Rapport
Rapport
Rapport
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Erhvervsbyggeri og restrummelighed Side 105 af 172<br />
8.6 Restrummelighed<br />
Restrummeligheden er et udtryk for de tilbageværende byggemuligheder, der findes inden for rammerne<br />
af de eksisterende planbestemmelser. Restrummeligheden beregnes i dette pilotprojekt ved at<br />
fratrække antallet af bruttoetagemeter i den eksisterende bygningsmasse fra de i kommuneplanen<br />
fastsatte maksimale byggemuligheder.<br />
8.6.1 Kommuneplanrammernes maksimale bebyggelsesprocenter<br />
I kommuneplanernes rammebestemmelser (evt. i fællesbestemmelserne) er der normalt angivet begrænsninger<br />
for byggeriets omfang. Landsplanafdelingen har i forbindelse med projektet KommuneplanDK<br />
(se afsnit 7.8, side 68) gennemgået 59 repræsentativt udvalgte kommuneplaner med henblik<br />
på at vurdere sådanne rammebestemmelser for byggemulighederne.<br />
8.6.2 Den planlagte bebyggelsestæthed på erhvervsområder (ER)<br />
De maksimale byggemuligheder i erhvervsområderne (ER) fastsættes oftest med bestemmelser, der<br />
svarer til en bebyggelsesprocent i intervallet 40-60, men der er mange eksempler på både lavere og<br />
højere bebyggelsesprocenter.<br />
De maksimale byggemuligheder i rammer, der er udlagt til ”rene” erhvervsområder, angives som en<br />
eller flere kombinationer af følgende begrænsninger:<br />
• Max. bebyggelsesprocent for rammen som helhed<br />
• Max. bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom<br />
• Max. antal kubikmeter pr. kvadratmeter grundareal<br />
• Max. procentdel af grunden der må bebygges<br />
• Max. bygningshøjde<br />
• Max. antal etager<br />
Alle disse meget forskellige angivelser af erhvervsområdernes maksimale udnyttelse omregnes i<br />
dette pilotprojekt til en maksimal bebyggelsesprocent ud fra følgende prioriterede regler:<br />
• er der i kommuneplanen angivet en maksimal bebyggelsesprocent for rammen som helhed, er<br />
denne procent brugt uændret<br />
• er der angivet en maksimal bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom, bruges denne procent<br />
uændret<br />
• er begrænsningen angivet som et maksimalt antal m 3 pr m 2 grundareal, er der foretaget en omregning<br />
til bebyggelsesprocent, på følgende måde:<br />
• antallet af m 3 multipliceret med 100 og divideret med etagehøjden<br />
• med mindre at begrænsningerne for max procentdel af grunden der må bebygges, kombine-<br />
Erhvervs- og Bypolitisk Udvalg<br />
Kort- og Matrikelstyrelsen og Landsplanafdelingen 2000<br />
Udskrevet den 14-03-00
Change language