Klik her for at se folderen på HavneBO
Klik her for at se folderen på HavneBO
Klik her for at se folderen på HavneBO
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
April 2013<br />
<strong>HavneBO</strong><br />
Forkæl dig <strong>se</strong>lv med en stor, lys og kvalitetsbevidst<br />
drømmebolig ved Vejle Fjord.<br />
www.facebook.dk/bolig<strong>for</strong>eningen<br />
1
”Den nye Havneby” rummer et stort potentiale med ny stor lystbådehavn, fjord med alle muligheder<br />
<strong>for</strong> <strong>se</strong>jlsport og et stort grønt parkrum til fælles benyttel<strong>se</strong>, samt ikke mindst udsigten til og<br />
nærheden af Kirkbi´s nye firmadomicil tegnet af Olafur Eliasson.<br />
Byggeriet er en karetbebyggel<strong>se</strong> i en sammenhæng med både havnepromenaden og den øvrige<br />
del af ”Den nye Havneby”, ØsterBO´s eksisterende bebyggel<strong>se</strong> i Østbyparken og en grøn parkkile,<br />
som kryd<strong>se</strong>r gennem området.<br />
2
<strong>HavneBO</strong> byder <strong>på</strong> 119 helt nye, topmoderne og kvalitetssikre lejemål<br />
beliggende <strong>på</strong> lystbådehavnen i Vejle.<br />
Der er kort afstand til Vejles badestrande ved Albuen, til Tirsbæk,<br />
samt Dyrehaven og Skyttehushaven.<br />
Vejle centrum ligger i gåafstand og byder bl.a. <strong>på</strong> hyggelige cafeer,<br />
Vejle Musikte<strong>at</strong>er med koncerter og underholdende shows. Herudover<br />
byder byen <strong>på</strong> biografer, gågade og shopping centret Bryggen.<br />
Lejemålene <strong>for</strong>ventes klar til indflytning ultimo 2013/primo 2014.<br />
<strong>HavneBO</strong> er boliger <strong>for</strong> alle uan<strong>se</strong>t, om du er enlig, par, familie med børn, eller du har behov<br />
<strong>for</strong> en ældrebolig.<br />
Multianvendelige rum Boligerne er designet, så rummene er multianvendelige<br />
og kan skifte funktion uden fysiske indgreb.<br />
Værel<strong>se</strong>rne kan fungere som store arbejdsværel<strong>se</strong>r eller soveværel<strong>se</strong>r<br />
med god plads til dobbelt<strong>se</strong>ng og barne<strong>se</strong>ng, ligesom spi<strong>se</strong>rum kan være<br />
opholdsrum og vice versa.<br />
Det giver optimale muligheder <strong>for</strong> <strong>at</strong> udnytte ly<strong>se</strong>t og rette ”kigget” mod<br />
det verdenshjørne man ønsker - placere spi<strong>se</strong>krog, sofagruppe eller<br />
arbejdsplads med udsigt til det grønne område eller vandet alt efter, hvad<br />
du som lejer ønsker af din bolig.<br />
Der er altaner <strong>på</strong> begge sider af næsten alle lejemål. Det giver gode<br />
muligheder <strong>for</strong> både <strong>at</strong> have direkte kontakt med det maritime miljø mod<br />
havnesiden og det grønne område mod nord, når du er ”ude” i din bolig.<br />
Der bygges gode rummelige<br />
boliger med god plads til kre<strong>at</strong>iv<br />
indretning og rig mulighed <strong>for</strong><br />
udnyttel<strong>se</strong> af det store lysindfald,<br />
som er en vigtig del af den høje<br />
arkitektoniske værdi, boligerne har.<br />
3
Der vil blive opført følgende <strong>for</strong>skellige lejemåls størrel<strong>se</strong>r:<br />
Familieboliger Ældreboliger<br />
1 rums bolig 92—109 m2 - 8 stk.<br />
48 m2—1 stk.<br />
2 rums bolig Gæsteværel<strong>se</strong>r<br />
90—114 m2 - 43 stk. 31 m2—3 stk.<br />
3 rums bolig<br />
94—115 m2 - 52 stk.<br />
4 rums bolig<br />
114—115 m2 - 15 stk.<br />
Miljø<br />
<strong>HavneBO</strong> opføres som et nutidigt og fremtidssikret byggeri med optimal<br />
solorientering, grønne elev<strong>at</strong>orer og m<strong>at</strong>erialer med lang levetid.<br />
Medbestemmel<strong>se</strong> ved indretning giver dig mulighed <strong>for</strong> individuelt præg<br />
<strong>på</strong> køkken og opsætning/nedtagning af ikke-bærende vægge.<br />
Eks. <strong>på</strong> plantegnings-skit<strong>se</strong> <strong>for</strong> stueetagen.<br />
4
Energi<br />
Byggeriet højisoleres og opføres<br />
energirigtigt ud fra mål<br />
beskrevet i Energistyrel<strong>se</strong>ns<br />
BR10 energiramme 2015.<br />
For <strong>at</strong> leve op til dis<strong>se</strong> krav og sikre, <strong>at</strong> bygningen opføres med et særdeles lavt energi<strong>for</strong>brug,<br />
opsættes solfangere <strong>på</strong> tagene. Bygningsskelettet opføres i en beton mas<strong>se</strong>, som sikrer god<br />
temper<strong>at</strong>urudligning, ventil<strong>at</strong>ionsanlægget er behovsstyret, altanerne udføres i en let konstruktion<br />
uden kuldebroer og vinduerne er højisolerede.<br />
Desuden indlægges moderne gulvvarme i alle rum. Gulvvarme har udover <strong>at</strong> være energirigtig<br />
en række andre <strong>for</strong>dele. Du får større frihed til <strong>at</strong> indrette og møblere rummet, du undgår fodkulde,<br />
du får et mere jævnt opvarmet rum, mange oplever gulvvarme som mere behagelig end<br />
opvarmning med radi<strong>at</strong>orer.<br />
El, vand og varmemålere aflæ<strong>se</strong>s elektronisk, hvilket giver optimal mulighed <strong>for</strong> løbende <strong>at</strong><br />
holde kontrol med evt. fejl <strong>på</strong> målere eller <strong>for</strong>brug, der kan give anledning til opfølgning.<br />
Få frihed med en lejebolig i <strong>HavneBO</strong>. Du kan koncentrere dig<br />
om <strong>at</strong> nyde din nye bolig og de skønne omgivel<strong>se</strong>r. ØsterBO<br />
lø<strong>se</strong>r driftsopgaverne og tager sig af bygningsvedligeholdel<strong>se</strong>,<br />
reparerer vandhanen, når den drypper, slår græs<strong>se</strong>t osv.<br />
Trygheden tilgode<strong>se</strong>s med porttelefonanlæg, som sikrer, <strong>at</strong> det<br />
er <strong>HavneBO</strong>´s lejere, der bestemmer, hvem der har adgang til<br />
bygningen.<br />
Gode adgangs<strong>for</strong>hold til boligerne sikres med store elev<strong>at</strong>orer i alle opgange.<br />
Parkerings<strong>for</strong>hold er ikke et problem, som så mange andre steder centralt i Vejle by. Der<br />
etableres parkeringsområde i umiddelbar tilknytning til bygningen med én fast plads til hvert<br />
lejemål, samt et antal gæsteparkeringsplad<strong>se</strong>r.<br />
Der etableres cykelrum i kælderen under bygningen.<br />
Desuden er der til hvert lejemål et depotrum <strong>på</strong> et par m2 i kælderen.<br />
Husdyr er tilladt <strong>at</strong> holde i <strong>HavneBO</strong>, max én indek<strong>at</strong> eller én mindre hund.<br />
5
Kunne du tænke dig en bolig i <strong>HavneBO</strong>?<br />
Ønsker du, <strong>at</strong> komme i betragtning til én af dis<strong>se</strong> boliger i <strong>HavneBO</strong>, skal du være medlem og opnoteres<br />
<strong>på</strong> ventelisten hos Bolig<strong>for</strong>eningen ØsterBO.<br />
En opnotering (medlemskab) koster 200,- kr. og skal <strong>her</strong>efter betales med 150,- kr. pr. år, <strong>for</strong> <strong>at</strong><br />
vedligeholde medlemsnummeret. Når du som medlem får en lejlighed i ØsterBO, har du ”brugt”<br />
din opnotering og skal overveje, om du ønsker <strong>at</strong> blive opnoteret <strong>på</strong> ny til en evt. søgning af en ny<br />
bolig <strong>se</strong>nere.<br />
Hvis du ikke er medlem af ØsterBO og ønsker <strong>at</strong> blive det, kan du <strong>på</strong> vores hjemmeside<br />
www.osterbo.dk opnotere dig eller kontakte ØsterBO og få et girokort til<strong>se</strong>ndt eller betale <strong>på</strong><br />
ØsterBOs kontor. OBS vi tager ikke imod kontanter, kun Dankort/Visa/Electron/Mastercard.<br />
In<strong>for</strong>m<strong>at</strong>ioner omkring udlejning af boligerne<br />
Lejemålene tildeles efter det almindelige ventelisteprincip. Udlejningen starter medio april 2013.<br />
Efter modtagel<strong>se</strong> af tilbud, skal man ved svarfristens udløb, have afgivet en skriftlig accept, hvis<br />
man ønsker <strong>at</strong> sige ja tak til et lejemål.<br />
Har man flere lejemål i tilbud med samme svarfrist, kan man angive en ønsket prioriteret rækkefølge.<br />
Vigtigt<br />
Den skriftlige accept er bindende, hvilket betyder, <strong>at</strong> man som medlem, skal være sikker <strong>på</strong>, <strong>at</strong><br />
man ønsker, <strong>at</strong> overtage alle lejemåls<strong>for</strong>pligtel<strong>se</strong>r pr. den d<strong>at</strong>o lejemålet er til overtagel<strong>se</strong>. Fortryder<br />
man efter lejemålet er tildelt, gælder et opsigel<strong>se</strong>svar<strong>se</strong>l <strong>på</strong> 3 måneder. Man kan kun hæfte<br />
<strong>for</strong> ét lejemål uan<strong>se</strong>t, om man ind<strong>se</strong>nder skriftlig tilkendegivel<strong>se</strong> <strong>på</strong> flere.<br />
Når man som medlem har fået en lejlighed i ØsterBO, har man ”brugt” ancienniteten <strong>på</strong> sit medlemsnummer.<br />
Det betyder, <strong>at</strong> man skal opnoteres <strong>på</strong> ny, hvis man <strong>for</strong>ts<strong>at</strong> ønsker <strong>at</strong> optjene anciennitet<br />
til brug <strong>for</strong> søgning <strong>på</strong> et <strong>se</strong>nere tidspunkt.. Denne regel gælder også, <strong>se</strong>lv om man <strong>for</strong>tryder<br />
og opsiger lejemålet med de 3 måneders opsigel<strong>se</strong>svar<strong>se</strong>l inden indflytning.<br />
Pri<strong>se</strong>r<br />
Ved fastsættel<strong>se</strong> af leje pri<strong>se</strong>r, er der <strong>for</strong> hver enkelt lejlighed <strong>for</strong>etaget en vurdering af lejemålets<br />
”værdi” ud fra bygningens ud<strong>for</strong>mning og lejlighedernes individuelle beliggenhed i ejendommen.<br />
Man vil der<strong>for</strong> opdage, <strong>at</strong> to umiddelbart ”ens” lejemål ift. plantegning, kan have vidt <strong>for</strong>skellig pris<br />
afhængig af, hvor i bygningen lejemålet er beliggende.<br />
Prøvelejlighed<br />
Der er etableret en prøvelejlighed beliggende Stævnen 13, 1 th. som vil kunne besigtiges ved<br />
Åbent hus arrangementer. D<strong>at</strong>o og tidspunkt <strong>for</strong> dis<strong>se</strong> vil løbende blive offentliggjort <strong>på</strong> hjemmesiden<br />
www.havnebo-vejle.dk<br />
Tilvalg<br />
Tilvalg er et tilbud om, <strong>at</strong> du kan sætte dit personlige præg <strong>på</strong> din nye bolig i <strong>HavneBO</strong>.<br />
Nogle tilvalg er gr<strong>at</strong>is og andre koster en fast merpris.<br />
Når du modtager tilbud <strong>på</strong> lejemålene i <strong>HavneBO</strong> kan du <strong>på</strong> hjemmesiden www.havnebo-vejle.dk<br />
finde tilvalgsk<strong>at</strong>aloget gældende <strong>for</strong> de <strong>for</strong>skellige adres<strong>se</strong>r .<br />
Har du spørgsmål, kan du finde yderligere in<strong>for</strong>m<strong>at</strong>ion <strong>på</strong> www.havnebo-vejle.dk<br />
Du er også velkommen til <strong>at</strong> kontakte Bolig<strong>for</strong>eningen ØsterBO, Treschowsgade 4, 7100 Vejle, tlf.<br />
79432500, e-mail osterbo@osterbo.dk<br />
6
Adres<strong>se</strong> Stævnen 5, st. tv.<br />
M2 /antal rum 94 m2 (Brutto iht. BBR) / 2<br />
Husleje 5.985 kr. pr. md.<br />
Ac varme 450 kr. pr. md.<br />
Ac vand 400 kr. pr. md.<br />
Ac el 375 kr. pr. md.<br />
Antenne 109 kr. pr. md. (grundpakke)<br />
Indskud 32.380 kr,<br />
Antal rum numre <strong>på</strong> plantegning har ikke betydning<br />
<strong>for</strong> BBR registreringen af antal rum.<br />
Antal rum i BBR registreringen er fasts<strong>at</strong> som stue/<br />
køkken-alrum som ét rum + antal værel<strong>se</strong>r/<br />
soveværel<strong>se</strong>r.<br />
Det betyder <strong>at</strong> en 2 værel<strong>se</strong>s lejlighed er et lejemål<br />
med stue/køkken-alrum + et soveværel<strong>se</strong>.<br />
Rød cirkel markerer lejemålets placering i bygningen.<br />
Udsigten fra opgang 5 mod Rødkilde gymnasium<br />
7
Adres<strong>se</strong> Stævnen 7, 1. th.<br />
M2 /antal rum 104 m2 (Brutto iht. BBR) / 2<br />
Husleje 6.622 kr. pr. md<br />
Ac varme 450 kr. pr. md.<br />
Ac vand 400 kr. pr. md.<br />
Ac el 375 kr. pr. md.<br />
Antenne 109 kr. pr. md. (grundpakke)<br />
Indskud 35.825 kr.<br />
Antal rum numre <strong>på</strong> plantegning har ikke betydning<br />
<strong>for</strong> BBR registreringen af antal rum.<br />
Antal rum i BBR registreringen er fasts<strong>at</strong> som stue/<br />
køkken-alrum som ét rum + antal værel<strong>se</strong>r/<br />
soveværel<strong>se</strong>r.<br />
Det betyder <strong>at</strong> en 2 værel<strong>se</strong>s lejlighed er et lejemål<br />
med stue/køkken-alrum + et soveværel<strong>se</strong>.<br />
Rød cirkel markerer lejemålets placering i bygningen.<br />
Udsigten fra Stævnen 7, 1.th.<br />
8
Adres<strong>se</strong> Stævnen 5, 1. tv.<br />
M2 /antal rum 104 m2 (Brutto iht. BBR) / 3<br />
Husleje 6.622 kr. pr. md.<br />
Ac varme 450 kr. pr. md.<br />
Ac vand 400 kr. pr. md.<br />
Ac el 375 kr. pr. md.<br />
Antenne 109 kr. pr. md. (grundpakke)<br />
Indskud 35.825 kr.<br />
Antal rum numre <strong>på</strong> plantegning har ikke betydning<br />
<strong>for</strong> BBR registreringen af antal rum.<br />
Antal rum i BBR registreringen er fasts<strong>at</strong> som stue/<br />
køkken-alrum som ét rum + antal værel<strong>se</strong>r/<br />
soveværel<strong>se</strong>r.<br />
Det betyder <strong>at</strong> en 2 værel<strong>se</strong>s lejlighed er et lejemål<br />
med stue/køkken-alrum + et soveværel<strong>se</strong>.<br />
Rød cirkel markerer lejemålets placering i bygningen.<br />
Udsigten fra Stævnen 5, 1.tv.<br />
9
Adres<strong>se</strong> Stævnen 13, 1. tv.<br />
M2 /antal rum 111 m2 (Brutto iht. BBR) / 3<br />
Husleje 7.461 kr. pr. md.<br />
Ac varme 450 kr. pr. md.<br />
Ac vand 400 kr. pr. md.<br />
Ac el 375 kr. pr. md.<br />
Antenne 109 kr. pr. md. (grundpakke)<br />
Indskud 40.360 kr.<br />
Antal rum numre <strong>på</strong> plantegning har ikke betydning<br />
<strong>for</strong> BBR registreringen af antal rum.<br />
Antal rum i BBR registreringen er fasts<strong>at</strong> som stue/<br />
køkken-alrum som ét rum + antal værel<strong>se</strong>r/<br />
soveværel<strong>se</strong>r.<br />
Det betyder <strong>at</strong> en 2 værel<strong>se</strong>s lejlighed er et lejemål<br />
med stue/køkken-alrum + et soveværel<strong>se</strong>.<br />
Rød cirkel markerer lejemålets placering i bygningen.<br />
10
Adres<strong>se</strong> Stævnen 17, st. th.<br />
M2 /antal rum 94 m2 (Brutto iht. BBR) / 2<br />
Husleje 5.453 kr. pr. md.<br />
Ac varme 450 kr. pr. md.<br />
Ac vand 400 kr. pr. md.<br />
Ac el 375 kr. pr. md.<br />
Antenne 109 kr. pr. md. (grundpakke)<br />
Indskud 29.502 kr.<br />
Antal rum numre <strong>på</strong> plantegning har ikke betydning<br />
<strong>for</strong> BBR registreringen af antal rum.<br />
Antal rum i BBR registreringen er fasts<strong>at</strong> som stue/<br />
køkken-alrum som ét rum + antal værel<strong>se</strong>r/<br />
soveværel<strong>se</strong>r.<br />
Det betyder <strong>at</strong> en 2 værel<strong>se</strong>s lejlighed er et lejemål<br />
med stue/køkken-alrum + et soveværel<strong>se</strong>.<br />
Rød cirkel markerer lejemålets placering i bygningen.<br />
11
Adres<strong>se</strong> Stævnen 15, 4. th.<br />
M2 /antal rum 114 m2 (Brutto iht. BBR) / 4<br />
Husleje 8.469 kr. pr. md.<br />
Ac varme 450 kr. pr. md.<br />
Ac vand 400 kr. pr. md.<br />
Ac el 375 kr. pr. md.<br />
Antenne 109 kr. pr. md. (grundpakke)<br />
Indskud 45.814 kr.<br />
Antal rum numre <strong>på</strong> plantegning har ikke betydning<br />
<strong>for</strong> BBR registreringen af antal rum.<br />
Antal rum i BBR registreringen er fasts<strong>at</strong> som stue/<br />
køkken-alrum som ét rum + antal værel<strong>se</strong>r/<br />
soveværel<strong>se</strong>r.<br />
Det betyder <strong>at</strong> en 2 værel<strong>se</strong>s lejlighed er et lejemål<br />
med stue/køkken-alrum + et soveværel<strong>se</strong>.<br />
Rød cirkel markerer lejemålets placering i bygningen.<br />
12
Adres<strong>se</strong> Stævnen 11, 4. th.<br />
M2 /antal rum 113 m2 (Brutto iht. BBR) / 3<br />
Husleje 8.794 kr. pr. md.<br />
Ac varme 450 kr. pr. md.<br />
Ac vand 400 kr. pr. md.<br />
Ac el 375 kr. pr. md.<br />
Antenne 109 kr. pr. md. (grundpakke)<br />
Indskud 47.575 kr.<br />
Antal rum numre <strong>på</strong> plantegning har ikke betydning<br />
<strong>for</strong> BBR registreringen af antal rum.<br />
Antal rum i BBR registreringen er fasts<strong>at</strong> som stue/<br />
køkken-alrum som ét rum + antal værel<strong>se</strong>r/<br />
soveværel<strong>se</strong>r.<br />
Det betyder <strong>at</strong> en 2 værel<strong>se</strong>s lejlighed er et lejemål<br />
med stue/køkken-alrum + et soveværel<strong>se</strong>.<br />
Rød cirkel markerer lejemålets placering i bygningen.<br />
Udsigten fra Stævnen 11, 3.th.<br />
13
Adres<strong>se</strong> Stævnen 3, 1. th.<br />
M2 /antal rum 90 m2 (Brutto iht. BBR) / 2<br />
Husleje 5.731 kr. pr. md.<br />
Ac varme 450 kr. pr. md.<br />
Ac vand 400 kr. pr. md.<br />
Ac el 375 kr. pr. md.<br />
Antenne 109 kr. pr. md. (grundpakke)<br />
Indskud 31.002 kr.<br />
Antal rum numre <strong>på</strong> plantegning har ikke betydning<br />
<strong>for</strong> BBR registreringen af antal rum.<br />
Antal rum i BBR registreringen er fasts<strong>at</strong> som stue/<br />
køkken-alrum som ét rum + antal værel<strong>se</strong>r/<br />
soveværel<strong>se</strong>r.<br />
Det betyder <strong>at</strong> en 2 værel<strong>se</strong>s lejlighed er et lejemål<br />
med stue/køkken-alrum + et soveværel<strong>se</strong>. Udsigten Stævnen 3, 1.th.<br />
Rød cirkel markerer lejemålets placering i bygningen.<br />
14
Følg med i byggeriet <strong>på</strong> www.havnebo-vejle.dk<br />
15
11. december 2012<br />
Udsigten Stævnen 1, 5. th.<br />
25. januar 2013<br />
Åbningstider<br />
Mandag til onsdag kl. 10.00 - 15.00<br />
Torsdag kl. 10.00 - 17.00<br />
Fredag kl. 10.00 - 12.00<br />
Telefontider<br />
Mandag til onsdag kl. 9.00 - 15.30<br />
Torsdag kl. 9.00 - 17.00<br />
Fredag kl. 9.00 - 12.00<br />
Treschowsgade 4 | 7100 Vejle<br />
tlf: 79 43 25 00<br />
osterbo@osterbo.dk<br />
www.osterbo.dk<br />
16
Change language