Samenhang BAG en WOZ objecten

- bij een WOZ-deelobject worden (nagenoeg) altijd grootte (gebruiksoppervlakte /
inhoud) en bouwjaar vastgelegd. Indien een WOZ-deelobject één op één overeenkomt
met een verblijfsobject en/of pand dan worden de geregistreerde kenmerken
(bouwjaar, gebruiksoppervlakte) overgenomen. Indien een verblijfsobject behoort tot
meerdere WOZ-deelobjecten dan zal de optelling van deze WOZ-deelobjecten
consistent moeten zijn met de gebruiksoppervlakte van het verblijfsobject. Dit geldt op
overeenkomstige wijze voor "overige gebouwde objecten" en "overige terreinen".
Indien een WOZ-deelobject bestaat uit bijvoorbeeld een latere aanbouw bij een pand
dan kan het bouwjaar van deze aanbouw afwijken van het bouwjaar van het pand;
- voor de structuur van de vastlegging van vastgoedgegevens in de WOZ-registratie is
het Referentiemodel voor het stelsel van gemeentelijke basisgegevens (RSGB) het
uitgangspunt;
- de relatie van een WOZ-object met een "overig gebouwd object" of een "overig
terrein" wordt niet opgenomen in de landelijke Basisregistratie WOZ, omdat de
afnemers van de Basisregistratie WOZ deze "overige gebouwde objecten" en "overige
terreinen" niet kennen;
- de geometrie (plaats op de kaart) van een WOZ-object volgt meestal de kadastrale
grenzen. Wanneer een WOZ-object bestaat uit een deel van een kadastraal perceel,
kan vaak de geometrie van een pand worden gebruikt om het kadastrale perceel op
de kaart te splitsen;
- de gemeentelijke vastlegging in onder meer de WOZ-administratie geschiedt conform
het RSGB. De vertaalslag naar de Basisregistratie WOZ gebeurt automatisch door het
systeem dat communiceert met de Landelijke voorziening WOZ. De structuur van de
Basisregistratie WOZ vergt dus geen extra vastlegging van gegevens.
Deze beginselen leiden in het algemeen tot een duidelijke relatie tussen een WOZ-object
en een (mogelijk meerdere) BAG-objecten, zoals tot uitdrukking komt bij de voorbeelden
in deze handreiking.
Voor de regels over het afbakenen van panden, verblijfsobjecten en andere BAGobjecten
verwijzen wij naar het Objectenhandboek Basisgebouwen Registratie
(www.bag.vrom.nl). Voor de regels over het afbakenen van WOZ-objecten verwijzen wij
naar de Waarderingsinstructie (www.waarderingskamer.nl).
SAMENHANG OBJECTEN BAG EN WOZ
9