Prospekt - Treet

8
24
Luftig
uterom
Visjonen
bak Treet
Skandinavisk
design
28 Prosjektbeskrivelse
Velkommen
opp i Treet
2
12
16
Unike leiligheter
Trening
med utsikt
26
3

4
Velkommen
opp i treet
Høsten 2014 står verdens høyeste trehus
solid plantet på bryggekanten ved
Damsgårdssundet.

Treet vil stå solid plantet i norsk tretradisjon – med sine historiske linjer til-
bake mer enn 1000 år. Det føyer seg samtidig inn i den moderne skandina-
viske designtradisjonen, kjent for sitt distinkte uttrykk, gode materialer og
solide håndverk - både varmt og moderne på samme tid.
Med Treet speiler BOB disse verdiene i et bygg som ikke bare er rotfestet i
vår unike tradisjon, men som samtidig er banebrytende: Det høyeste trehuset
som er bygget i verden, som med kombinasjonen av bærende limtrekon-
struksjoner og moduler utgjør en helt ny måte å bygge på.
På den måten setter vi gamle tradisjoner inn i en ny moderne og urban
setting.
Resultatet blir et landemerke ved Damsgårdssundet – 14 etasjer høyt og med
utsikt over Byfjorden, sentrum og Bergensdalen.
5

6
Tett på det meste
Med leilighet i Treet bor du tett på alt.
Det pulserende livet i byen er kun en
kort spasertur unna – Treet ligger ved inngangsporten til
den urbane bydelen i Damsgårdssundet.

Treet er som skapt for dem som ønsker å leve
tett på det urbane livet – med kort vei til alle
tilbud. Plasseringen i nordenden av Dams-
gårdssundet betyr at du bor i byen – rett
over broen.
Det betyr nærhet til både butikker og kaféer
og utelivstilbud i sentrum, en kort spasertur
unna utdanningsinstitusjoner som BI og UiB,
og et steinkast unna de fleste arbeidsplasser
på begge sider av Puddefjorden.
Med sin sentrale beliggenhet passer Treet
perfekt for mennesker som ønsker å leve
urbant og være tett på bylivet og samtidig
kunne bo tett på sjøen og i et unikt bomiljø.
Kjøper du leilighet i Treet får du ikke bare en
lys og lettstelt leilighet i et unikt bygg. Med
den sentrale beliggenheten vil du merke at
behovet for bil er minimalt. Men om behovet
skulle melde seg vil du gjennom sameiet ha
en elbil tilgjengelig.
Treet ligger i Damsgårdssundet. Siden 2007
har BOB hatt som mål å skape en bydel med
særpreg og identitet, hvor arkitekturen skal
gi inspirasjon og uteområdene skal invitere
til bruk og fellesskap. Livskvalitet og helse-,
energi- og miljøriktige bygg står i fokus.
I BOB sin visjon for Damsgårdssundet er det
lagt til rette for at dette skal bli en levende
og vital bydel, både med butikker, kaféer
og annet næringsliv. Inspirasjon har vi hentet
fra sjøfrontprosjekter i både inn- og utland.
Nærmere 200 boliger i Damsgårdssundet
er allerede innflyttet. I høst flytter 1800 DNBansatte
inn i nye lokaler i Solheimsviken.
På andre siden av Damsgårdssundet står alle-
rede BI-bygget ferdig, og gang- og sykkelbroen
”Småpudden” står etter planen ferdig
høsten 2014, samtidig som Treet.
7

8
Et unikt passivhus
Lavt energiforbruk har stått som et
sentralt punkt i utviklingen av Treet.
Myndighetene har varslet krav om
passivhusstandard for alle boliger
etter 2015. Verdens høyeste trehus
er i forkant, og blir bygget som passiv-
hus.
For deg som beboer betyr dette vesent-
lig lavere kostnader til oppvarming.
Treet er et pilotprosjekt for høyhus i tre.
Siden trevirke binder CO 2 og der-
med virker klimamessig positivt, er det
et mål for myndighetene å øke bruken
av tre. Dette er med på å bidra til
reduksjon av klimagassutslipp.
Bli medeier i elbil
Verdens høyeste trehus er bygget for
morgendagens samfunn, med fokus
på miljø og bærekraft. Treet ligger
svært sentralt i forhold til både ar-
beidsplasser, UiB, høyskoler og Bergen
sentrum.
Her vil behovet for egen bil være redu-
sert. Men noen ganger trenger vi bil.
Så i Treet følger det en bil med på
kjøpet – naturligvis en elbil!
Elbilen vil være eiet i fellesskap av
kjøperne i Treet, og fungere som en
form for privat bildeling i prosjektet.
Treet er et pilotprosjekt
for høyhus i tre

Vi nordmenn liker hel ved og
ekte vare. Allerede i vikingtiden
viste vi et godt håndlag
med trevirke. Vi bygget lang-
hus av tømmeret, bygget
båter større enn noen andre
og seilte ut i verden med dem.
Stødig håndverk. Gode redskaper.
Godt virke fra lun
skog langs dype fjorder.
På kontinentet bygget de kirker i stein og
brukte slegge og meisel. Vi her nordpå
brukte øks, sag og tjærebrent tømmer.
Langhus ble til hytter og hus, og til gårder
og fjøs. I Bergen ble Bryggen bygget i
tømmer. Adel og rikfolk bygget ikke i stein
de heller – men laget praktgårder i det
fineste trevirke.
Tradisjoner endrer seg. Klynger med tre-
hus har blitt til byer av trehus. Men bortsett
fra en og annen høyreist kirke har vi stort
sett holdt oss en håndfull meter over den
trygge norske grunnen.
Det er tre vi kan. Og med tiden kunne vi
stadig mer. En dag oppdaget vi at ved å
lime biter av tre sammen kunne man gjøre
tre like sterkt som stein eller betong. Og det
gjorde vi. Laget dragere og broer lengre
enn noen kunne ha drømt om.
Dette danner bakteppet for Treet – verdens
høyeste trehus. Der den skandinaviske tretradisjonen
møter byen og det urbane.
9

10
Treet er ikke bare et uvanlig
høyt trehus, det er også en
uvanlig måte å bygge og
sette sammen et hus på.
Leilighetene er uavhengige
av konstruksjonen. Ramme-
verket i limtre står på utsiden
og mellom modulene. Vi
har valgt å gi den en “regn-
frakk av glass”, men ram-
mene vil fortsatt være en
viktig del av uttrykket da de
kan ses gjennom glasset.

Et helt
spesielt bygg
Arkitektenes visjon
Målet for prosjektet har vært å gi bygget
en arkitektur som tydelig formidler at dette
er Verdens Høyeste Trehus. For oss har det
vært spesielt å få være med på å utvikle
dette unike bygget. De arkitektoniske gre-
pene har vært å binde sammen arkitekturen
med konstruksjonsprinsippene. De ulike ma-
terialene har fått sin plass i prosjektet der de
oppfyller sin funksjon best. Byggets bære-
system er synliggjort, noe som tillegger prosjektet
ekstra kvalitet. De åpne fasadene vil
gi mye lys til leilighetene og omramme den
fantastiske utsikten.
Alle treromsleilighetene ligger på et hjørne
med fantastisk utsikt i hver sin retning. Toromsleilighetene
er plassert slik i bygget at
de alle har sjøfront. Balkongene i front av
hver leilighet vil gi en visuell forlengelse av
oppholdsrommene og innglassingen vil mu-
liggjøre helårsbruk. Vi har jobbet mye med
å få leilighetene optimale og brukervennlige.
Leilighetene har universell utforming og
planløsningene er optimalisert i forhold til
plasseringen i bygget. Det særegne med
hovedkonstruksjonen er synlig inne i bygningen
både i fellesarealer og i leilighetene
i poweretasjene.
Vi mener at våre visjoner og en ambisiøs
byggherre med vilje til å gjennomføre dette
prosjektet gjør at det blir nyskaping. Vi er
heldige som, sammen med et fantastisk
team, fikk være med på å realisere denne
visjonen.
Per Reigstad og Marina Trifcovic
Arkitekter ARTEC
11

12
Ingeniørens visjon
Erfaring fra bygging av store trebroer
har gjort oss trygge på at vi kan håndtere
kreftene i verdens høyeste trehus,
og vi har knyttet til oss ekspertise ved
NTNU for å verifisere de tekniske løsningene.
Vi har valgt å konstruere bygget som
tre ganger fire etasjer med byggmo-
duler. Disse er skilt med to spesialetasjer,
eller “poweretasjer” i limtre i
5. og 10. etasje. Dette gir en svært
sterk og stabil konstruksjon, som samtidig
er helt unik.
Konstruksjonen i verdens høyeste tre-
hus kan sammenliknes med en fagverksbro
i limtre. Bare at den er satt
på høykant, med moduler inni.
Bygget er et godt svar på bærekraftig
byggeri i byer. Jeg tror at byggemetoden
som er utviklet for dette pro-
sjektet vil bli å se i mange bygg i
årene som kommer.
Rune Abrahamsen
Sivilingeniør SWECO

Vi bygger et bygg som er
veldig høyt i norsk målestokk,
og som er i verdensmålestokk
når det gjelder tre.
13

14
Tre står sentralt i norsk
byggetradisjon, men og-
så i den skandinaviske
designtradisjonen.
Atle Tveit og Lars Tornøe er to av de
yngre norske møbeldesignerne som
både har gjort seg bemerket og er
prisbelønt med sin bruk av tre som
materiale i sine arbeider.
Nyskapende bruk av tre som materi-
ale har stått sentralt i utviklingen av
Treet, og i likhet med Tveit og Tornøe
deler vi entusiasmen over å kunne
bruke naturmaterialet på nye måter.
Vi har illustrert leilighetene i prospek-
tet med noen av Tveit og Tornøes
arbeider. Skulle du ønske å møblere
leiligheten din med noen av disse,
finner du forhandlerliste på
treetsameie.no
Atle Tveit 40 år,
møbeldesigner
Atle om skandinavisk design
I den skandinaviske designtradisjonen
spiller trevirket en helt na-
turlig og sentral rolle. Det handler
om gode og ærlige materialer.
Tre er et naturlig og miljøvennlig
materiale, som tilfører både myk-
het og varme til produkter og
objekter. Det er levende, har lang
levetid og har alltid vært en viktig
ressurs i Skandinavia.

Om Atle
Mastergrad i Rom- og Møbeldesign
fra Kunst- og Designhøyskolen i
Bergen (2006).
Atle Tveit er en norsk prisvinnende
møbeldesigner som jobber freelance,
både selvstendig, i samarbeid med
andre etablerte designere og for
skandinaviske møbelprodusenter.
Noen objekter
Treet er både spennende og grensesprengende.
Et stykke fascinerende ingeniørkunst, som er
en motvekt mot betong og stein,
som kan oppleves mer tungt og kaldt.
Treet er utfordrende med tanke på eksisterende
arkitektur i området, men på en positiv måte.
Acorn lampe for Northern Lighting
Active stol for Varier
Clint stolserie for Fora Form
Bloc utendørsserie for Vestre
Bone stol for Materia
Atle Tveit
15

16
Lars Tornøe 33 år,
møbeldesigner
Lars om skandinavisk design
Materialer er en grunnleggende
del av vårt arbeid, og bruk av
tre en grunnleggende del av vår
skandinaviske tradisjon. Derfor
er prosjekter der materialer blir
brukt på nye måter alltid interessante
for designere og arkitekter.
Tre er tiltalende, allsidig, varmt
og sterkt – og er helt unikt i forhold
til andre materialer.

Om Lars
Prosjekter der materialer blir brukt på nye måter
er alltid interessante for designere og arkitekter.
Treet er et godt eksempel på dette.
Mastergrad i Rom- og Møbeldesign
fra Kunst- og Designhøyskolen i
Bergen (2006).
Lars Tornøe formgir objekter for
industriell produksjon. Han samarbeider
med produsenter i hele
Skandinavia.
Noen objekter
The Dots knagger for Muuto
Copenhagen Chair for Fora Form
Bone stol for Materia
Bloc utendørsserie for Vestre
Bruken av tre i bygget, både som et bærende og
visuelt element, skaper en spennende dynamikk.
Lars Tornøe
17

18
Unike leiligheter
Leilighetene i Treet har ikke bare en unik belig-
genhet – med kort vei til sentrum, Marineholmen
og resten av Damsgårdssundet. Boligene er vel-
utstyrte med effektive planløsninger og preget
av svært gode kvaliteter.
De innglassede balkongene kan brukes gjen-
nom hele året, og gir dermed ekstra lys. Alt
etter hvor du velger å bo, kan vi friste med
solrik beliggenhet eller flott utsikt mot sjøen og
byen.
Alle leilighetene leveres med integrerte hvite-
varer, dusjvegg og downlights både i kjøkken/
stue, samt entré og bad. BOB gir også kjøpere
mulighet til å oppgradere til to høyere utstyrs-
nivåer. Her vil man blant annet kunne oppgradere
kjøkken, bad og parkett.
Leilighetene i Treet speiler også det faktum at
dette er et helt unikt bygg – verdens høyeste
trehus. Leilighetene vil ha synlige limtredragere
enten i leiligheten eller på balkongen, noe
som gir et helt spesielt uttrykk.
Blant de 62 leilighetene vil man kunne velge
mellom praktiske 2-roms leiligheter, lyse og
luftige 3-roms leiligheter og helt unike 3-roms
leiligheter i “poweretasje”.
Treet er ikke bare et helt spesielt bygg.
Med leilighet i Treet får du en en unik
bolig med gode kvaliteter.

Valget er ditt!
Leilighetene i verdens høyeste trehus
kan leveres i tre ulike utstyrsnivåer.
Slik vil du kunne definere leiligheten
til å passe nøyaktig dine ønsker og
behov.
Mye
- Eikeparkett på gulv
- Helfliset bad, vegghengt toalett,
dusjvegg inkludert
- Hvitmalte vegger, hvite dører
- Kjøkkeninnredning inkludert integrerte
hvitevarer (stekeovn, koketopp, oppvask-
maskin, kjøl/frys)
- Innglasset balkong
- Downlights i kjøkken/stue, samt entré og
bad
Mer
I tillegg får du:
- Lys eikeparkett på gulv
- Oppgradert kjøkkeninnredning (fronter
og benkeplate)
- Platetopp med induksjon og stekeovn
med integrert termometer
Mest
I tillegg får du:
- Enstavs eikeparkett
- Oppgradert kjøkkeninnredning,
platetopp og stekeovn, samt oppgradert
oppvaskmaskin
- Oppgradert baderomsinteriør og
baderomsfliser
19

20
Lenestol Copenhagen Chair designet av Lars Tornøe for Fora Form Tapet Trapez designet av Arne Jacobsen
produsert av Boråstapeter Keramikkboller Lotus designet av Arne Clausen for Cathrineholm

3-roms leilighet i poweretasje
3-roms leilighetene i poweretasje vil ha mas-
sive limtredragere gjennomgående i leilighetene,
noe som gir et helt unikt uttrykk og bo-
miljø. Her vil du virkelig føle at du bor i verdens
høyeste trehus!
Leilighetene er på 63,6 m 2 (p-rom 60,6 m 2 ) og
ligger i 5. og 10. etasje, og vil i tillegg få en
innglasset balkong på 12,8 m 2 .
Fire av leilighetene vender mot sjøfront, og fire
vender mot Damsgårdsveien.
Balkong
12,8 m 2
Stue/kjøkken
27,0 m 2
Bad
4,9 m 2
BRA
63,7 m²
Gang
5,4 m 2
Bod
3,0 m 2
Soverom
6,8 m 2
Soverom
13,3 m 2
21

22
3-roms leilighet
Gode kvaliteter preger 3-romsleilighetene i
Treet, som vil være luftige, lyse og med store
glassflater mot sjøen eller mot Løvstakken.
Med få unntak vil leilighetene få innglasset
balkong.
Leilighetene er 66,1 m2 (p-rom 63,1 m2 ), og vil
i tillegg få en innglasset balkong på 13,5 m2 .
24 av leilighetene vender mot sjøfront, mens
19 vender mot Damsgårdsveien.
Balkong
13,5 m 2
Stue/kjøkken
27,6 m 2
Soverom
11,4 m 2
Soverom
8,0 m 2
Gang
6,9 m 2
BRA
66,1 m²
Bod
3,0 m 2
Bad
5,3 m 2

Lenestol Bone designet av Lars Tornøe, Atle Tveit og Steinar Hindenes for Materia Lampe Acorn designet av
Atle Tveit for Northern Lighting Tapet Ypsilon designet av Arne Jacobsen produsert av Boråstapeter
23

24
Knagger The Dots designet av Lars Tornøe for Muuto Tapet Trapez
designet av Arne Jacobsen produsert av Boråstapeter

2-roms leilighet
2-romsleilighetene i Treet har smarte løsninger
og fremstår som romslige og velutnyttede.
Med en 2-roms i Treet har du kort vei til alle
fasiliteter og gangavstand til det meste.
Leilighetene er på 42,1m2 (p-rom 39,1 m2 ) og
vil i tillegg få en innglasset balkong på 7,8 m2 .
Det vil være 11 leiligheter av denne typen i Treet,
alle vender mot Damsgårdssundet.
Balkong
7,8 m 2
Stue/kjøkken
17,3 m 2
Bod
3,0 m 2
Gang
4,3 m 2
Soverom
10,8 m 2
Bad
4,3 m 2
25

26
Unike uterom
I Treet er det takterrasser både i 13. og
14. etasje. Her kan du nyte solen og
utsikten fra morgen til kveld. Terrassene
blir møblert med robuste utemøbler av
høy kvalitet, og blir et naturlig samlingssted
for sameiets beboere.
Ved inngangspartiet som vender mot
Damsgårdsveien vil det bli opparbeidet
og beplantet gårdsplass.
Havnepromenaden og båtplassene i
forkant av bygget vil både sørge for
nærhet til sjøen og tilgang til det unike
og sjønære samfunnet langs Damsgårdssundet.
Utendørsmøblement Bloc designet av Lars Tornøe og Atle Tveit for Vestre

Som beboer i Treet får du tilgang på
det som sannsynligvis blir Bergens
luftigste takterrasser
– med et fantastisk rundskue over
Byfjorden, sentrum og Bergensdalen.
27

28
Bergens luftigste
Trening med utsikt
I niende etasje av Treet, med store
panoramavinduer, finner du Bergens
luftigste treningsrom til eksklusiv benyttelse
for de 62 leilighetseierne i
Treet.
Treningsrommet blir helt unikt og får
en takhøyde på over 5 meter. Her vil
du enkelt kunne ta deg en treningsøkt,
bare noen trappetrinn fra din egen
leilighet.
Med 50 kvadratmeter boltreplass er
det rom for å invitere naboene på en
treningsøkt også!
Damsgårdssundet er også velegnet for
alle som ønsker å gå, løpe og sykle.
I Treet vil det bli mulighet for innendørs
sykkelparkering i byggets første
etasje, og du vil oppdage at du enkelt
og raskt vil kunne komme deg rundt,
både via Puddefjordsbroen og den
fremtidige gang- og sykkelbroen over
Damsgårdssundet.
treningsrom

Med nærheten til sentrum,
bylivet, arbeids- og studiesteder
er Treet et godt valg
for alle som ønsker seg en
urban, unik leilighet med
gode løsninger.
Verdens høyeste trehus står
klar til innflytting høsten
2014. Velkommen opp i
Treet!
For mer info se
treetsameie.no
29

30
Prosjektbeskrivelse
GENERELT
Utbygger: BOB Eiendomsutvikling AS.
Hjemmelshaver: BOB Eiendomsutvikling AS.
BOB Eiendomsmegling AS er engasjert til å
selge prosjektet.
Oppgjør vil bli foretatt av WEBOPPGJØR AS.
Prosjektet består av leilighetsbygg med 62
leiligheter, i tillegg kommer parkeringsanlegg
i underetasje. Prosjektet organiseres som et
eierseksjonssameie.
Denne beskrivelsen, sammen med beskrivelse
i meglers vedlegg til prospektet, redegjør
for hvilke materialer, arbeider og tjenester
som inngår i leveransen, samt planlagt or-
ganisering av boliger, fellesarealer og gara-
sjeanlegg.
Bygget oppføres i henhold til gjeldende byg-
geforskrifter per desember 2012 (tidspunkt
for innsendelse av søknad om rammetillatelse)
og stedlige bestemmelser, med anbefalte
toleranseklasser vist i NBI-byggdetaljblad
«520.008 Toleranser. Anbefalte toleranser
til ferdige overflate for utførelse» for de enkelte
konstruksjoner.
Det tas forbehold om offentlige krav som
måtte komme ifm. nødvendige offentlige tillatelser.
Mindre endringer i areal og planløsning
som følge av krav i rammetillatelse, samt
detaljprosjektering, kan forekomme. Det kan
forekomme avvik mellom teknisk beskrivelse
(denne beskrivelse inkl. romskjema) og plan-
tegninger. I slike tilfeller er det alltid den tek-
niske beskrivelsen som er gjelder. Vindusstørrelse/form
– og plassering i den enkelte leilighet
kan avvike noe fra plantegninger av
leiligheten som følge av behov for tilpasning
til tekniske løsninger, offentlige forskriftskrav
og/eller den arkitektoniske utformingen av
byggene.
Detaljprosjektering
På salgstidspunktet er prosjektet ikke ferdig
detaljprosjektert. Under detaljprosjekteringen
må det påregnes mindre justeringer av pla-
ner, materialbruk og løsninger. Eksempler på
dette er veggtykkelser, sjakter/innkassinger
for tekniske føringer, mindre justeringer på
kjøkkeninnredning, vinduer, dører, bodplasseringer,
justeringer i garasjeanlegg og annet.
Det må videre påregnes innkassinger
ved tak i leilighetene for å skjule tekniske
føringer/anlegg. Slike innkassinger er ikke
vist på salgstegningene.
Justeringer som beskrevet over, berettiger
ikke endring av kjøpesummen så lenge jus-
teringene ikke er vesentlige og påvirker
leiligheten negativt mht. rom, funksjon og
kvaliteter.
Justeringer som beskrevet over kan også
medføre mindre endringer i beregningsmessig
bruksareal, uten at dette berettiger endring
av kjøpesum dersom leiligheten og
prosjektets ytre mål er tilsvarende som på
salgstidspunktet.
Tegninger
Plantegningene er i skalert målestokk. De må
imidlertid ikke benyttes som grunnlag for
bestilling av innredning eller møbler. Mindre
avvik kan forekomme. Tegningene kan vise
eksempelvis møbler og skap som ikke omfattes
av standardleveransen, men som er tatt
med av illustrasjonshensyn. Det er kun det
som er beskrevet nedenfor som er med i
standardleveransen.
Arealdefinisjoner
Leilighetsarealet i denne presentasjonen og
i prislisten er oppgitt som salgbart bruksareal,
benevnt ”BRA”, og definert som inn-
vendig areal målt innenfor leilighetens om-
sluttende vegger. I tillegg kommer balkong,
terrasser, fellesarealer og boder utenfor lei-
ligheten. Primære rom (p-rom) er det samlede
nettoarealet av primære rom som stue,
kjøkken, soverom, bad og entré inkludert
innvendige vegger.
BYGNINGSMESSIGE
KONSTRUKSJONER
Fundamentering
Bygningen fundamenteres til fjell med peler.

Byggets bærekonstruksjoner
Bygget oppføres med byggmoduler med bin-
dingsverk, gulv- og takkonstruksjoner i tre.
Byggets bæresystem utføres som søyler og
dragerkonstruksjoner i limtre.
Underetasje utføres i plasstøpt betong. Betong-
elementer benyttes i plan 5 og 10, samt på
takterrasser i plan 13 og 14.
Fasade/yttervegger
Fasadevegger utføres som bindingsverk isolert
med mineralull. Utvendig blir veggene
levert med trepanel, plater av cortenstål og
trefiberplater. Balkonger blir innglasset. Bin-
dingsverksvegger kles innvendig med gipsplater.
Balkonger
Leveres som prefabrikkerte treelementer.
Balkongene blir innglasset.
Takkonstruksjon/tekking
Yttertak utvendig tekket med papp/folie, tak-
terrasser leveres med betongheller. På takene
kommer oppbygginger og innkassinger
av tekniske installasjoner.
UTOMHUSARBEIDER
Utomhusplan
Det vises til utomhusplan.
Denne planen er å betrakte som orienterende,
samt foreløpig, og kan bli endret.
FELLESAREALER
Felles inngangspartier
Innvendig får inngangspartiet fliser på gulv.
Veggene males, himlinger som systemhimling
og/eller gips.
Fra inngangspartiene er det trinnfri adkomst,
eventuelt via heis videre frem til hver bolig.
Adkomst til parkeringsanlegg samt bodareal
skjer fra trapperom/heis.
Postkasser
Det blir en postkasse til hver leilighet som plas-
seres i felles postkassestativ i inngangsparti.
Porttelefon
Det monteres ringetablå med kamera og
callinganlegg ved hovedinngangen, skjerm
og automatisk døråpner fra hver leilighet.
Utenfor hver leilighet blir det ringeknapp.
Felles trapperom
Det leveres prefabrikkert hovedtrapp i tre.
Akustisk demping leveres i den grad det er
nødvendig. Trappeløp sprinkles. Rekkverk le-
veres som perforete metallplater og håndløper
i tre.
Rømningstrapp leveres som prefabrikert stål-
trapp.
Gulv i korridor leveres som prefabrikerte tre-
elementer, med gulvbelegg overflate, malte
vegger.
Heis
Det blir levert båreheis til alle boligetasjer.
Felles sykkelparkering
Det er avsatt plasser for sykkelparkering i fel-
les sykkelbod samt eventuelt ute på terreng
ihht. gjeldende forskrifter.
Boder
Hver leilighet får 1 sportsbod beliggende i
felles bodanlegg. Hver bod leveres med dør
som kan låses med hengelås. Overflater i
bodarealet leveres som malt betong på gulv
og himling.
Renovasjon
Det etableres anlegg for bossug. Nedkast
plasseres på gateplan.
LEILIGHETENE
Generelt
Lokale nedforinger i forbindelse med eksem-
pelvis tekniske rørføringer og ventilasjonskanaler
må påregnes. Det henvises generelt
til romskjema.
Gulv
Stue, kjøkken, soverom og entré leveres med
14mm. eik natur parkett. Bad leveres med
keramiske fliser.
Vegger
Innvendige vegger bygges av bindingsverk
31

32
Prosjektbeskrivelse
av tre som isoleres og kles med gipsplater.
I stue, kjøkken, soverom, entré og innvendig
bod leveres det malte vegger i lys farge.
På bad leveres det keramiske hvite fliser.
Eventuelle rørføringer skjules med innkassinger
i platemateriale og behandles på
samme måte som tilstøtende overflater.
Tak og himling
I stue, kjøkken og soverom leveres det malte
gipshimlinger. I innvendig bod leveres malt
nedforet gips, evt. systemhimling. På badet
og i entré leveres himlingen som nedfelte
malte gipsplater. Takhøyde ca 2,2 m.
Eventuelle rørføringer skjules med nedforinger
eller innkassinger i platemateriale og behan-
dles på samme måte som tilstøtende overflater.
Etasjehøyde er generelt 2,4 m.
Dører
Innvendige dører leveres glatte, hvite i fabrikk-
malt utførelse med stålvridere samt hvite utforinger
og gerikter. Det vil bli synlige stift
eller skruehoder.
I forbindelse med utgang til balkong/terrasse
leveres slagdør eller heve-/skyvedør. Inn-
gangsdør til leiligheten leveres i glatt utførelse
med systemsylinder.
Vinduer
Vinduene leveres med minimum tolags energiglass.
Innglassede balkonger leveres med
ettlags glass. Vinduer og karmer leveres
ferdig malt fra fabrikk og har utvendig alu-
miniums bekledning der hvor fremtidig ved-
likehold er vanskelig.
Det vil bli synlig stift på gerikter.
Listverk
Gulvlister leveres ferdig malt fra fabrikk med
synlige spikerhoder. Alle utforinger/gerikter
rundt vinduer og dører leveres ferdig malt
fra fabrikk med synlige spikerhoder.
Det leveres ikke taklister.
Kjøkken
Det leveres kjøkken i standard hvit, glatt ut-
førelse. Benkeplater i laminert utførelse. Det
leveres også integrerte hvitevarer fra Bosch
(integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, koketopp
og stekeovn). Nedfelt kjøkkenvask i stål med
ettgreps blandebatteri med avstenging for
oppvaskmaskin.
Garderobe
Det leveres garderobeskap type hvit glatt.
Det leveres 1 lm skap per sengeplass.
Bad
På bad leveres det glatt hvit baderominnredning
med underskap, hvit heldekkende
servant samt ettgreps servantbatteri. Over
servant leveres speil og lys list med stikkkontakt.
Det leveres vegghengt klosett i hvit
porselen med hvit sete. Det leveres ettgreps
dusjbatteri med dusjgarnityr.
Det er avsatt plass og opplegg for vaskesøyle
med vaskemaskin og kondenstørketrommel.
Sluk i gulv.
REKKVERK
Rekkverk på takterrasser utføres i en kombinasjon
av metall og glass.
TEKNISKE ANLEGG
Ventilasjon
Det leveres balansert ventilasjon med varme-
gjenvinning. Avtrekk reguleres fra ventilator
plassert over platetopp eller eget styringspanel.
Plasseres i innvendig bod.
Elektrisk
Det er sikringsskap i hver leilighet med automatsikringer.
Strømmåler til hver leilighet er
sentralt plassert i teknisk rom.
Elektrisk anlegg legges generelt skjult i
leiligheten. Enkelte steder langs lydvegger
og leilighetsskillevegger kan det bli lagt
synlige opplegg/kabler med utenpåliggende
stikkontakt.
På baderommene leveres innfelte downlights
i taket. I stue kjøkken leveres LED-spotter ihht.
tegning. Lys monteres under overskap på
kjøkken.
Det leveres komfyrvakt over platetopp, i hht.
gjeldende forskrifter.

På terrasser og balkonger leveres utvendig
belysning samt 1 utvendig stikkontakt.
Generelt leveres anlegget ihht. NEK 400
2010.
SANITÆR
Leiligheter
- Hvitt veggmontert klosett m/sete og lokk.
- Kjøkkenbatteri med avstenging for opp-
vaskmaskin.
- Baderomsinnredning med heldekkende
servantplate og1-greps servantbatteri.
- Dusjbatteri type Oras eller tilsvarende
inkl. dusjgarnityr.
- Vann og avløp til vaskemaskin.
- Sluk i badegulv.
- Oppvaskkum m/kjøkkenbatteri, tilrettelagt
for tilkobling av oppvaskmaskin.
- Generelt vil alle vann og avløpsrør i
leilighetene bli utført som skjult anlegg.
Fellesanlegg
Brannskap blir montert i den grad/omfang
det er offentlig krav.
En utvendig spylekran per blokk.
Brannslukking
Det leveres sprinkling av boliger med synlig
sprinklerhoder. Det leveres 1 stk. pulverappa-
rat til hver leilighet.
Oppvarming/varmtvann
Varmeanlegget er basert på fjernvarme med
termostatstyrt radiator i stue/kjøkken, samt
termostatstyrt vannbåren varme i badegulv.
Varmtvann er basert på fjernvarme fra BKK.
Hver leilighet utstyres med energimåler som
måler forbruk.
Anlegget utstyres med fjernavlesing av forbruk
for separat fakturering per leilighet.
Tv/radio/telefon/bredbånd
Det leveres 1 uttak til fellesantenne for IP-tele-
fon, radio, TV og datasignaler i hver leilighet.
Selger inngår felles avtale med levering av
TV og internettjenester med Canal Digital,
Get eller tilsvarende leverandør.
Tilvalg og endringer
Leilighetene tilbys i tre varianter:
- MYE
- MER
- MEST
Standard leveranse er som beskrevet i dette
prospektet. Ytelser for tilvalgene, samt priser
fremgår av meglers vedlegg til prospekt.
Meglers vedlegg
Det vises også til meglers vedlegg for komplett
salgsinformasjon og betingelser for kjøp av
leilighet i prosjektet.
Viktig informasjon
På alle illustrasjonsfoto, 3D-illustrasjoner,
skisser, «møblerte» plantegninger med mer
vil det fremkomme elementer som ikke inn-
går i leveransen fra selger. Disse er kun
ment å gi et inntrykk av den ferdige bebyg-
gelsen, og kan ikke anses som endelig leve-
ranse. Inntegnet utstyr/inventar som er stip-
let, medfølger ikke. Generell beskrivelse av
prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriellet
vil ikke passe for alle leilighetene.
Det tas forbehold om trykkfeil.
BOB Eiendomsutvikling AS
April 2013
33