Rapport

Erhvervsbyggeri og restrummelighed Side 103 af 172
8.5 Erhvervsbyggeri på delvist bebyggede erhvervsarealer
Som en del af projektet KommuneplanDK har Landsplanafdelingen foretaget en digitalisering af
den eksisterende bebyggelse på alle erhvervsområder (ER). Som omtalt (se afsnit 7.8) er registreringen
af de bebyggede erhvervsområder foretaget på baggrund af ortofoto (luftfoto) fra sommeren
1995. Byggeri opført senere er således ikke medtaget.
Ved at udvælge alle FLAT-adresser, der er beliggende på disse helt eller delvist bebyggede erhvervsområder,
er der i Tabel 22 udregnet antallet af etagemeter beliggende i den bebyggede by.
Tabel 22, Eksisterende byggeri på helt eller delvist bebyggede erhvervsarealer
Kommune Antal etagemeter på alle erhvervsområder,
m2
Erhvervs- og Bypolitisk Udvalg
Kort- og Matrikelstyrelsen og Landsplanafdelingen 2000
Antal etagemeter på bebyggede
erhvervsområder, m2
Andel, 5
Odense 2.703.241 2.608.153 96,5
Aalborg 2.351.553 2.268.192 96,5
Esbjerg 1.150.283 1.113.406 96,8
Vejle 1.267.240 1.187.042 93,7
Sakskøbing 100.418 100.135 99,7
Nexø 92.492 91.250 98,6
I alt 7.665.227 7.368.178 96,1
Bem.: Byggeriets fordeling på de enkelte rammeområder fremgår af bilag 1
Kilder: BBR, FLAT
Som det fremgår er 96,1% af de i BBR-registerede etagemeter beliggende indenfor det areal Landsplanafdelingen
har registeret som bebygget. Det skal huskes, at Landsplanafdelingens registreringer
er foretaget på baggrund af ortofoto fra sommeren 1995, mens BBR-tallene er fra januar 1999. Endvidere
vil der altid være en del spredt enkeltstående småbebyggelse, som ikke er blevet registreret
som tilhørende det bebyggede område (se afsnit 7.8.3, side 70).
Ved at dele BBR-oplysningerne efter oplysninger om bygningernes opførelses år før og efter 1996
fås en indikator for hvorvidt byggeriet efter 1995 er sket inden for eller uden for ”den bebyggede
by” (Tabel 23).
Tabel 23 indikerer, at en væsentlig andel af byggeriet på erhvervsområderne sker som fortætning på
allerede bebyggede områder. Samlet for de 6 kommuner har 54,8% af byggeriet på erhvervsarealerne
efter 1995 således fundet sted som fortætning. Tabellen skal dog tages med forbehold i det
FLAT-adresser inden for samme matrikelnummer som nævnt er samlet i en hovedbygning. Derfor
kan det forekomme at nye erhvervsbygninger opført på bar mark i FLAT så at sige er ”trukket” ind i
det i forvejen bebyggede lag. Se endvidere afsnit 8.10.
Udskrevet den 14-03-00