Samenhang BAG en WOZ objecten

16
SAMENHANG BAG EN WOZ OBJECTEN
Vrijstaande eengezinswoning met aangebouwde garage en erker op
twee (delen van) kadastrale percelen
De vrijstaande woning in dit alternatief heeft een aangebouwde erker. Deze erker maakt
in de BAG integraal onderdeel uit van hetzelfde pand en hetzelfde verblijfsobject als de
woning. Voor de taxatie kan van belang zijn om deze erker te kunnen onderscheiden,
omdat sprake is van een deel van het object met een afwijkend bouwjaar. Daarom wordt
deze erker als een afzonderlijk WOZ-deelobject vastgelegd.
Bij deze woning is de garage aangebouwd aan de woning. Anders dan een vrijstaande
garage is nu geen sprake van een afzonderlijk pand en maakt deze aangebouwde
garage integraal deel uit van het pand en het verblijfsobject. Voor de waardebepaling is
van belang om deze garage te onderscheiden van de woonvertrekken. Daarom is ook
deze garage een afzonderlijk WOZ-deelobject. De vrijstaande schuur is een afzonderlijk
pand, welke wordt gekoppeld aan een afzonderlijk WOZ-deelobject.
De woning staat op twee kadastrale percelen. Omdat echter een gedeelte van het ene
perceel is verhuurd, behoort dit niet tot dit WOZ-object.
Pand (PND0001)
Verblijfsobject (VBO0001)
Verblijfsobject (VBO0001)