Bestemmingsplan Poeldijk 3a Gemeente Houten

5 ECONOMISCHE ECONOMISCHE UITVOERB UITVOERBAARHEID
UITVOERB UITVOERB AARHEID
Het project betreft de Ruimte voor Ruimte-regeling. Onderdeel van deze regeling is dat door het mogelijk
maken van woonbestemming geld gegenereerd wordt voor het slopen van schuren en het landschappelijk
herinrichten van het vrijgekomen terrein.
Volgens de Wro afdeling 6.4 moet een gemeente bij het voornemen voor een bouwplan een grondexploita-
tieplan vaststellen. Wanneer een bestemmingsplan wordt opgesteld voor het bouwplan kan de gemeente-
raad beslissen geen exploitatieplan vast te stellen. Zij moet dit als expliciet besluit aangeven in het bestem-
mingsplan. Tevens moet gemotiveerd worden dat aan alle voorwaarden van artikel 6.12 van de Wro is vol-
daan. Dit houdt in dat de financiële onderbouwing van het plan anderzijds verzekerd is, er geen noodzaak is
voor fasering, en er geen nadere eisen of regels gesteld behoeven te worden.
Conclusie:
Conclusie:
Het plan omvat het niet herbouwen van reeds vergunde bedrijfsbebouwing, het omzetten van een bedrijfs-
woning in een burgerwoning en ter compensatie de toestemming voor het bouwen van een nieuwe woning.
Het project wordt op initiatief van de eigenaar van de grond gerealiseerd. De kosten in verband met de reali-
satie zijn dan ook voor rekening van de initiatiefnemer. Er zijn geen aanwijzingen om aan de economische
haalbaarheid van het plan te twijfelen.
Voor het plan wordt een anterieure overeenkomst gesloten met de eigenaar met afspraken over eventuele
planschade en de kosten voor de te voeren procedure inclusief het opstellen van het bestemmingsplan.
Er is geen noodzaak tot fasering omdat het bestemmingsplan de toekomstige situatie voor het onderhavige
terrein Poeldijk 3A definitief vastlegt. Er bestaat tevens geen noodzaak tot het stellen van eisen of extra
regels wanneer voldaan wordt aan het staande beleid toegelicht in dit bestemmingsplan.
27