Bestemmingsplan Poeldijk 3a Gemeente Houten

More documents

Recommendations

Info

4.10 VERKEER VERKEER EN EN PARKEREN PARKEREN PARKEREN Het plan betreft de beëindiging van een niet agrarisch bedrijf waarbij afgebrande bedrijfsbebouwing niet wordt teruggebouwd, de bestaande bedrijfswoning wordt herbestemd als burgerwoning en één woning wordt bijgebouwd conform het principe van de provinciale Ruimte-voor-ruimte regeling. Het gaat hier specifiek om een maatwerkregeling van de Ruimte-voor-ruimte regeling. Het verkeer ten behoeve van de bestaande be- drijfsmatige activiteiten zal dus komen te vervallen. Daarvoor in de plaats komt de verkeersdruk van één extra woning. In totaal zal de verkeerdruk zodoende afnemen. Voor de parkeerbehoefte van de bestaande woning is voldoende ruimte op eigen terrein aanwezig. Voor de bij te bouwen woning is eveneens meer dan voldoende ruimte op eigen terrein om de benodigde parkeerbehoefte op te lossen. 26
5 ECONOMISCHE ECONOMISCHE UITVOERB UITVOERBAARHEID UITVOERB UITVOERB AARHEID Het project betreft de Ruimte voor Ruimte-regeling. Onderdeel van deze regeling is dat door het mogelijk maken van woonbestemming geld gegenereerd wordt voor het slopen van schuren en het landschappelijk herinrichten van het vrijgekomen terrein. Volgens de Wro afdeling 6.4 moet een gemeente bij het voornemen voor een bouwplan een grondexploita- tieplan vaststellen. Wanneer een bestemmingsplan wordt opgesteld voor het bouwplan kan de gemeente- raad beslissen geen exploitatieplan vast te stellen. Zij moet dit als expliciet besluit aangeven in het bestemmingsplan. Tevens moet gemotiveerd worden dat aan alle voorwaarden van artikel 6.12 van de Wro is voldaan. Dit houdt in dat de financiële onderbouwing van het plan anderzijds verzekerd is, er geen noodzaak is voor fasering, en er geen nadere eisen of regels gesteld behoeven te worden. Conclusie: Conclusie: Het plan omvat het niet herbouwen van reeds vergunde bedrijfsbebouwing, het omzetten van een bedrijfswoning in een burgerwoning en ter compensatie de toestemming voor het bouwen van een nieuwe woning. Het project wordt op initiatief van de eigenaar van de grond gerealiseerd. De kosten in verband met de reali- satie zijn dan ook voor rekening van de initiatiefnemer. Er zijn geen aanwijzingen om aan de economische haalbaarheid van het plan te twijfelen. Voor het plan wordt een anterieure overeenkomst gesloten met de eigenaar met afspraken over eventuele planschade en de kosten voor de te voeren procedure inclusief het opstellen van het bestemmingsplan. Er is geen noodzaak tot fasering omdat het bestemmingsplan de toekomstige situatie voor het onderhavige terrein <strong>Poeldijk</strong> 3A definitief vastlegt. Er bestaat tevens geen noodzaak tot het stellen van eisen of extra regels wanneer voldaan wordt aan het staande beleid toegelicht in dit bestemmingsplan. 27
Page 1 and 2: Bestemmingsplan Poeldijk 3a Gemeent
Page 3 and 4: Inhoud 1 INLEIDING ................
Page 5 and 6: 1.3 PROCEDURE PROCEDURE Op basis va
Page 7 and 8: 2.2 TOEKOMSTIGE TOEKOMSTIGE SITUATI
Page 9 and 10: conclusie onclusie onclusie Het pla
Page 11 and 12: 3.2.2 STREEKPLANUITWERKI STREEKPLAN
Page 13 and 14: 3.3 GEMEENTELIJK GEMEENTELIJK BELEI
Page 15 and 16: 4 HAALBAARHEID VAN HET BESTEMMINGSP
Page 17 and 18: Uitsnede risicokaart Provincie Utre
Page 19 and 20: 4.6 LUCHTKWALITEIT LUCHTKWALITEIT D
Page 21 and 22: 4.7.3 NATUURWAARDEN NATUURWAARDEN I
Page 23 and 24: 4.8 ARCHEOLOGIE ARCHEOLOGIE ARCHEOL
Page 25: doelstellingen voor een duurzaam wa
Page 29: 7 DE DE PROCEDURE PROCEDURE 7.1 INS

Bestemmingsplan Poeldijk 3a Gemeente Houten

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?