richtlijn onteigening voor ruimte voor de rivier - Vastgoed van het rijk

Verder wordt op één locatie een bewoond en bebouwbaar schiereiland aangelegd dat bij hoogwater
ontsloten wordt door een nieuwe brug. Op deze locatie biedt het nieuwe buitendijkse gebied volgens
de PKB ook kansen voor recreatie en het gebied kan worden ingericht als stedelijk uitloopgebied. Aan
de binnendijkse zijde van de nieuwe dijk zijn er mogelijkheden voor woningbouw, hetgeen past in de
vernieuwingsstrategie vanuit ruimtelijke kwaliteit. Op een andere locatie wordt de bereikbaarheid van
een aanwezig slot gewaarborgd door een oeververbinding (brug) over de aan te leggen nevengeul. Om
een aanwezige rioolwaterzuiveringsinstallatie wordt een dijk aangelegd, voor de overige aanwezige
bebouwing (woningen) zijn, aldus de PKB, onder meer door de hoge ligging verschillende oplossingen
mogelijk. De opties zijn afhankelijk van de nadere inrichting en de toekomstige overstromingsfrequentie
van het nieuwe buitendijkse gebied.
Na de dijkverlegging wordt de bestaande dijk in enkele gevallen verlaagd tot het maaiveld. Ook een
aantal zomerkades zal worden verwijderd of verlaagd. In enkele gevallen wijzigt de eindfunctie van
het (nieuwe) buitendijkse gebied in natuur. De PKB geeft aan dat hiervoor gebied wordt aangekocht of
dat er afspraken worden gemaakt over het toekomstige beheer.
3.5 - Hoogwatergeul
De PKB Ruimte voor de Rivier voorziet op één locatie in de aanleg van een hoogwatergeul. De uit te
voeren werken omvatten de aanleg van dijken om het water te geleiden en om het binnendijkse gebied
te beschermen. De toekomstige overstromingsfrequentie van de hoogwatergeul zal volgens de PKB
beperkt zijn. Daarom kan de landbouwfunctie van het gebied gehandhaafd blijven. Waarschijnlijk is
dat hier enkele woningen en een tiental (agrarische) bedrijven in de hoogwatergeul komen te liggen.
Volgens de PKB zijn voor de betrokken bebouwing verschillende opties mogelijk; maatwerk zal hier
in de vervolgprocedure (inrichtings- en planvormingsfase) een oplossing moeten bieden. De opties
zijn afhankelijk van de nadere inrichting en de toekomstige overstromingsfrequentie van het nieuwe
buitendijkse gebied. Duidelijk is dat de impact van de aanleg van de hoogwatergeul het plangebied
overstijgt, bijvoorbeeld als het gaat om de doorwerking op de verkaveling en bedrijfsvoering van
agrarische bedrijven. De ingreep is dusdanig dat een herverkaveling in een groter gebied mogelijk kan
zijn en dat ook daar een deel van de maatwerkoplossing ligt. Hetzelfde kan gelden voor aanpassingen
van de waterhuishouding. Een goede afstemming zal moeten plaatsvinden met andere plannen zoals
het reconstructieplan. Op deze manier kan de maatregel ook een positieve impuls betekenen voor het
gebied en kan er mogelijk sprake zijn van ‘win – win’- situaties. Bij de verdere uitwerking kan blijken
dat oplossingen wenselijk of nodig zijn die vallen buiten de scope van de maatregel. Dat zal het gevolg
zijn van het overleg met de betrokken partijen en belangen, aldus de PKB.
28