Sakskart - Lier kommune

Som særlig grunn mener planutvalget at det foreslåtte området er lite egnet til landbruk.
Ligger til eksisterende vei og kan tilknyttes eksisterende vann og avløp. Fradelingen er også i
samsvar med rikspolitiske retningslinjer for boligbygging. Nærbutikk, 50 meter fra skole og
100 meter fra buss. Den foreslåtte fradelingen støtter også fortetting i Sylling sentrum.
Følgende punkter tas inn:
Parsellene kan bebygges med enebolig eller enebolig med hybelleilighet inntil 60m2.
Kommuneplanens bestemmelser for spredt boligbygging (§§ 3-2 og 3-3) skal gjelde for
parsellene.
Nybygg skal ha tak og hovedmøneretning tilpasset nærliggende bebyggelse.
Krav til antall parkeringsplasser fastsettes i samsvar med kommunens standard for
parkering.
Krav til uteoppholdsareal fastsettes i samsvar med kommunens retningslinjer for
boligbygging.
Avkjøringstillatelser til parsellene må foreligge før det fattes vedtak om deling etter plan-
og bygningslovens § 93.
Saken skal nå behandles etter jordloven.
Søker mener landbruksarealet som nå søkes fradelt, har svært dårlig bonitet. Det er
morenejord med mye stein på det aktuelle området. Den nye fradelingen vil gi en
hensiktsmessig form ut ifra driftsmessige hensyn. Mange ”kriker og kroker” er lite
hensiktsmessig for moderne drift. Sivilarkitekt Enger som representerer Sverre Mehren, er
aktuell kjøper på tomt nr 1. Tomt nr 2 vil grunneier disponere selv.
I klagen etter plan- og byningsloven skriver søker følgende:
”Det forekommer for grunneiernes del som svært urimelig at et lite område som dette ikke
kan omdisponeres når man sammenligner med de betydelige dyrkede/dyrkbare arealene som
er omdisponert i Sylling de senere år (Holtsmark, Valstad, Skjæret, Svangstrand øst og
Nordvangveien). Riktignok har disse vært gjenstand for planmessig behandling både i
kommuneplan og reguleringsplan, men ingen av dem var så små og så tilrettelagt for
utbygging som området det her søkes om.
Enda skjevere blir denne forskjellsbehandlingen når det sammenlignes med de arealene som
omdisponeres i ytre Lier, hvor landbrukspotensialet er betydelig bedre enn for denne omsøkte
eiendommen. Det synes i en slik sammenheng ikke å være bevaring av dyrkbar mark for
framtida som er avgjørende, men søkernes økonomiske tyngde og kraft til å utøve politisk
press over tid. Dette burde bekymre både administrasjonen og politikerne langt mer med
hensyn til å skape presedens, enn småsaker som denne.”
Landbrukseiendommen 195/1 er på totalt 90 dekar hvorav 68 dekar er jordbruksareal av god
kvalitet, 19 dekar er skog og resten annet areal. Det har vært drevet intensivt med
grønnsaksproduksjon på denne gården i mange år. Det har tidligere, i 1995 og 2002, vært
fradelt 3 tomter fra eiendommen.
Lovteksten
Jordloven § 1:
”Denne lova har til føremål å leggja tilhøva slik til rette at jordviddene i landet med skog og
fjell og alt som høyrer til, kan verte brukt på den måten som er mest gagnleg for samfunnet og
dei som har yrket sitt i landbruket.
Arealressursane bør disponerast på ein måte som gir ein tenleg, variert bruksstruktur ut frå
samfunnsutviklinga i området og med hovudvekt på omsynet til busetjing, arbeid og
driftsmessige gode løysingar.
Ein samfunnsgagnleg bruk inneber at ein tek omsyn til at ressursane skal disponerast ut frå
fremtidige generasjonar sine behov.”