Bestemmingsplan Poeldijk 3a Gemeente Houten

Inhoud
1 INLEIDING ............................................................................................................................................. 4
1.1 AANLEIDING VOOR HET BESTEMMINGSPLAN .......................................................................... 4
1.2 BEGRENZING VAN HET PLANGEBIED ........................................................................................ 4
1.3 PROCEDURE ................................................................................................................................. 5
1.4 OPBOUW VAN HET PLAN ............................................................................................................. 5
2 HET INITIATIEF ..................................................................................................................................... 6
2.1 HUIDIGE SITUATIE ........................................................................................................................ 6
2.2 TOEKOMSTIGE SITUATIE ............................................................................................................ 7
3 BELEIDSKADER ................................................................................................................................... 8
3.1 RIJKSBELEID ................................................................................................................................. 8
3.2 PROVINCIAAL BELEID .................................................................................................................. 9
3.3 GEMEENTELIJK BELEID ............................................................................................................. 13
4 HAALBAARHEID VAN HET BESTEMMINGSPLAN .......................................................................... 15
4.1 INLEIDING .................................................................................................................................... 15
4.2 BEDRIJVEN EN MILIEUZONERINGEN ....................................................................................... 15
4.3 GELUID ........................................................................................................................................ 15
4.4 EXTERNE VEILIGHEID ................................................................................................................ 16
4.5 BODEM ......................................................................................................................................... 18
4.6 LUCHTKWALITEIT ....................................................................................................................... 19
4.7 FLORA EN FAUNA ....................................................................................................................... 20
4.8 ARCHEOLOGIE ........................................................................................................................... 23
4.9 WATER ......................................................................................................................................... 24
4.10 VERKEER EN PARKEREN ...................................................................................................... 26
5 ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID .............................................................................................. 27
6 JURIDISCHE PLANBESCHRIJVING .................................................................................................. 28
6.1 INLEIDING .................................................................................................................................... 28
6.2 BESTEMMINGEN ......................................................................................................................... 28
7 DE PROCEDURE ................................................................................................................................ 29
7.1 INSPRAAK .................................................................................................................................... 29
7.2 OVERLEG .................................................................................................................................... 29
7.3 ZIENSWIJZEN .............................................................................................................................. 29
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