seg i mellom. Da er det<br />
Den vil kunne gi deg de beste råd.<br />
16<br />
<strong>ikke</strong> urimelig at bedriften selv velger ut disse.<br />
17
Blir badet ditt bygget etter<br />
Byggebransjens våtromsnorm,<br />
unngår du skjebnesvangre<br />
feil.<br />
Byggebransjens våtromsnorm er 250 sider med anbefalte tekniske<br />
detaljer og beskrivelser av utstyr, materialer og metoder.<br />
Derfor skal du velge en<br />
Godkjent bedrift.<br />
yggebransjens våtroms-<br />
Bnorm (BVN) er resultatet<br />
Norge har hittil 19 000 fag-<br />
I folk blitt personlig sertifiav<br />
samarbeid mellom fagfolk<br />
sert i Byggebransjens våtromssom<br />
har med baderomsbyg-<br />
norm. Både rørleggere, snekkging<br />
å gjøre. Gode og dårlige<br />
ere, malere, murere og ingen-<br />
erfaringer er systematisert,<br />
iører har lært om viktigheten<br />
dokumentert, og presentert<br />
av samarbeid og gode, tverr-<br />
på en måte sikre at du får et funksjonelt<br />
faglige løsninger i våtrom. Det<br />
som gjør<br />
“På mange<br />
det lettere å<br />
områder er gjøre de rik-<br />
BVN strengere tige tingene<br />
bad med lang levetid.<br />
Byggebransjens våtromsnorm<br />
er en frivillig norm, en sam-<br />
er bransjen selv, gjennom<br />
sin organisasjon Fagrådet for<br />
våtrom, som på denne måten<br />
hever kvaliteten på både<br />
enn myndig- med de rik ling av de beste råd fagfolk og<br />
planleggingen og utførelsen<br />
tige materihetenes<br />
krav.”<br />
alene.<br />
forskere kan gi. Den sikrer deg<br />
det tryggeste baderom norske<br />
fagfolk kan levere. Sørg for at<br />
av arbeidet i baderom, og<br />
minimerer risikoen for feil.<br />
Byggebransjens våtroms- hele eller deler av Bygge-<br />
Bedrifter med våtromssertinorm<br />
sikrer deg løsninger bransjens våtromsnorm<br />
fiserte fagfolk og egen faglig<br />
iht. gjeldende lover, forskrifter inngår i kontraktsavtalen når<br />
leder kan søke om å få status<br />
og Norsk Standard. På mange du skal få profesjonelle til å<br />
som ”Godkjent bedrift”. Slike<br />
områder er BVN strengere enn bygge badet ditt.<br />
firmaer har eksperter som<br />
myndighetenes krav for å<br />
bygger baderom slik de skal<br />
være. Det synlige beviset<br />
for at du virkelig er i trygge<br />
hender er symbolet på siste<br />
side. Dersom du ser et slikt<br />
symbol hos din fagmann, eller<br />
på det skriftlige tilbudet du får<br />
fra ham, kan du trygt overlate<br />
hele jobben til dette firmaet.<br />
Da vil du lete lenge etter<br />
skjulte og farlige feil på<br />
ditt nye praktbad, uansett<br />
hvor stort eller lite det er.<br />
Godkjente bedrifter står for<br />
kvalitet og<br />
seriøsitet.<br />
“Det synlige<br />
beviset for at<br />
du virkelig er i<br />
trygge hender<br />
er symbolet på<br />
siste side.”<br />
18 19
Se etter symbolet!<br />
Byggebransjens våtromsnorm (BVN) utgis av<br />
Fagrådet for våtrom (FFV) i samarbeid med Sintef Byggforsk<br />
Tlf: 22 96 57 03 Faks: 22 96 59 20<br />
www.ffv.no