Rapport

Erhvervsbyggeri og restrummelighed Side 93 af 172
8.3 Etagearealet af den eksisterende bebyggelse
En bebyggelses bruttoetageareal beregnes ifølge bygningsreglementet ved sammenlægning af bruttoarealerne
af samtlige etager, herunder kældre og udnyttelige tagetager. Udstrækningen af disse er
defineret i reglementet, ligesom der er fastsat regler om begrænsninger og udvidelser.
Blandt andet findes der bestemmelser om, at arealet af mindre glasoverdækninger, altaner, affaldsrum
og sikringsrum ikke skal medregnes i etagearealet. Disse har dog kun relativ ringe udstrækning.
En del af dem medregnes under alle omstændigheder ikke, så som sikringsrum der ofte er beliggende
i lavtliggende kældre, der aldrig ikke medregnes. Hertil kommer, at de væsentligst findes i boligområder,
hvilket gør dem mindre interessante i denne sammenhæng. Det er ikke muligt via BBR
præcis, at skille disse smårum ud, men fejlen ved beregninger af etagearealet er jævnfør ovenstående
meget begrænset – ikke mindst i erhvervsarealer.
For garager, carporte, udhuse, drivhuse, skure og lignende (anvendelseskoder over 900 i BBR) findes
der i specielle regler (se også bygreglementet for småhuse). Disse omhandler dog overvejende
kun boliger og har kun forsvindende betydning i erhvervsområder, hvorfor de ikke inkluderes i beregningerne.
Til illustration af den usikkerhed der i denne sammenhæng er forbundet med at se bort
fra disse garager, udhuse m.fl. kan nævnes, at etagearealet af bygninger med BBR-anvendelseskode
>900 inden for de udvalgte rammer i Odense er 1649 m2, hvilket svarer til ca. 0,03% af det samlede
etageareal.
Antallet af etagemeter udregnes herefter som et tilnærmet etageareal ved (BBR-kode i parentes):
Samlet bygning areal (CR216) + Samlet udnytteligt tagetageareal (CR221) + Samlet kælderetageareal
(CR223) – lavtliggende kælderareal (CR224).
Det samlede antal eksisterende etagemeter i de 6 udvalgte kommuner udregnet på baggrund af henholdsvis
FLAT, Adresseprojektet og matrikelindsætningspunkterne fremgår af Tabel 16.
Tabel 16, Antal etagemeter ifølge BBR (m2)
BBR_m2_flat BBR_m2_adrpro BBR_m2_matind Diff_flat_adpro Diff_flat_matind
m2 m2 m2 m2 % m2 %
Odense 6028926 6123657 6071634 -94731 -1,6 -42708 -0,7
Aalborg 6665072 6953583 6842329 -288511 -4,3 -177257 -2,7
Esbjerg 3008483 3000702 7781 0,3
Vejle 2218658 2233248 2277342 -1890 -0,1 -58684 -2,6
Sakskøbing 333654 293279 40375 12,1
Nexø 431064 436504 435097 -5440 -1,3 -4033 -0,9
Kilde: BBR
Erhvervs- og Bypolitisk Udvalg
Kort- og Matrikelstyrelsen og Landsplanafdelingen 2000
Udskrevet den 14-03-00