Rapport

Erhvervsbyggeri og restrummelighed Side 7 af 172
3 Konklusioner
Konklusionerne i dette pilotprojekt bygger på registerbaserede analyser af erhvervsfordelingen og
restrummeligheden på kommuneplanlagte rammeområder i 6 udvalgte kommuner, Odense, Aalborg,
Esbjerg, Vejle, Sakskøbing og Nexø.
Pilotprojektet omfatter alle kommuneplanlagte rammeområder, der er udlagt til erhvervsformål.
Herved menes kommuneplanernes hovedkategorier: ”erhverv” (ER), ”offentlige arealer” (OA),
”blandet bolig og erhvervsområder” (BE) samt ”rammeplanlagte landsbyer” (LBY).
Erhvervsfordelingen er analyseret med hensyn til lokaliseringen, tætheden af den eksisterende bebyggelse,
bygningernes alder m.v.
Pilotprojektet har haft flere hovedmål:
• at udvikle en arbejdsmetode, der gør det muligt at benytte digitale planoplysninger og registerdata
til at beregne det eksisterende erhvervsbyggeris geografiske placering samt rummeligheden
på planlagte erhvervsarealer.
• at kortlægge den samlede rummelighed - de samlede byggemuligheder - på de i dag planlagte
bebyggede og ubebyggede erhvervsarealer i de udvalgte kommuner.
• endelig skulle pilotprojektet danne grundlaget for en vurdering af muligheder for og problemer
forbundet med at gennemføre en landsdækkende undersøgelse ved hjælp af samme metode, som
er benyttet i pilotprojektet.
3.1 Konklusioner vedrørende restrummeligheden
Beregningerne af restrummeligheden er på baggrund af metode- og databegrænsninger (se nedenfor)
begrænset til at omfatte kommuneplanrammer udlagt til ”erhverv” (ER).
For alle de 6 kommuner viser analyserne, at arealer, der i kommuneplanlægningen er udpeget til
erhverv (ER), indeholder meget store restrummeligheder. Restrummeligheden på disse arealer udgør
mellem 71 og 89%, af den maksimale rummelighed, der er fastsat i kommuneplanlægningen.
I runde vendinger kan siges, at kun mellem ¼ og 1/5 af byggemulighederne på erhvervsarealerne i
dag er udnyttet. Omvendt kan det udtrykkes ved, at erhvervsarealerne indeholder muligheder for at
bygge 3-4 gange så meget, som der indtil dato er opført.
Illustreret ved hjælp af GIS-kort (se kort i afsnit 8.6.4) ses en tydelig (omend ikke overraskende)
tendens til at restrummeligheden er størst på erhvervsområderne i byernes udkanter.
Erhvervs- og Bypolitisk Udvalg
Kort- og Matrikelstyrelsen og Landsplanafdelingen 2000
Udskrevet den 14-03-00