Hva? Dekker ikke forsikringen hull i membranen?

Hva?
Dekker ikke forsikringen
hull i membranen?
”24 spørsmål jeg har fått til skrekk og
inspirasjon for deg som ennå ikke har
begynt å pusse opp badet selv”
Lars Guldbrandsen
Daglig leder Fagrådet for våtrom (FFV)

Badet mitt er utslitt og
?
skriker etter håndverkere. Hvem ringer
jeg først ? Rørleggeren? Snekkeren?
Flisleggeren? Membranleggeren?
Elektrikeren?
!
- Ring heller din nærmeste Godkjente bedrift som
du finner på www.ffv.no.
En Godkjent bedrift kan ta hånd om hele jobben,
slik at du ikke behøver mer enn ett firma å holde
kontakt med. Be om uforbindtlig tilbud fra 2-3 av
dem. Be også om referanser, og sørg for at avtalen
du inngår sier at Byggebransjens våtromsnorm
skal følges.
-En
- Nei, dessverre. Å kunne bygge trygge
baderom krever spesialutdannelse,
også for rørleggere. Fagrådet for
våtrom arrangerer spesialkurs og eksamen
i kunnskap om Byggebransjens
våtromsnorm. Kursing og eksamen for
et fagarbeidersertifikat , for eksempel
et våtromssertifikat, er altså bare en del
av topputdannelsen som gir rett til å
kalles Godkjent bedrift. Be om å få se på
sertifikatet som tydelig viser Godkjent
bedrift!
Rørleggeren sa han
var våtromssertifisert.
Er ikke alle rørleggere
det da?
!
?
Hva er en total-
?
entreprise? Rørleggeren
sier det er en fordel for
meg?
!
totalentreprise er trygg og enkel for deg.
Du slipper å organisere de ulike håndverkerne som
i tur og orden skal jobbe på badet ditt. Noe som
mange baderomseiere opplever som stressende.
Når du lar en Godkjent bedrift ta denne jobben,
påtar han seg altså den totale oppgaven og
ansvaret for riktig utført arbeide for alle som gjør
noe på badet ditt. Sluttresultatet er et bad innenfor
kravene til Byggebransjens våtromsnorm (BVN).
Blir det likevel kluss, har du kun ett navn å forholde
deg til. Han kan ikke skylde på noen andre. Ikke
minst fordi han, som Godkjent bedrift, kan tilby
et spesielt kontraktstillegg som følger standardavtalen.
Når dere begge undertegner dette, har du
alt på det tørre.
2 3

Jeg synes kontrakter
er forvirrende. Trenger
jeg dem egentlig? ?
- Standardkontrakter er slettes ikke
forvirrende, og du trenger dem absolutt!
Skal du pusse opp eller rehabilitere
trenger du:
!
NBR blankett 3501: Dersom du avtaler
en pris for jobben ”mer enn 1,5 G” (1 G
er lik grunnbeløpet i Folketrygden,
p.t. kr. 62.892,-).
NBR blankett 3502: Dersom du skal
betale mindre enn 1,5 G. Skal du bygge nytt,
i selveierbolig og fritidshus, trenger du:
NBR 3426. NB! 3426 er uten prosjektering (planlegging).
3425 er med prosjektering (heter NBR blankett).
Disse standardkontraktene bør du benytte uansett. Men
vi anbefaler sterkt at du lar en Godkjent bedrift utføre
jobben. Han har dokumentert spesialkompetanse og
kan derfor tilby deg et spesielt tillegg til standardkontrakten.
Tillegget forplikter ham til å
bygge badet ditt iht. Byggebransjens
våtromsnorm. Dette gir deg den
maksimale trygghet for et problem-
- fritt bad i mange år.
Kan dere skaffe meg
standardkontrakter? ?
- Fagrådet for våtrom skaffer bare tillegget til standardkontraktene
som de Godkjente bedrifter bruker. Selve
hoveddelen av kontrakten, standardkontrakten, får du
fra www.forbrukerradet.no eller www.standardnorge.
no, som selger kontraktene gjennom www.pronorm.no.
Men snakker du med din nærmeste Godkjente bedrift
kan han sikkert hjelpe deg med både standardkontrakter
og tilleggskontrakten.
Naboen maser om
at jeg må søke om
tillatelse til å pusse
opp mitt eget bad!?
- Han kan nok ha rett dessverre. Det er ulike
tekniske omstendigheter som bestemmer
dette. Hulltaking, brannceller, bæreevne,
bruksendring av rom osv.
Vårt beste råd er å spørre din nærmeste
Godkjente bedrift. Han vil raskt finne ut om
arbeidene er av en slik art at du må søke
kommunen om tillatelse. Og han vil sikkert
også hjelpe deg med en evt. søknad når dere
først har en avtale.
!
!
4 5

Jeg er bussjåfør som trives
med oppussingsprosjekter i
fritiden. Kan jeg pusse opp
badet selv, med litt hjelp fra
en rørleggernabo?
?
- Med mindre naboen er en Godkjent bedrift, sjekk
www.ffv.no, så ikke gi deg i kast med dette. Få ham evt.
til kun å skru av vanntilførselen til badet, før du med
kubein river og kaster alt helt inn til rupanelet (det ligger
under gipsplatene under flisene…) Så bør du også
ha en elektrikernabo som kan kutte strømtilførselen på
en trygg måte før du hugger deg ned i varmekablene…
Uff nei, kontakt like gjerne en Godkjent bedrift aller
først. Så blir dere enige om hva, hvorledes og når du bør
bidra med egne krefter. Uansett tror vi at du skal nøye
deg med å be om råd for selve rivejobben.
!
Er alt materiellet håndverksmesteren
bruker like bra?
Kan jeg be ham velge det billigste??
- Det er helt umulig for en forbruker å holde
!
seg oppdatert om kvalitet og egenskaper
på de tusenvis av produkter som tilbys til
baderomsbygging. Det enkleste og beste er å
overlate tekniske valg til en Godkjent bedrift.
Han vil kun velge produkter med dokumentasjon
som for eks. NBI teknisk godkjenning
eller tilsvarende. Kanskje ikke de billigste hver
for seg, men totalresultatet blir jo et trygt
våtrom. Tillegget til standardkontrakten som
du anbefales å inngå med den Godkjente bedriften,
vil nettopp sikre deg at alle produkter
som brukes på ditt bad eller våtrom passer
sammen og har de beste funksjonsegenskaper
over levetiden. Uten en slik kontrakt, der alt
ansvar for tekniske produktvalg overlates til
Godkjent bedrift, kan sluttresultatet bli veldig
mye dyrere!
6 7

Jeg leste at 75 % av
?
badene i Norge råtner
på rot. Er alt ok på
badet mitt så lenge det
ikke lukter rart?
- Det kan ta både 3,4 og 5 år fra badet er nytt og
lekkert til problemene melder seg. Dersom du er i
tvil om at badet er bygget forskriftmessig, så kontakt
gjerne en Godkjent bedrift for en kontroll. De Godkjente
bedriftene består også av en del takstmenn
som kan foreta en besiktigelse og gi deg en
tilstandanalyse over våtrommet ditt.
Men dersom du aner fukt og muggproblemer
så haster det.
!
Vi er på nippet til å
kjøpe et gammelt hus
?
med et gammelt bad.
Hvordan sjekker vi om
alt er i orden?
- Du bør regne med å måtte rehabilitere badet
dersom det er 20, 30 år eller mer. Rett og slett fordi
rør, sluk, armaturer og toaletter etc. er produkter som
slites ved bruk. Membraner ble nesten ikke brukt for
20-30 år siden, da ble det dusjet i badekar og dusjkabinetter.
Å ta ut badekaret og så begynne å dusje
rett på gulvet anbefales ikke!
Særlig ikke dersom det er gamle varmekabler under
flisene...
Iflg. Dagsrevyen er
det bare 25 % av norske
?
bad som er i orden! Jeg skal
bygge bad nå. Hvordan
unngår jeg å havne blant
de 75 %?
- En Godkjent bedrift har spesiell kompetanse til å velge riktige produk-
!
ter samt å montere disse slik at badet blir problemfritt i mange, mange
år. En kontrakt med en Godkjent bedrift om at arbeidet skal utføres ihht
Byggebransjens våtromsnorm, BVN, sikrer deg at riktig produkter og
løsninger blir valgt på ditt bad. Men den Godkjente bedriften lar deg
selvsagt velge form, materialer og farger som du vil trives med.
8 9
!

Må vi virkelig hugge opp det
flotte badegulvet vårt for å legge
nye fliser på veggene?
?
- Ting henger som kjent i hop. Overgangen
mellom gulv og vegger er et kritisk punkt når
det gjelder å få baderom tette. Byggebransjens
våtromsnorm beskriver i detalj hvordan
dette skal gjøres. Men å greie det slik at resultatet
skal holde i mange år, er meget vrient
når gulvet ikke skal røres. Fliser som fjernes fra
vegg, fjerner også evt. membran under flisene.
Den nye membranen skal forsegles mot gulvmembranen,
uten at gulvflisene skal hugges
løs… En Godkjent bedrift vil vanskelig kunne
garantere sluttresultatet ved slike begrensninger.
Og er det nå så sikkert at det pene gulvet
er sunt og trygt under flisene?
Ta kontakt med Godkjent bedrift for en vurdering
før noe gjøres på badet.
!
Veggene på badet
er lekre, med italienske
håndmalte fliser.
Gulvet derimot…?
!
- Sjekk spørsmål og svar fra en innringer med
motsatt problem ovenfor! Svaret til deg er temmelig
nøyaktig det samme. For å få lagt en banemembran
eller smurt på en påstrykningsmembran uten
svakheter i overgangen mellom gulv og vegg, så må
det faktisk legges en sammenhengende membran
mellom gulv og vegg. Dersom dere er 100 % sikre
på at membranen er tett og hel, så kan et alternativ
være å legge nye fliser oppå de gamle. Være seg på
gulv eller vegg eller begge deler.
10 11

Håndverksmesteren skal ha 30.000
for å rive det gamle badet! ?
- Selv om du altså har fått tilbudet splittet opp, slik at
du skal se om det evt. er noe det lønner seg å gjøre
selv, så er ikke en slik arbeidsdeling alltid så enkel.
Problemet er at når du river selv, og evt. legger flisene
selv, så sparer du ikke like mye som det koster å la
håndverkerne gjøre det. Fordi de likevel MÅ gjøre en
hel del. Kutte vannet, kutte strømmen, og kanskje
måtte forsinkes og få merarbeid fordi du ikke har gjort
jobben riktig ferdig, og fort nok osv. Vi anbefaler at
du heller lar den Godkjente bedriften ta hele jobben,
kontraktsfestet fra A til Å. Da er det bare å klage til
ham dersom du er misfornøyd med noe. Han kan ikke
unnskylde seg med at noe er din skyld! Her er det
kanskje mer å spare enn å rive selv.
Jeg smører membran
10 ganger over og nedi
?
og rundt sluket. Det skulle
da bli tett nok?
! -
Jeg fikk ikke til
fall mot sluket.
Holder det å dytte
vannet nedi med
en nal?
Nei, Forskriftene sier klart at det skal være fall til sluk
på de områder som utsettes for vann regelmessig.
Byggebransjens våtromsnorm (BVN) krever fall mot
sluk over hele gulvet, så uansett er badet ikke bygget
iht. til denne. Dumt når den nye kjøper av boligen
ber om reduksjon i prisen pga. skjulte feil…
Han aksepterer neppe en gumminal som kompensasjon!
!
- Nei, 10 lag er ingen garanti i seg selv, selv om det
korrekt brukes både slukforlenger og mansjett. Det er
herdingen mellom hvert lag, og den totale tykkelsen
som betyr mest. Samt det kjemiske samsvar mellom
materialer i slukmansjett og membran. Dokumentasjon
følger den enkelte membran og gir opplysninger
om bruk av produktet og samvirke med andre
materialer. De bør jo helst trives i hop og ikke reagere
mot hverandre!
12 13
?
!

Hva?
Dekker ikke
?
forsikringen
hull i membranen?
- Mange boligeiere har brent seg på langsomt
oppståtte vannskader, fra for eksempel
et lite hull eller en svekkelse i membranen. Eller en
sprekk i tetningen rundt innfelt dusjbatteri. Selv
om det er bare ganske lite vann som slipper inn
i de underliggende materialer hver gang dusjen
eller badet brukes, så vil store skader oppstå over
tid. Slike skader dekkes ikke av forsikringen. Kun
vannskader som følge av ”plutselig og uventet
vanntilførsel på feil sted”, blir dekket av vanlige
husforsikringer. I praksis dekkes derfor kun et
uventet ledningsbrudd. Den beste forsikring
mot slike store problemer er å la badet bli
bygget av en Godkjent bedrift. Sørg for
signering av kontraktstillegget om bruk
av Byggebransjens våtromsnorm!
!
Mange av dem vi kjenner
krangler med håndverkere om
?
dårlig arbeid på badet!
Er baderommet en lovløs sone
for sleipe håndverkere?
- Nei, det er langt fra fritt fram for lureri på badet. Men sørg for
dokumentasjon gjennom avtaler og kvitteringer. Håndverkere
som bygger bad er underlagt lover og regler på samme måte
som alle andre produkt- og tjenesteytere i Norge. Kort kan vi si
at Lov om håndverkertjenester gjelder ved oppussingsarbeide
for private. Dersom du skal eller holder på med nybygging,
gjelder Bustadsoppføringsloven. Og er huset ferdig
bygget når du kjøper det, evt. med feil på badet,
gjelder Avhendingsloven.
Vi har hatt samme bad i 20 år
?
og nå har tenåringen flytta inn
i dusjen. Gulvet er konstant vått.
Tror du fugene er tette nok?
!
- Vi dusjer og bader mye mer enn for bare 10 år siden,
dagens tenåringer mer enn noensinne. Et 20-30 år gammelt
bad er ikke forberedt på å ta i mot så mye vann på gulv og
vegger som moderne mennesker plasker rundt seg. Derfor
oppstår gjerne lekkasjer ved endret bruk av badet. Løsning:
Bygge nytt bad, med kontrakt for bruk av BVN.
Byggebransjens
?
våtromsnorm? BVN??
Høres unødvendig dyrt
og vanskelig ut!
!
BVN er en videreutdanning for håndverkeren. Det er
derfor de mest seriøse og ansvarsbevisste håndverkere
som bruker ressurser på å ta kurs og eksamen i faget
”riktig baderomsbygging”. Men det er fortsatt frivillig å
velge en Godkjent bedrift. Selv om stadig flere lykkelige
baderomseiere synes at det var verken unødvendig dyrt
eller vanskelig å velge en Godkjent bedrift. Tvert imot.
Med en skriftlig kontrakt om at BVN skal benyttes, blir
det mye mindre stress og bedre nattesøvn for deg som
baderomseier.
14 15
!

Kan jeg kjøpe
?
rørene på Biltema,
varmekablene på
Clas Ohlson og
kranene hos Europris?
Membran oppover
veggen? Vannet renner
jo over dørterskelen
lenge før badet er fullt
som et svømmebasseng??
- Byggebransjens våtromsnorm, BVN, er
en erfaringsbasert samling med tekniske
løsningsanbefalinger. Det er godt dokumentert
at vann fra dusjing og damp
trenger gjennom fliser på veggen og inn i
gipsplater og treverk under, dersom dette
ikke hindres av en skikkelig membran
også på veggene. BVN beskriver løsninger
og produkter som ivaretar dette.
Kan jeg ikke bruke
?
de nye, lette platene da?
De er jo vanntette og
nesten som Lego?
! !
- Uten tvil har de nye, superlette og armerte
våtromsplatene mange fordeler sammenlignet
med de tradisjonelle gipsplatene. Men det krever
stadig stor fagkompetanse å bruke dem. En Godkjent
bedrift vil benytte seg av slike plater der det
er best, og montere dem på en slik måte at de gir
varig badeglede. Ikke minst må de fortsatt kombineres
med en egen membran, særlig på våte soner
som gulvet, rundt sluket og veggene i dusjen. Når
flisene er lagt, er det for sent å angre.
Heter de små
insektene på håndklærne
sølvkre
eller kakerlakker? ?
- Kravlende, litt eksotiske insekter
og vond lukt i våtrommet er et sikkert
tegn på at noe er råttent under flisene eller inne
i veggene. Og da holder det ikke med litt silikon i
!
en sprekk. En grundig inspeksjon av fuger og
- Du ankommer neppe kirurgen med selvkjøpt pace-
pakninger, rundt rør-gjennomføringer, rundt
maker? Hva du får håndverkeren din med på, er en sak
slukmansjetten, evt. fjerning av en flis eller to,
dere i mellom. Men en Godkjent bedrift gir deg totalt sett
er helt nødvendig for evt. å kunne fastslå hva
et trygt bad eller våtrom. Det betyr at bedriften går god
feilen er, og evt. stanse forfallet. Kontakt din
for alle komponenter og produkter som brukes på badet
nærmeste Godkjente takstbedrift på www.ffv.no. ! ditt. Og ikke minst at de samsvarer med hverandre. Dvs.
fungerer 100 % uten konflikter seg i mellom. Da er det
Den vil kunne gi deg de beste råd.
16
ikke urimelig at bedriften selv velger ut disse.
17

Blir badet ditt bygget etter
Byggebransjens våtromsnorm,
unngår du skjebnesvangre
feil.
Byggebransjens våtromsnorm er 250 sider med anbefalte tekniske
detaljer og beskrivelser av utstyr, materialer og metoder.
Derfor skal du velge en
Godkjent bedrift.
yggebransjens våtroms-
Bnorm (BVN) er resultatet
Norge har hittil 19 000 fag-
I folk blitt personlig sertifiav
samarbeid mellom fagfolk
sert i Byggebransjens våtromssom
har med baderomsbyg-
norm. Både rørleggere, snekkging
å gjøre. Gode og dårlige
ere, malere, murere og ingen-
erfaringer er systematisert,
iører har lært om viktigheten
dokumentert, og presentert
av samarbeid og gode, tverr-
på en måte sikre at du får et funksjonelt
faglige løsninger i våtrom. Det
som gjør
“På mange
det lettere å
områder er gjøre de rik-
BVN strengere tige tingene
bad med lang levetid.
Byggebransjens våtromsnorm
er en frivillig norm, en sam-
er bransjen selv, gjennom
sin organisasjon Fagrådet for
våtrom, som på denne måten
hever kvaliteten på både
enn myndig- med de rik ling av de beste råd fagfolk og
planleggingen og utførelsen
tige materihetenes
krav.”
alene.
forskere kan gi. Den sikrer deg
det tryggeste baderom norske
fagfolk kan levere. Sørg for at
av arbeidet i baderom, og
minimerer risikoen for feil.
Byggebransjens våtroms- hele eller deler av Bygge-
Bedrifter med våtromssertinorm
sikrer deg løsninger bransjens våtromsnorm
fiserte fagfolk og egen faglig
iht. gjeldende lover, forskrifter inngår i kontraktsavtalen når
leder kan søke om å få status
og Norsk Standard. På mange du skal få profesjonelle til å
som ”Godkjent bedrift”. Slike
områder er BVN strengere enn bygge badet ditt.
firmaer har eksperter som
myndighetenes krav for å
bygger baderom slik de skal
være. Det synlige beviset
for at du virkelig er i trygge
hender er symbolet på siste
side. Dersom du ser et slikt
symbol hos din fagmann, eller
på det skriftlige tilbudet du får
fra ham, kan du trygt overlate
hele jobben til dette firmaet.
Da vil du lete lenge etter
skjulte og farlige feil på
ditt nye praktbad, uansett
hvor stort eller lite det er.
Godkjente bedrifter står for
kvalitet og
seriøsitet.
“Det synlige
beviset for at
du virkelig er i
trygge hender
er symbolet på
siste side.”
18 19

Se etter symbolet!
Byggebransjens våtromsnorm (BVN) utgis av
Fagrådet for våtrom (FFV) i samarbeid med Sintef Byggforsk
Tlf: 22 96 57 03 Faks: 22 96 59 20
www.ffv.no