Rapport

More documents

Recommendations

Info

Erhvervsbyggeri og restrummelighed Side 78 af 172 I Figur 39 og Figur 40 er der zoomet ind på to meget markante eksempler fra Aalborg kommune. Eksemplet i Figur 39 viser en virksomhed med et meget stort erhvervsetageareal (2 adresser med et etageareal på hhv. 99.094 og 63.478 m 2 ), som er placeret udenfor erhvevsrammerne. Det drejer sig formentlig om Aalborg kaserne, som er placeret i landzone. Figur 40, Eksempel (2) på erhvervsadresser uden for kommuneplanrammer, Aalborg viser et eksempel på en virksomhed, som i FLAT er placeret uden for kommuneplanrammerne (Aalborg Portland cementfabrik). Ved nærmere eftersyn viser det sig, at den mindre nøjagtige stedfæstelse i FLAT i relation til adresseprojektet er resulteret i, at adressen er blevet placeret udenfor rammeområdet. Adressen udgør et areal på 157.318 m 2 og har derfor ikke blot væsentlig betydning for udregningen af bebyggelsesprocenter og restrummelighed for rammeområdet, men også for beregninger for kommunen som helhed. Hvis adressen f.eks. ikke var regnet med i erhvervsarealet udenfor rammerne i Tabel 12 ville erhvervsetagearealets andel udenfor rammerne være reduceret fra 16% til 13% for Aalborg kommune. At der netop i Aalborg kan fremvises så markante eksempler på større erhverv, der er fejlplaceret uden for rammeområderne hænger sammen med, at FLAT-adresserne i Aalborg ikke som i de andre 5 kommuner er tilrettet efter Top10DK’s bygningstema. De to eksempler viser dog tydeligt, at man i overvejelserne omkring anvendelse af FLAT-adresser til en landsdækkende undersøgelse bør medregne ressourcer til at tjekke placeringen af større erhvervsarealer udenfor “erhvervsrammerne”. Omfanget af et sådant manuelt tjek afhænger selvfølgelig af, hvor man sætter grænsen for erhvervsarealer, som tjekkes (fx ved 5.000, 10.000 eller 15.000 m 2 ). Tabel 13 viser en oversigt over antal FLAT-adresser, som er beliggende uden for de udpegede kommuneplanrammer, fordelt efter BBR’s oplysninger om størrelsen af bygningens erhvervsetageareal. Tabellen kan bruges til at estimere arbejdsomfanget ved at gå ind manuelt og tjekke rigtigheden af placeringen af FLAT-adresser over en hvis størrelse. Det fremgår, at selvom 1000 m 2 er et betragteligt erhvervsetageareal, der kan have betydning for udregningen bebyggelsesprocenter på enkelte rammeområder, så vil det i forbindelse med en landsdækkende undersøgelse være meget ressourcekrævende at tjekke alle adresser over 1000 m 2 . Gennemsnittet for de 6 kommuner er der således 80 adresser udenfor rammeområderne, der ifølge BBR har et erhvervsetageareal på over 1000 m2. Det bliver først mere ”realistisk” manuelt at tjekke adresser med erhvervsetageareal over 3500 m 2 og måske først over 5000 m 2 , hvor blot ca. 5 adresser per kommune skal tjekkes. Erhvervs- og Bypolitisk Udvalg Kort- og Matrikelstyrelsen og Landsplanafdelingen 2000 Udskrevet den 14-03-00
Erhvervsbyggeri og restrummelighed Side 79 af 172 Gennemsnitsfejlen for afvigelsen af FLAT-adresser med Adresseprojektet for de seks kommuner overstiger ikke 35 meter, og der er derfor i tabellen sidste kolonne lavet samme øvelse som ovenstående, blot er der kun udvalgt adresser beliggende indenfor en buffer-zone af 100 meter fra erhvervsrammerne. Resultatet af denne øvelse viser, at det ressourcemæssigt virker overkommeligt i en landsdækkende analyse at kontrolere placeringen af alle adresser med et erhvervsareal på over 2500 m 2 . Tabel 13, Oversigt over antal FLAT adresser uden for de udpegede rammer fordelt efter BBR’s oplysninger om erhvervsetagearealets størrelse Kommune Erhvervsetageareal Odense Ålborg Esbjerg Vejle Sakskøbing Nexø Kilde: BBR, FLAT > 1000 m 2 > 2500 m 2 > 3500 m 2 > 5000 m 2 > 1000 m 2 > 2500 m 2 > 3500 m 2 > 5000 m 2 > 1000 m 2 > 2500 m 2 > 3500 m 2 > 5000 m 2 > 1000 m 2 > 2500 m 2 > 3500 m 2 > 5000 m 2 > 1000 m 2 > 1500 m 2 > 2500 m 2 > 1000 m 2 > 1500 m 2 > 2500 m 2 Erhvervs- og Bypolitisk Udvalg Kort- og Matrikelstyrelsen og Landsplanafdelingen 2000 Antal adresser i alt Antal adresser indenfor en buffer af 100 meter 91 39 24 9 14 6 5 4 76 30 28 9 19 8 13 4 27 13 6 2 5 2 1 0 55 26 15 6 7 4 5 3 4 1 1 0 0 0 13 1 5 0 4 0 Udskrevet den 14-03-00
Page 1 and 2:
Erhvervsbyggeri og restrummelighed
Page 3 and 4:
Page 5 and 6:
Page 7 and 8:
Page 9 and 10:
Page 11 and 12:
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
Page 27 and 28: Erhvervsbyggeri og restrummelighed
Page 77: Erhvervsbyggeri og restrummelighed
Page 129 and 130:
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
Page 135 and 136:
Page 137 and 138:
Page 139 and 140:
Page 141 and 142:
Page 143 and 144:
Page 145 and 146:
Page 147 and 148:
Page 149 and 150:
Page 151 and 152:
Page 153 and 154:
Page 155 and 156:
Page 157 and 158:
Page 159 and 160:
Page 161 and 162:
Page 163 and 164:
Page 165 and 166:
Page 167 and 168:
Page 169 and 170:
Page 171 and 172:
show all

Rapport

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?