Rapport

More documents

Recommendations

Info

Erhvervsbyggeri og restrummelighed Side 114 af 172 8.6.7 Den planlagte bebyggelsestæthed i rammeplanlagte landsbyer (LBY) De rammeafgrænsede landsbyer LBY indeholder en blanding af alle kommuneplanens kategorier herunder landsbrugsmæssige formål. Landsbyerne har oftest en ret spredt bebyggelse. Maksimale bebyggelsesprocenter for den enkelte ejendom i landsbyen ligger typisk på 25 for bolig og 40 for erhverv. Af samme årsager som ovenfor nævnt vedrørende de blandede bolig- og erhvervsområder (BE) er en præcisering fra de enkelte kommuner af rammestemmelserne nødvendig for at kunne udregne restrummeligheder for de i kommuneplanerne rammeplanlagte landsbyer (LBY). 8.7 Restrummeligheden på erhvervsområder (ER) i de 6 kommuner I dette afsnit er restrummeligheden på de enkelte erhvervsområder udregnet kommunevis. I overensstemmelse med ovenstående er beregningerne foretaget på baggrund af adresserne i FLAT-temaet. Endvidere er de i kommuneplanerne fastsatte maksimale bebyggelsesmuligheder (eventuelt omregnet til bebyggelsesprocenter) for de enkelte rammeområder benyttet. Disse fremgår af tabellerne i bilag 1. Som vist i Tabel 24, side 110, er restrummeligheden på erhvervsområderne i de 6 kommuner på omkring 70% til 80% af den samlede rummelighed. For at give en fornemmelse af størrelsesordenen af denne restrummelighed er der i det følgende sammenlignet med Danmarks Statistiks opgørelser af de senere års byggeaktivitet i de 6 kommuner. Som referencemål er valgt udviklingen i den samlede bygningsbestand i perioden 1991 til 1997 – altså en 6 årig periode. Opgørelser af bygningsbestanden har den fordel frem for for eksempel tal for nybyggeri, at erstatningsbyggeriet er indregnet. Sagt på en anden måde er den del af bygningsbestanden, der er nedrevet inden for perioden, trukket fra. Dette er nødvendigt, når formålet som her er at give en fornemmelse af, hvor stor restrummeligheden er – eller hvor mange år frem i tiden restrummeligheden dækker, hvis udviklingen i bygningsbestanden følger niveauet fra den nævnte seksårige periode. Da der her udelukkende regnes med ”rene” erhvervsarealer sammenlignes med DS’ opgørelser af bygningsbestanden inden for ”byerhverv”, d.v.s. produktion, handel og transport, hvilket er tilnærmet BBRregisteringer af produktion (kode 2) minus landbrug, skovbrug, gartneri mm. (kode 210) plus transport, handel mm. (kode 3). Erhvervs- og Bypolitisk Udvalg Kort- og Matrikelstyrelsen og Landsplanafdelingen 2000 Udskrevet den 14-03-00
Erhvervsbyggeri og restrummelighed Side 115 af 172 Tabel 28. Restrummelighedens omfang Kommune Vækst i bygsningsbestanden (byerhverv) per år, 1000 m2 Erhvervs- og Bypolitisk Udvalg Kort- og Matrikelstyrelsen og Landsplanafdelingen 2000 Restrummelighed (Esbjerg minus havnen) 1000 m2 Restrummelighed Antal år Odense 26,2 11.731 448 Aalborg 16,5 5.657 343 Esbjerg 8,2 4.791 584 Vejle 34,7 4.440 128 Sakskøbing 2,2 481 219 Nexø 0,7 309 441 I alt 88,5 27409 310 Bem: Perioden 1991-97 Kilde: DS, FLAT Sammenligningerne i nedenstående Tabel 28 er som nævnt medtaget for at give en fornemmelse af restrummelighedens omfang. Tabellen skal tages med forbehold. Som omtalt i indledningen er der tale om beregning af en ”teoretisk rummelighed”. For eksempel forudsættes, at rammernes maksimale bebyggelsesmuligheder udnyttes 100%, hvilket næppe altid er realistisk. Tilgengæld er det forudsat, at alt fremtidigt erhvervsbyggeri finder sted på de kommuneplanrammer, der er udlagt til erhverv (ER), hvilket selv sagt ikke er realistisk. Det skal på denne baggrund fremhæves, at tabellen snarere undervurderer end overvurderer restrummelighedens omfang. Tabel 28 viser, at restrummeligheden i de 6 kommuner tilsammen rækker til 310 år! Endvidere er det værd at bemærke, at restrummeligheden i Vejle synes at række noget kortere end de øvrige kommuner (”kun” 128 år), hvilket har sammenhæng med en stor byggeaktivitet i kommunen i den seksårige periode fra 1991 til 1997. Udskrevet den 14-03-00
Page 1 and 2:
Erhvervsbyggeri og restrummelighed
Page 3 and 4:
Page 5 and 6:
Page 7 and 8:
Page 9 and 10:
Page 11 and 12:
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
Page 27 and 28:
Page 29 and 30:
Page 31 and 32:
Page 33 and 34:
Page 35 and 36:
Page 37 and 38:
Page 39 and 40:
Page 41 and 42:
Page 43 and 44:
Page 45 and 46:
Page 47 and 48:
Page 49 and 50:
Page 51 and 52:
Page 53 and 54:
Page 55 and 56:
Page 57 and 58:
Page 59 and 60:
Page 61 and 62:
Page 63 and 64: Erhvervsbyggeri og restrummelighed
Page 113: Erhvervsbyggeri og restrummelighed
Page 165 and 166:
Page 167 and 168:
Page 169 and 170:
Page 171 and 172:
show all

Rapport

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?