Rapport

More documents

Recommendations

Info

Erhvervsbyggeri og restrummelighed Side 106 af 172 ret med max bygningshøjde og/eller max antal etager, gør det nødvendigt at reducere den omregnede bebyggelsesprocent. • etagehøjden er sat til gennemsnitlig 7m for områder til industri og havneerhverv (som antages at bestå ligeligt af produktions- og lagerhaller med en etagehøjde på 10m og anden erhvervsbyggeri med etagehøjde på 4m) og 4m for andre erhvervsområder. • I tilfælde hvor der for et rammeområde er angivet, at rammen er fuldt udbygget (og der ikke er angivet nogen maksimal udnyttelsesgrad) benyttes en bebyggelsesprocent, som er typisk for den pågældende rammetype i den pågældende kommune. • Er der i en erhvervsramme mulighed for at tilknytte boliger til den enkelte virksomhed, kan der være angivet en anden bebyggelsesprocent for bolig end for erhverv. I sådanne tilfælde er bebyggelsesprocenten for erhverv benyttet, da den skønnes at være dominerende. • Er en erhvervsramme opdelt i delområder (herunder større ubebyggelige grønninger), som har forskellige bebyggelsesprocenter, er der i det enkelte tilfælde foretaget et skøn eller en beregning af hvilken bebyggelsesprocent, som er repræsentativ for rammen. Er der i kommuneplanen ingen oplysninger om udnyttelsesgrad, er den maksimale bebyggelsesprocent sat til en gennemsnits bebyggelsesprocent på 50 (jf. afsnit 8.6.3). Gennemgangen af de enkelte rammeområder i de 6 kommuner og udregningen af bebyggelsesprocenterne efter ovennævnte metode er forbundet med et betydeligt ressourceforbrug. Erfaringen i dette pilotprojekt viser, at en tilsvarende gennemgang af alle landets kommuner vil kræve en arbejdsindsats, der svarer til ca. 1/3 årsværk. Her er forudsat, at alle kommuneplaner er umiddelbart tilgængelige. Arbejdstid forbundet med fremskaffelse af kommuneplaner er ikke medregnet. 8.6.3 Beregning af en gennemsnitlig bebyggelsesprocent for erhvervsområder Kun for et mindre antal af kommuneplanernes rammer angives den maksimalt tilladte udnyttelse som nævnt ved hjælp af eksplicitte angivelser af en bebyggelsesprocent. Ovenstående omregninger kræver derfor forholdsmæssigt store ressourcer at gennemføre. I det følgende undersøges et repræsentativt antal kommuneplaner for at vurdere, om der vil være rimelighed i at operere med en landsdækkende gennemsnitlig bebyggelsesprocent for erhvervsområder og i givet fald størrelsen af en sådan. Beregningen af en gennemsnitlig bebyggelsesprocent er foretaget på følgende måde: Hver ramme er tildelt en omregnet maksimal bebyggelsesprocent efter ovenstående princip (afsnit Erhvervs- og Bypolitisk Udvalg Kort- og Matrikelstyrelsen og Landsplanafdelingen 2000 Udskrevet den 14-03-00
Erhvervsbyggeri og restrummelighed Side 107 af 172 8.6.2) dog er der i alle omregninger af bestemmelser målt i ’m3 pr m2’ til en bebyggelsesprocent benyttet en etagehøjde på 4 meter. De beregnede bebyggelsesprocenter for de enkelte rammeområder er herefter vægtet i forhold til rammens areal. Herved er opnået et areal-vægtet gennemsnitstal for hver erhvervsramme i den pågældende kommune. Beregningen er som nævnt gennemført for 59 kommuner, som anses for at udgøre et repræsentativt, størrelsesmæssigt og geografisk, udsnit af landets kommuner. Resultatet fremgår af søjlediagrammet Figur 46 Erhvervs- og Bypolitisk Udvalg Kort- og Matrikelstyrelsen og Landsplanafdelingen 2000 Udskrevet den 14-03-00
Page 1 and 2:
Erhvervsbyggeri og restrummelighed
Page 3 and 4:
Page 5 and 6:
Page 7 and 8:
Page 9 and 10:
Page 11 and 12:
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
Page 27 and 28:
Page 29 and 30:
Page 31 and 32:
Page 33 and 34:
Page 35 and 36:
Page 37 and 38:
Page 39 and 40:
Page 41 and 42:
Page 43 and 44:
Page 45 and 46:
Page 47 and 48:
Page 49 and 50:
Page 51 and 52:
Page 53 and 54:
Page 55 and 56: Erhvervsbyggeri og restrummelighed
Page 105: Erhvervsbyggeri og restrummelighed
Page 157 and 158:
Page 159 and 160:
Page 161 and 162:
Page 163 and 164:
Page 165 and 166:
Page 167 and 168:
Page 169 and 170:
Page 171 and 172:
show all

Rapport

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?