Terreinen & ruimte FACTSHEET - Haven Amsterdam

Terreinen & ruimte
ACTSHEET
De ruimte in de haven is schaars, terwijl de vraag naar grond
en gronduitgiften toeneemt. Door slim ruimtegebruik kan de
overslag tot 2020 verdubbelen, terwijl de fysieke grenzen van
de haven gelijk blijven.
Oppervlakte havengebied
De Amsterdamse haven bestaat uit:
■ 620 hectare vaarwater
■ 1.995 hectare havengebied (haventerreinen,
kades, wegen, spoorwegen en sloten).
Ruimte
De 1.995 hectare havengebied is onder te
verdelen in:
■ Infrastructuur: 380 ha
■ Uitgegeven terrein: 1.300 ha
■ Beschikbaar voor huur of pacht: 315 ha
(waarvan 40 ha opties en 275 ha uitgeefbaar
vrij terrein)
Factsheet van Haven Amsterdam, nummer 3, april 2012
Gronduitgifte
■ Jaarlijks wordt er in de Amsterdamse haven
gemiddeld ca. 28 ha haventerrein uitgegeven.
Herstructurering
De Amsterdamse haven groeit, en daardoor
ook de vraag naar op- en overslagfaciliteiten
en vestigingsruimte voor verwerkingsbedrijven.
Doordat de groei plaatsvindt op
bestaand terrein, is de uit te geven grond
schaars. Haven Amsterdam werkt continu
aan het zo intensief mogelijk benutten van
beschikbare grond en kades. Zij doet dit
door strategische grondplanning, terugkoop
van terreinen, herontwikkeling van
bestaande terreinen, functiewijziging, het
combi neren van functies en meer gestapelde
bouw. Enkele voorbeelden:

■ All-weather terminal - Bij de overdekte all-weather terminal
van Waterland kunnen zeeschepen met gevoelige
materialen ongeacht de weersomstandigheden
hun lading droog overzetten op achterlandvervoer.
Hierdoor is een veel hogere overslag aan de kade
mogelijk.
■ Tweede linie - In het havengebied zitten enkele houtbedrijven
die slechts incidenteel schepen ontvangen.
Zij hebben een terrein in de ‘tweede linie’, achter de
Waterlandteminal, gekregen. Voorheen zaten zij aan
het water. Op de nieuwe locatie kunnen zij gebruik
maken van de overslagfaciliteiten van de Waterlandterminal.
■ Maximale olieopslag - NuStar heeft op de voormalige
olieterminal van Kaneb een nieuwe terminal
gebouwd met maximale opslag volgens de nieuwste
technieken. Het heeft op het 15 ha tellende terrein
de opslagcapaciteit vergroot van 150.000 m 3 naar
600.000 m 3 , ofwel van 1 m 3 per m 2 beschikbaar terrein
naar 4 m 3 . Dit is gelukt door onder andere hogere en
bredere tanks te bouwen, de beschermende dijken
rondom de tanks te vervangen door stalen damwandconstructies
en automatisering. De terminal is
bovendien emissievrij: dankzij dampretoursystemen
komen bij het laden en lossen én op de opslagtanks
geen koolwaterstoffen (benzinedampen) vrij.
■ Innovatief intensiveren - In 2009 is de studie ‘Innovatief
Intensiveren in de Amsterdamse haven’ uitgevoerd.
Doel is een brede inventarisatie en verkenning
van mogelijkheden voor intensief ruimtegebruik binnen
de Amsterdamse haven. Het ging daarbij vooral
om meer ‘natte’ terreinen te winnen (dus meer ruimte
aan het water) voor kadegebonden bedrijvigheid voor
de periode 2012-2015.
Er blijken zo’n 60 mogelijkheden te zijn om meer ruimte
voor bedrijvigheid aan het water te creëren, zoals meer
overslag op onderbenutte steigers, het combineren
van ladingstromen op een steiger, het verplaatsen van
‘droge’ bedrijven die op ‘natte’ terreinen zijn gevestigd,
intensievere opslagmogelijkheden, meervoudig
ruimtegebruik door bijvoorbeeld gestapeld of ondergronds
bouwen en gezamenlijk gebruik van faciliteiten.
De meest kansrijke opties worden uitgewerkt.
■ Oude terreinen opnieuw gebruikt - Tot 2020 wordt
naar verwachting zo’n 50 tot 70 hectare oud terrein
opnieuw ontwikkeld, waaronder de locatie Westerhoofd
(5 ha). De herstructurering van Stadhaven Minerva
naar een gebied voor creatieve en kleinschalige
productiebedrijven zal rond 2015 klaar zijn.
■ Intensief ruimtegebruik - Ook de ruimte op het water
wordt steeds intensiever gebruikt. Zo verhoogt Haven
Amsterdam het aantal wachtplaatsen voor de binnenvaart
en wordt het gebruik van de wachtplaatsen
meer geregisseerd.
■ Gesprekken met klanten - Haven Amsterdam gaat met
klanten in gesprek over het gebruik van fysieke ruimte
en milieuruimte (met name geluid en stof). Tijdens gesprekken
met bedrijven over vestiging of uitbreiding
bespreekt Haven Amsterdam intensief ruimtegebruik
en optimalisering van de milieuruimte en stimuleert
zij het bedrijf om zo effectief mogelijk om te gaan
met het terrein en de milieuruimte. Haven Amsterdam
streeft ernaar om de ruimteclaim van een nieuw
bedrijf te laten overeenkomen met de ‘best practices’
uit dezelfde branche.
Toekomst
■ De doelstelling van de gemeente en Haven Amsterdam
om tot 2020 de overslag te verdubbelen, met
een gelijkblijvende hoeveelheid terrein. Dat betekent
intensiever gebruik van de beschikbare grond. Dit
heeft een aantal consequenties:
- Selectievere gronduitgifte: er wordt scherper dan
voorheen gekeken of een bedrijf dat zich in de Amsterdamse
haven wil vestigen, voldoende toevoegt
aan de haven, de haveneconomie, de overslag en
de werkgelegenheid.
- Intensievere bebouwing bij nieuwbouw.
- Mogelijkheden voor intensivering bekijken bij
bestaande bedrijven. Bijvoorbeeld meer overslag
en capaciteit op bestaande terreinen van bedrijven.
Ook worden havenbedrijven meer gestuurd op
prestatieafspraken die zij met Haven Amsterdam
maken.
Colofon FACTSHEET is een uitgave van Haven Amsterdam
Postbus 19406, 1000 GK Amsterdam, Nederland
Tel: +31 20 523 45 60, Fax: +31 20 523 40 60
E-mail: marketing@portofamsterdam.nl, Website: www.portofamsterdam.nl
Haven Amsterdam is een bedrijf van de gemeente Amsterdam.