Rapport

Erhvervsbyggeri og restrummelighed Side 114 af 172
8.6.7 Den planlagte bebyggelsestæthed i rammeplanlagte landsbyer (LBY)
De rammeafgrænsede landsbyer LBY indeholder en blanding af alle kommuneplanens kategorier
herunder landsbrugsmæssige formål. Landsbyerne har oftest en ret spredt bebyggelse. Maksimale
bebyggelsesprocenter for den enkelte ejendom i landsbyen ligger typisk på 25 for bolig og 40 for
erhverv.
Af samme årsager som ovenfor nævnt vedrørende de blandede bolig- og erhvervsområder (BE) er
en præcisering fra de enkelte kommuner af rammestemmelserne nødvendig for at kunne udregne
restrummeligheder for de i kommuneplanerne rammeplanlagte landsbyer (LBY).
8.7 Restrummeligheden på erhvervsområder (ER) i de 6 kommuner
I dette afsnit er restrummeligheden på de enkelte erhvervsområder udregnet kommunevis. I overensstemmelse
med ovenstående er beregningerne foretaget på baggrund af adresserne i FLAT-temaet.
Endvidere er de i kommuneplanerne fastsatte maksimale bebyggelsesmuligheder (eventuelt omregnet
til bebyggelsesprocenter) for de enkelte rammeområder benyttet. Disse fremgår af tabellerne i
bilag 1.
Som vist i Tabel 24, side 110, er restrummeligheden på erhvervsområderne i de 6 kommuner på
omkring 70% til 80% af den samlede rummelighed. For at give en fornemmelse af størrelsesordenen
af denne restrummelighed er der i det følgende sammenlignet med Danmarks Statistiks opgørelser
af de senere års byggeaktivitet i de 6 kommuner. Som referencemål er valgt udviklingen i den samlede
bygningsbestand i perioden 1991 til 1997 – altså en 6 årig periode.
Opgørelser af bygningsbestanden har den fordel frem for for eksempel tal for nybyggeri, at erstatningsbyggeriet
er indregnet. Sagt på en anden måde er den del af bygningsbestanden, der er nedrevet
inden for perioden, trukket fra. Dette er nødvendigt, når formålet som her er at give en fornemmelse
af, hvor stor restrummeligheden er – eller hvor mange år frem i tiden restrummeligheden dækker,
hvis udviklingen i bygningsbestanden følger niveauet fra den nævnte seksårige periode. Da der her
udelukkende regnes med ”rene” erhvervsarealer sammenlignes med DS’ opgørelser af bygningsbestanden
inden for ”byerhverv”, d.v.s. produktion, handel og transport, hvilket er tilnærmet BBRregisteringer
af produktion (kode 2) minus landbrug, skovbrug, gartneri mm. (kode 210) plus transport,
handel mm. (kode 3).
Erhvervs- og Bypolitisk Udvalg
Kort- og Matrikelstyrelsen og Landsplanafdelingen 2000
Udskrevet den 14-03-00