Bestemmingsplan Poeldijk 3a Gemeente Houten

- Omliggende agrarische bedrijven worden niet in hun bedrijfsvoering belemmerd;
- Eventueel bijbehorende gronden blijven of komen beschikbaar voor de grondgebonden functies
landbouw, natuur of recreatie, overeenkomstig de functie van het gebied;
- Er wordt geen cultuurhistorisch waardevolle bedrijfsbebouwing gesloopt;
- Een zorgvuldig landschappelijke inpassing is vereist, waarbij een beeldkwaliteitsrapport een nuttig
hulpmiddel kan zijn.
Er wordt in principe als ondergrens voor de regeling 1000 m 2 te slopen bedrijfsbebouwing vereist.
Aangegeven wordt dat de nieuwe extra woning op het terrein gebouwd kan worden, of als dat ruimtelijk niet
gewenst is elders aan de rand van een kern kan komen.
Streekplankaart provincie utrecht
Conclusie
Conclusie
Het plan ligt in het buitengebied van de gemeente Houten en ligt buiten de rode contour. Het bestaande niet
agrarisch bedrijf staakt de bedrijfsvoering. Het initiatief betreft het herbestemmen van een bedrijfswoning tot
burgerwoning en het nieuw bouwen van een tweede burgerwoning. De herbouw van in het verleden afge-
brande bedrijfsbebouwing, die reeds vergund is, zal hierbij komen te vervallen. Het initiatief is niet geheel in
overeenstemming met de Ruimte voor Ruimte-regeling. Het totale oppervlak van de vergunde bedrijfsbe-
bouwing is 650 m 2, inclusief erfverharding betreft het hier een oppervlak van ca 4600 m 2. Hiermee voldoet
het plan niet geheel aan de vereiste minimale 1000 m 2 oppervlakte bebouwing wat afgebroken moet worden
zoals gesteld is in het streekplan. De gemeente Houten heeft aangegeven dat het vervallen van de herbouw
van de vergunde bedrijfsruimte, alsmede het vervallen van de grote hoeveelheid erfverharding en het verval-
len van een niet agrarisch bedrijf in het buitengebied een dermate verbetering van de bestaande beeldkwali-
teit zal opleveren dat zij positief tegenover het initiatief staat.
10