Rapport

Erhvervsbyggeri og restrummelighed Side 96 af 172
8.4 Den eksisterende bebyggelses tæthed
Ved bebyggelsesprocenten forstås etagearealets procentvise andel af grundstykket areal.
Tabel 18 angiver den samlede bebyggelsesprocent på de udvalgte 4 typer af kommuneplanrammer
(”erhverv”, ”blandet bolig og erhverv”, ”offentlige arealer” og ”ramme planlagte landsbyer”) i de 6
kommuner. Bebyggelsesprocenten udregnet på baggrund af FLAT-adresserne er, som det fremgår,
sammenlignet med tilsvarende beregninger med udgangspunkt i Adresseprojektets adresser.
Bebyggelsesprocenten ses generelt at ligge på mellem 11 og 13%, i Nexø er den dog oppe på 19,3%.
Det skal huskes, at alle planlagte arealer til erhvervsformål er medregnet, således at den højere gennemsnitlige
bebyggelsesprocent i Nexø ikke (nødvendigvis) er udtryk for en tættere bebyggelse på
den bebyggede del af byområderne. Der kan blot være tale om, at Nexø har udlagt et relativt mindre
areal til fremtidig erhvervsudvikling.
Tabel 18, Eksisterende bebyggelsesprocenter på udvalgte kommuneplanrammer
Grundareal BBR_m2_flat Bebyg% BBR_m2_adrpro Bebyg%
ha m2 % m2 %
Odense 4998,0 6028926 12,1 6172535 12,4
Aalborg 5165,8 6665072 12,9 6953583 13,5
Esbjerg 2655,3 3008483 11,4
Vejle 1999,8 2218658 11,1 2230548 11,6
Sakskøbing 264,4 333654 12,7
Nexø 226,7 431064 19,1 436504 19,3
Kilde: BBR
Beregningerne foretaget på baggrund af Adresseprojektet ses at give en smule højere resultater end
FLAT-beregningerne. Forskellen ligger på omkring et halvt procentpoint. Forklaringen på de flere
etagemeter der optræder i Adresseprojektberegningerne skal hovedsageligt findes i et større match
med BBR se kapitel 7.
Også den mere præcise stedfæstelse af Adresseprojektadresser i forhold til FLAT-adresserne kan
være en forklaring på forskellene i Tabel 18. Forskellene i nøjagtigheden af stedfæstelsen har dog
formentlig mest betydning for fordelingen af etagemeter mellem de enkelte rammeområder, fordi
usikkerheden i FLAT-adressernes placering undertiden kan betyde, at en adresse er beliggende i et
naboerhvervsamråde, men kun sjældent helt uden for rammeområderne.
Erhvervs- og Bypolitisk Udvalg
Kort- og Matrikelstyrelsen og Landsplanafdelingen 2000
Udskrevet den 14-03-00