Den Haag Nieuw Centraal: de nieuwe entree van de stad Van ...

Wie wil er niet hartje Den Haag wonen met uitzicht op zee?
Logisch dat de belangstelling voor de 335 appartementen in
de twee torens van New Babylon groot is. “Hier gaan mensen
wonen die altijd op zoek zijn naar kwaliteit.”
Waarom zouden mensen moeten kiezen voor een woning in
New Babylon?
Frederik Sinke, directeur nieuwbouwmakelaarskantoor
Space2live, verkoper: “Je woont in het hart van de stad, maar
tegelijkertijd heb je zicht op zee. De skyline van Den Haag
gaat veranderen, dit wordt een stad in een stad. Er is 24 uur
per dag zeven dagen per week leven. Daarmee bedoel ik dat
het een heel levendige plek wordt waar alles mogelijk is.
In het complex zelf als ook in de directe omgeving.
De voorzieningen in New Babylon zijn uitgebreid: van een
supermarkt en fitnesscentrum tot restaurant. Ook wasservice
en schoonmaakservice zijn aanwezig. Bovendien zit je naast
het station en de uitvalswegen van Den Haag, maar wel op
hoogte zodat je geen last hebt van het verkeer. Een aantal
appartementen kijkt uit over het Malieveld en verderop dus
zelfs de zee, en een aantal richting de haven van Rotterdam.”
Wim de Lathauwer, manager sales van Amvest, verhuurder:
“Wij verhuren graag appartementen in dit complex, omdat
het zich kan meten met de hoogste internationale standaard.
Dat zit ‘m deels in de locatie, in het centrum van Den Haag,
waar mobiliteit gewaarborgd is. De architectuur is eigentijds
en er is goed naar de doelgroep geluisterd. Den Haag is
internationaal georiënteerd, daar moet een complex als dit
op aansluiten. Onze doelgroep spiegelt dergelijke producten
aan andere steden, zoals Londen of New York.”
Is dat de doelgroep?
De Lathauwer: “We mikken op een groep mensen die
gewend is om op hoog niveau te leven. Ja, in dit geval
bijna letterlijk. Ze zijn op alle fronten op zoek naar kwaliteit.
Mensen die graag in de dynamiek van de stad wonen, veel
reizen en houden van cultuur en uitgaan.”
Sinke: “Uit het doelgroeponderzoek blijkt verder dat mensen
die internationaal georiënteerd zijn en alle voorzieningen
binnen handbereik willen hebben zich snel aangetrokken
zullen voelen tot New Babylon. Jong of oud, dat maakt
niet uit.”
Stel ik heb interesse, wat moet ik doen?
Sinke: “Kom dan een keer langs in het informatiecentrum in
het Eden Babylon Hotel waar een maquette en plattegronden
aanwezig zijn. Het hotel sluit begin september de deuren
een maand lang voor een verbouwing. Wij zitten
dan tijdelijk in een keet op het Koningin Julianaplein.
We zien dat wonen in New Babylon populair is, maar hoe
de procedure precies zal verlopen, staat nog niet vast. Wie
het eerst komt wie het eerst maalt, loten, of inschrijven per
appartementnummer en dan loten bij grote interesse? Dat zal
voor de start van de verkoop duidelijk zijn. De vraag is groot.”
De Lathauwer: “Wij verhuren de appartementen via makelaar
Jacobus Recourt in Den Haag. Daar kan iedereen voor
informatie binnenlopen. De database met mensen die
zich inmiddels al hebben ingeschreven is goed gevuld.
Aan belangstelling schort het zeker niet.”
Dé Hollandse vraag: wat kost het?
De Lathauwer: “De appartementen zitten allemaal wel
boven de duizend euro huur per maand. Precieze bedragen
kan ik nog niet noemen, die worden in het voorjaar van
2009 bekend.”
Sinke: “Vanaf ongeveer 360.000 euro heb je een appartement
in een van de torens. Het gros van de appartementen zal qua
prijs in de vier ton zitten. Enkele penthouses passeren
de grens van een miljoen euro.”
Maar daar krijg je toch wel kwaliteit voor neem ik aan?
Sinke: “Tegenwoordig willen mensen steeds nadrukkelijker
meedenken over hun nieuwe woning. Mensen willen
meer dan een standaard oplevering. Daarom bieden wij
de klanten drie opleverpakketten. Het ‘standaard’ pakket
is al bovengemiddeld. Denk aan mooi afgewerkte houten
kozijnen en hoogwaardig hang- en sluitwerk. De hoogste
categorie is van alle luxe en gemakken voorzien.
De aannemers die nu aan het werk zijn, zorgen voor de
casco aflevering, vervolgens gaat een gespecialiseerd team
aan de slag om de specifieke wensen van kopers uit te
Wonen in New Babylon
• De twee woon- en werktorens worden
100 (29 verdiepingen) en 140 meter (44
verdiepingen) hoog
• Het complex telt straks 335 appartementen,
waarvan de helft huur en de helft koop is
• Het gros van de appartementen is zo’n
120m 2 groot. Het betreft drie en vier
kamerappartementen. De kleinste
appartementen zijn 90m 2 , de penthouses
zijn tussen de 200 en 300m 2 groot.
• De verkoop en verhuur van de eerste
appartementen start in het voorjaar van 2009.
• Voor inschrijvingen en meer informatie,
kijk op www.newbabylon.nl.
voeren. We bieden kopers dus meerdere opleveringsniveaus
en indelingsvarianten. Per verdieping zijn het of koop- of
huurappartementen. Ongeveer om en om tot in de top van
de torens. Een gemiddeld appartement zal zo’n 120 vierkante
meter groot zijn, met twee tot drie slaapkamers en een ruime
entree. Verder beschikken de appartementen over een ruime
woonkamer met veel glas, zodat je optimaal van het uitzicht
kunt genieten.”
De Lathauwer: “Precies, met als aanvulling dat in geen enkel
appartement radiatoren geplaatst zijn. Wel vloerverwarming
en vloerkoeling. Warmte wordt onttrokken aan de aarde
en opgeslagen in ondergrondse bassins om later gebruikt
te worden. Zo zijn de energiekosten niet al te hoog.
Een milieubewust complex dus. En overal zitten balkons
in, dat vind je tegenwoordig niet vaak bij dergelijke hoge
woontorens. Alle huurappartementen zijn standaard
afgewerkt met een volledig ingerichte keuken en
luxe sanitair. Kortom: instapklaar. Daarnaast leveren we
een servicepakket, waar alle bewoners gebruik van kunnen
maken. Het gaat om huishoudelijke diensten, klussen,
maaltijdenservice, stomerij, maar ook een pedicure,
schoonheidsspecialiste en financieel adviseur. En bewoners
kunnen gebruik maken van de parkeerfaciliteiten onder
het gebouw.”
pagina 10 | nr. 3 | september 2008 pagina 11 | nr. 3 | september 2008