Sakskart - Lier kommune

More documents

Recommendations

Info

også en tilknytning til gårdsbruket Børreshaugen. I konsesjonen til Brødrene Bergem AS har Teknisk utvalg lagt til grunn at virksomheten er innenfor landbruksformålet og begrepet jordbruksproduksjon, under forutsetning av at driften blir som omsøkt. Dersom det nå opprettes festekontrakt for det samme arealet fristilles Plantebørsen i langt større grad fra landbrukseiendommen Børreshaugen, og det langsiktige jordvernhensynet i realiteten vil vesentlig forringes. Ved bortfesting av et areal kommer jordlovens § 12 til anvendelse, med de samme vurderinger som for delingssamtykke der samfunnsinteresser og hensynet til eiendommens avkastning skal vektlegges. Søknad om bortfesting anbefales således ikke. Vedlegg: Kartutsnitt M 1:5000 Brev fra Sparebanken Øst til Brd Bergem AS, av 09.01.2007 Søknad om deling (bortfesting) av grunneiendom. Utredning: I forbindelse med investeringer i nye lokaler på Plantebørsen søker Tom Nakkerud tillatelse til etablering av festegrunn for totalt ca 25 daa fulldyrka jord, delvis bebygd areal med veksthus og opparbeidet planteskole. Søknaden kommer på oppfordring fra Sparebanken Øst i forbindelse med næringslån til nybygg for Plantebørsen for å oppnå et bedre rettsvern for leietaker/lånetaker og utlåner. Leieavtalen mellom Brødrene Bergem AS og Tom Nakkerud er godkjent fram til 31.01.2026 etter jordloven og konsesjonsloven på grunn av avtalens varighet. Plantebørsen drives tilsvarende som ved oppstaren i 1982, med produksjon og salg av planteskolevarer, blomster og andre innkjøpte varer. I tillegg selges det nå hagemøbler. Planteproduksjonen er en vesentlig del av arbeidet som starter opp i begynnelsen av mars og pågår ut året. Dette er bakgrunnen for at virksomheten driver innenfor Landbruksformålet i henhold til plan- og bygningslovens bestemmelser. Leieforholdet sikrer også en tilknytning til gårdsbruket Børreshaugen. I konsesjonen til Brd Bergem AS har Teknisk utvalg lagt til grunn at virksomheten er innenfor landbruksformålet og begrepet jordbruksproduksjon, under forutsetning av at driften blir som omsøkt. Regelverket: Jordloven § 12 første ledd lyder: ”Eigedom som er nytta eller kan nyttast til jordbruk eller skogbruk kan ikkje delast utan samtykke frå departementet. Med eigedom meiner ein òg rettar som ligg til eigedomen og partar i sameige. Forbodet mot deling gjeld òg forpakting, tomtefeste og liknande leige eller bruksrett til del av eigedom når retten er stifta for lengre tid enn 10 år eller ikkje kan seiast opp av eigaren (utleigaren).” Rundskriv M-4/2003:
Vilkårene for å samtykke til deling er enten at samfunnsinteresser av stor vekt taler for det eller at deling er forsvarlig ut fra hensynet til den avkastning eiendommen kan gi. Vilkårene for fradeling innebærer en garanti for at landbrukseiendommer ikke mister eller får redusert sitt ressursgrunnlag på en uheldig måte. Jordlovens formålsbestemmelse innebærer imidlertid at også delingsbestemmelsen må praktiseres i lys av samfunnsutviklingen i området eiendommen ligger. En overføring av rett til del av eiendommen vil kunne rammes av bestemmelsen selv om det ikke er gjennomført noen delingsforretning. Overføring av eiendomsrett vil rammes. Det samme gjelder forpakting, tomtefeste og lignende… Disposisjoner som rammes av forbudet - betydningen av begrepet ”ikkje brukast til føremål som ikkje tek sikte på jordbruksproduksjon”: Ved tolkning av begrepet jordbruksproduksjon må en ta utgangspunkt i en alminnelig språklig forståelse av uttrykket i en noe utvidet betydning. Begrepet ”jordbruksproduksjon” dekker all planteproduksjon i jordbruk og hagebruk der jorda blir brukt som vekstmedium, for eksempel til produksjon av mat og fôr samt hagevekster. Begrepet omfatter videre bygninger som er direkte knyttet til driften av eiendommen, samt våningshuset. Når det gjelder driftsbygninger, vil begrepet omfatte bygninger som er nødvendige bl.a. i forbindelse med tradisjonelt husdyrhold, bygninger for lagring og bearbeidelse av planteprodukter fra egen produksjon samt bygninger for lagring av driftsmidler og redskaper til gårdens eget bruk. Når det gjelder oppføring av drivhus eller veksthus, må dette oppfattes som ”jordbruksproduksjon” når arealet som huset dekker, blir nyttet direkte til planteproduksjon. Videre vil anlegg av nødvendige driftsveier og gårdsveier dekkes av begrepet. Rundskriv T-1381: Et produksjonsgartneri som ikke kan sies å stå i tilknytning til en ordinær landbruksdrift, er et næringsbygg og vil således ikke være i samsvar med reguleringsformålet landbruk og heller ikke være unntatt fra byggeforbudet i pbl § 17-2. Rådmannens vurdering: Dersom det nå opprettes festekontrakt for arealet Plantebørsen disponerer gjennom eksisterende langsiktig leieavtale, vil hagesenteret (planteskolen) i langt større grad fristilles fra landbrukseiendommen Børreshaugen og vil etter lovverket kreve omregulering for videre drift – hvilket tidligere har blitt avslått (2006). Det langsiktige jordvernhensynet vil i forbindelse med bortfesting i realiteten vesentlig forringes. Rådmannen anbefales således ikke søknad om bortfesting.
Page 1 and 2: INNKALLING TIL MØTE I Miljøutvalg
Page 3 and 4: 9/2008 Godkjenning av protokoll
Page 5 and 6: Lier kommune MELDING Saksmappe nr:
Page 7 and 8: o DS lager forslag til plan for res
Page 9 and 10: Vedlegg: Bakgrunn for meldingen Mø
Page 17 and 18: dette utgangspunkt har beboerne arb
Page 19 and 20: eaksjon hvis fristen ikke holdes. V
Page 21 and 22: Lier kommune har en viktig rolle i
Page 23 and 24: 8. Lier kommune slutter seg til for
Page 25 and 26: Bussrute 169 fra Drammen til Oslo g
Page 27 and 28: Parkeringsplassen ved Liertoppen kj
Page 29 and 30: Lierbyen er omstigningsted mellom b
Page 31 and 32: For enkelte pendlere kan det være
Page 33 and 34: Konklusjon I retning Oslo er toget
Page 35 and 36: Nybygg skal ha tak og hovedmøneret
Page 37 and 38: § 12. Deling: ”Eigedom som er ny
Page 39: Lier kommune SAKSUTREDNING Sak nr.
Page 43 and 44: Eiendommen er totalt på ca 80 daa,
Page 45 and 46: Lier kommune SAKSUTREDNING Sak nr.
Page 47 and 48: 3. om ervervet innebærer en drifts
Page 49 and 50: Lier kommune Utskrift av møtebok -
Page 51 and 52: Hønsehus/stabbur 90.000 kr Våning
Page 53 and 54: Jakt 65.000 kr Gårdsbarnehage 1.80
Page 55 and 56: Lier kommune SAKSUTREDNING Sak nr.
Page 57 and 58: være enig i at det ikke er det bes
Page 59 and 60: Sammendrag: Willy Skjeggerud og Rag

Sakskart - Lier kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?