Bestemmingsplan Poeldijk 3a Gemeente Houten

doelstellingen voor een duurzaam waterbeheer (Waterbeheersplan Hoogheemraadschap De Stichtse Rijn-
landen):
• Het garanderen van het gewenste beveiligingsniveau tegen overstromingen en wateroverlast;
• Het bereiken van een goede waterkwaliteit;
• Het herstellen van de ecohydrologische variatie;
• Het verminderen of zo mogelijk stopzetten van de bodemdaling;
• Het zorgen voor goede gebruiksmogelijkheden voor verschillende maatschappelijke functies;
• Het behouden of versterken van de landschappelijke betekenis van water (Met deze doelstelli
gen wordt gestreefd naar robuuste, meer ‘zelfvoorzienende’ watersystemen).
In het kader van de watertoets worden op uitvoeringsniveau nog aanvullende criteria gesteld waaraan een
nieuw plan dient te voldoen. Voor onderhavig plan gaat het voornamelijk om de toe – of afname van verhar-
ding. In de volgende paragraaf wordt hier nader op ingegaan.
4.9.2 DE DE WATERTOETS
WATERTOETS
De waterhuishouding in het plangebied dient bij nieuwbouw grondwater neutraal te zijn. Dit houdt in dat
eisen gesteld worden aan de afvoer van zowel het vuilwater als het hemelwater.
Verhard oppervlak
De bergingscapaciteit van het watersysteem mag niet verminderen ten opzichte van de toestand voor de
voorgenomen activiteit, hiervoor is het toekomstig verhardingsoppervlak vergeleken met het huidig verhar-
dingsoppervlak.
In de bestaande situatie is het totaal bebouwd oppervlak ca. 516 m 2. De reeds vergunde bedrijfsbebouwing
betreft 650 m 2 bebouwing en 4600 m 2 erfverharding. In de toekomstige situatie blijft de bestaande woning
met schuur staan en zal de bedrijfsbebouwing niet gerealiseerd worden. Als aanvulling wordt, op basis van
de Ruimte voor ruimte-regeling een tweede woning ten oosten van de bestaande woning toegevoegd. Het
bebouwingsoppervlak van deze wonng is 150 m 2.
Doot het initiatief zal het (vergund) bebouwd opervlak inclusief erfverharding aanzienlijk afnemen. In totaal is
nu 5716 m 2 erfverharding en bebouwing toegestaan. In de toekomstige situatie zal circa 566 m 2 aanbe-
bouwd oppervlak aanwezig zijn met nog enige erfverharding behorende bij de woonfunctie.
Het plan levert zodoende een positieve bijdrage op de waterhuishouding.
Hemelwater
Ten aanzien van de bestaande woning blijft de afwatering van de bebouwing en het erf gelijk. De nieuw te
bouwen woning wordt voorzien van een rieten kap en wordt niet voorzien van dakgoten. Het hemelwater zal
daardoor om de woning rechtstreeks op het omliggende terrein afwateren en niet het watersysteem extra
belasten.
Conclusie Conclusie
Conclusie
Het plan voorziet in een afname van (vergunde) bebouwing en erfverharding met een totaal oppervlak van ca
5000 m 2. Het grootste deel van de verharding betreft reeds vergund oppervlak maar nog niet gerealiseerd.
Het plan resulteert zodoende in een oplossing waarbij mogelijke belasting van het watersysteem fictief voor-
komen wordt, concreet resulteert het met name in het continueren van de bestaande situatie.
25