Flatåsen bydelssenter, Saupstad senter vest, Saupstad bydelssenter ...

More documents

Recommendations

Info

18 SAUPSTAD BYDELSSENTER Utsnitt av støysonekart utarbeidet i forbindelse med nytt kommuneplanarbeid i 2012 P Skolens plassering Buss Parkering Bilvei Gang- og sykkel Fotgjengerovergang Fotgjengerundergang Manglende forbindelse Tomteavgrensning 300 m Saupstad - Trafikksituasjon - M 1:4000 Saupstad Skisenter 200m Kongsvegen Kolstad kirke Saupstadringen GIS/LINE WebInnsyn - Kartutskrift http://webhotel2.gisline.no/GISLINEWebInnsyn_Trondheim/AdvancedPr intComponent/PrintForm.aspx?knr=1601&template=DEFAULT&format=A0P&legend=no&scale=500&west=567376&south=7026... Saupstadsenteret Saupstad bibliotek Saupstad sykehjem Husebybadet Husebyhallen Huseby skole 1 av 1 29.05.2012 13:18 Saupstad skole Kolstad skole A.C. Møller skole SØR-TRØNDELAG FYLKESKOMMUNE / NY HEIMDAL VIDEREGÅENDE SKOLE MULIGHETSSTUDIER - FLATÅSEN BYDELSSENTER, SAUPSTAD SENTER VEST, SAUPSTAD BYDELSSENTER - FEBRUAR 2013 P P P Blisterhaugvegen Saupstadringen Kolstadbanen
SAUPSTAD BYDELSSENTER - TOMTEFORHOLD GRUNNEIERE 197/573: Sør Trøndelag fylkeskommune 197/538: Trondheim kommune 197/904: Kolstad Fotball 197/590: Trondheim kommune 197/481: Trondheim kommune Uteområde 1-10 skole, ca. 8 300 m2 - for å frigjøre tomt for ny videregående skole. Midlertidig eller permanent opparbeidelse må avklares mot kommunen.Tidlig investering. Midlertidig uteområde videregående skole ca. 3 500 m2 - før storhall etableres. Til felles bruk for hele området. Tidlig investering. Midlertidig parkering for videregående skole ca. 4 500 m2 - senere mulig barnehagetomt. Tidlig investering. . Uteareal og parkering for videregående skole og storhall ca. 8 500 m2. Kan evnt. benyttes til felles parkering for hele området avhengig av hvordan felles parkering og felles uteområder disponeres i hele området. Sen investering 8,3 8, 8 88,3 3 19,0 GJELDENDE REGULERING Plangrunnlag R 1127 Reguleringsplan for eiendommene Saupstad (gnr 174/4 m fl .) Stadfestet 1974. Tomta er regulert til offentlig formål. Reguleringsbestemmelsene angir at gesimshøyde ikke skal overstige 11,5 meter. Utnyttelsesgrad er ikke angitt. KOMMUNEPLANENS AREALDEL Kommuneplanen viser nåværende tettbebyggelse, grønnstruktur og fremtidig grønnstruktur på og rundt tomta. 4,5 4 5 TOMTEAREAL OG AREALBRUK Tomteareal er beregnet til totalt ca 31 300 m2 ( ca 13 000 m2 fra 197/538, hele 197/590 og 197/904) hovedsakelig eid av Trondheim kommune. Kommunen eier også tilstøtende tomteareal med idrettsanlegg ute, samt Husebybadet, Husebyhallen og Huseby ungdomsskole - tilsammen 52 220 m2. Grunnfl ate på ny skolebygg er 5 800 m2 i 3 etasjer inkludert fl erbrukshall. Storhall er plassert i sør der Saupstad skole ligger idag og har en grunnfl ate på ca. 4 500 m2. Storhall Heimdal VGS Idrettshall Hall Mulig Mulig 1-10 Skole Kulturhus Snitt Sn TOMTEPRIS / TOMTEVERDI Verdi tomt inkludert bygning er ikke avklart. Det forutsettes makeskifte mellom Sør-Trøndelag fylkeskommune og Trondheim kommune. Det forutsettes også at eiendom197/481 kan benyttes til rigg og drift i anleggsfasen, og til midlertidig parkeringsplass før storhall etableres med parkeringsanlegg. GEOTEKNISKE FORHOLD Grunnboring er utført der eksisterende bygninger er plassert. Ingen kvikkleire. STØY / FORURENSING Tomten ligger godt beskyttet for støy, og har ikke gjennomgangstrafi kk. Huseby bad 25 P-plasser 197/573 70 P-plasser i 2 plan 31 300 m2 197/590 197/904 Saupstadringen Basket Volleyball Mulig parkeringskjeller stiplet upstadringen Klubbhus Kolstadbanen 197/538 HOVEDGREP: Hele anlegget inngår i et større belte med offentlige funksjoner og felles uteareal uten biltrafi kk. Samarbeidsprosjekt mellom Trondheim kommune og Sør Trøndelag fylkeskommune: • Ny Heimdal videregående skole og hall bygges som et kompakt anlegg sør for eksisterende Huseby ungdomsskole. • Lokalene til eksisterende videregående skole kan bygges om til 1-10 skole. • Storhall bygges der Saupstad skole ligger idag etter at skolen er fl yttet. • Eksisterende ungdomsskole kan bli nytt kulturhus og fungere i sambruk med Husebyhallen og Husebybadet. • Det tilrettelegges for en barnehagetomt øst for storhallen i tilknytning til banene. UTEAREAL Solrik og skjermet skolegård mot vest og adkomst til felles torgakse for alle de offentlige funksjonene mot øst. Tomta har plass for generelt uteoppholdsareal og nærmiljøanlegg med streetbasket. Skolen ligger ved et grøntdrag som trekkes inn mellom de ulike offentlige anleggene som en viktig ressurs. Det forutsettes at eksisterende kommunale idrettsbaner øst for tomta kan benyttes. Avstand til Saupstad skisenter er ca 1,5 km med bil. Avstand til Granåsen skisenter er ca. 3 km. TRAFIKK Saupstad har et klart skille mellom gang/sykkel og biltrafi kk med både planfrie overganger og overganger i planet. Det er mangelfull tilgjengelighet både på tvers og på langs av Saupstadringen. Bevegelseshemmede har i dag kun tilgang til tomta med bil. Rute 4 som kjører i Saupstadringen 4 - 6 ganger i den mest trafi kkintensive timen har holdeplass 450 meter unna den nye skolen og storhallen. Det går ikke buss fra Byåsen direkte til Saupstad. Elever fra Byåsen må skifte buss fra rute 19 eller gå ca. 800 meter fra holdeplass på Flatåsen senter. Adkomst med bil fra Saupstadringen sør. Dagens kryss mellom Kongsvegen og Saupstadringen sør bør lysreguleres når trafi kken øker for å sikre trygg forbindelse for myke trafi kanter mellom ny skole og Saupstad skianlegg. Parkering løses med sambruk av parkeringsplasser for kommunale idrettsanlegg, Kolstadbanen , Husebyhallen og Husebybadet. Ved økt grad av fortetting og ytterligere utbygging med besøksintensive virksomheter bør det ses på en framtidig mulighet for å etablere parkeringshus eller parkeringskjeller i tilknytning til elelr i nærheten av skole/ storhall. Dette gjelder spesielt forslaget på Saupstad bydelssenter der det er nødvendig å se alle de offentlige funksjonene i sammenheng. Nødvendige tiltak: • Det må opprettes ny adkomst fra Saupstadringen sør med ny parkering. • Det må opprettes fortau langs og trygg krysning av Saupstadringen for å gi tilgang for bevegelseshemmede ved Blisterhaugvegen i nord og ny adkomst i sør. • Holdeplassen i Saupstadringen sør bør fl yttes nærmere ny videregående skole for å korte avstanden mellom skole og bussholdeplass. • Blisterhaugvegen bør skiltes på de myke trafi kantenes premisser, og hastighetsreduksjon bør vurderes. • Krysset Kongsvegen og Saupstadringen sør bør signalreguleres for god trafi kksikkerhet. BYDELSFUNKSJONER OG NÆRMILJØ Skolen ligger sentralt i området sammen andre etablerte offentlige og private publikumsfunksjoner. SØR-TRØNDELAG FYLKESKOMMUNE / NY HEIMDAL VIDEREGÅENDE SKOLE MULIGHETSSTUDIER - FLATÅSEN BYDELSSENTER, SAUPSTAD SENTER VEST, SAUPSTAD BYDELSSENTER - FEBRUAR 2013 TANNKLINIKK Tannklinikk skal integreres i prosjektet. STORHALL Tomtas plassering, størrelse og form gir plass til storhall. Storhall kan bygges uavhengig av realisering av ny videregående skole. Gjennomføringen betinger en rekkefølge der Saupstad skole fl yttes og rives for å gi plass til storhall. TIDLIGST OPPSTART/TIDLIGST FERDIG BYGG Tidsplan: Konkurranse og prosjektering 2014, byggestart 2015, tidligst ferdig videregående skole i 2017. Parallell reguleringsprosess. En slik framdrift fristiller Trondheim kommune til å planlegge for egne behov i henhold til egen framdrift. Det forutsettes god dialog mellom Trondheim kommune og Sør-Trøndelag fylkeskommune for å utarbeide en felles langsiktig plan for området. Vedtak om storhall bør skje før oppstart av prosjektering dersom Sør- Trøndelag fylkeskommune skla bidra med midler inn i storhall-prosjektet. KOSTNADSDRIVENDE TILTAK • Krav til universell utforming gjør at det må etableres nytt fortau langs Saupstadringen sør og ny trygg krysning av Saupstadringen sør • Ny adkomst fra sør • Flytting av bussholdeplass i Saupstadringen sør • Lysregulering av krysset Kongsvegen og Saupstadringen sør. • Etablering av erstatning for skolegård for ungdomsskolen som senere kan inngå i skolegård til en 1-10 skole i lokalene til dagens videregående skole. • Etablering av midlertidig parkering, og senere kostnader til permanent parkeringsløsning i samarbeid med kommunen. USIKKERHETSFAKTORER • Prosess og framdrift for å få til rokkering • Muligheter for avregning av investeringer i fellesløsninger i tidligfase mot investeringer i fellesløsninger i senere faser. • FORDELER • Sør-Trøndelag fylkeskommune og Trondheim kommune eier tomta • Eksisterende infrastruktur • Eksisterende utendørs idrettsanlegg benyttes • Kjente grunnforhold • Godt tilknyttet nærmiljø • Bygger opp om stedet som nærmiljøsenter • Bra plassering i forhold til nedslagsfelt • Kan ha noe utvidelsesmuligheter mot sør • Lite støy og forurensning ULEMPER • Mulig tidkrevende samarbeidsprosess • Avstand til bussholdeplasser er ca. 200 m. PLANFAGLIG VURDERING I et byutviklingsperspektiv er dette en svært god lokalisering som skaper et levende senter i bydelen. I et ressurs- og realiseringsperspektiv er dette en god løsning som lar seg gjennomføre innenfor et realistisk tidsperspektiv. 19 SAUPSTAD BYDELSSENTER
Page 1 and 2: Mulighetsstudier - Flatåsen bydels
Page 3 and 4: INNLEDNING UTGANGSPUNKT Fylkestinge
Page 5 and 6: Dagens situasjon sett fra øst SØR
Page 7 and 8: GRUNNEIERE 194/384: REN Flatåsen A
Page 9 and 10: a Flatåsen senter: Bunnpris Jennee
Page 11 and 12: Dagens situasjon sett fra nord Dage
Page 13 and 14: SAUPSTAD SENTER VEST - TOMTEFORHOLD
Page 15 and 16: hoved inngang (bygg) inngang ansatt
Page 17: Dagens situasjon sett fra øst SØR
Page 21 and 22: 70 P-plasser Storhall Framtidig Bar

Flatåsen bydelssenter, Saupstad senter vest, Saupstad bydelssenter ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?