Samenhang BAG en WOZ objecten

8
SAMENHANG BAG EN WOZ OBJECTEN
Een sluimerend WOZ-object is:
Het administratieve WOZ-object met behulp waarvan de relatie tussen de WOZobjecten
en de kadastrale percelen ook wat betreft de kadastrale oppervlakte sluitend
kan worden vastgelegd. Dit objecttype is alleen van belang voor een sluitende relatie
tussen de WOZ-objecten en kadastrale percelen. Van sluimerende WOZ-objecten
wordt geen waarde bepaald. Over sluimerende WOZ-objecten wordt niet
gecommuniceerd met belanghebbenden.
Tussen al deze soorten objecten zijn ook relaties gedefinieerd. Het meest uitvoerig komt
de definitie van deze relaties tot uitdrukking in het Referentiemodel Stelsel van
Gemeentelijke Basisgegevens (RSGB).
Ontwerpbeginselen
In de voorbeelden komen de beginselen die ten grondslag liggen aan de structuur van de
Basisregistraties adressen en gebouwen (BAG), van het Referentiemodel voor het stelsel
van gemeentelijke basisgegevens (RSGB), van de Basisregistratie WOZ duidelijk naar
voren. De belangrijkste beginselen zijn:
- een verblijfsobject ligt altijd binnen één of meer panden;
- niet in elk pand liggen één of meer verblijfsobjecten (met name bijgebouwen worden
vastgelegd als pand zonder verblijfsobject);
- het (verplicht) gebruik van BAG-objecten binnen de WOZ heeft tot gevolg dat waar
mogelijk de aanduiding van een WOZ-object wordt afgeleid van een adres in de BAG.
Dit gebeurt (net als bijvoorbeeld in de GBA) door te verwijzen naar het verblijfsobject
waaraan dit adres is toegekend ("heeft aanduiding van"). Niet altijd behoort het BAGobject
waarvan het adres wordt gebruikt ook zelf tot het WOZ-object (bijvoorbeeld:
windmolen achter boerderij Dorpsstraat 10);
- het (verplicht) gebruik van BAG-objecten binnen de WOZ heeft tot gevolg dat in de
WOZ-administratie (Basisregistratie WOZ) bij elk WOZ-object wordt vastgelegd welk
verblijfsobject tot het WOZ-object behoort ("is verbonden met");
- de Basisregistratie WOZ bevat in beginsel alleen de waarde plus de relaties naar
andere basisregistraties om aan te duiden welk object is betrokken en wie de
belanghebbenden zijn. De Basisregistratie WOZ bevat geen objectkenmerken over de
getaxeerde objecten. Om die reden zijn WOZ-deelobjecten ook niet relevant binnen
de Basisregistratie WOZ;
- binnen de gemeentelijke WOZ-administratie ligt voor elk WOZ-object één of meer
WOZ-deelobjecten vast;
- een WOZ-deelobject kan gekoppeld zijn aan maximaal één BAG object
(verblijfsobject, standplaats, ligplaats of pand). Wanneer een verblijfsobject is
gekoppeld aan een WOZ-deelobject, zijn indirect één of meer panden gekoppeld aan
dit WOZ-deelobject door de relaties die in de BAG zijn gelegd.
- elk verblijfsobject (en standplaats en ligplaats) zal gekoppeld zijn aan tenminste één
WOZ-deelobject;
- een pand wordt alleen aan een WOZ-deelobject gekoppeld, wanneer tot het pand
geen verblijfsobjecten behoren of wanneer het WOZ-object alleen betrekking heeft op
een deel van het pand waarin geen verblijfsobjecten voorkomen;
- een WOZ-deelobject dat niet is gekoppeld aan een BAG-object, kan binnen de
gemeente gekoppeld zijn aan een "overig gebouwd object" of een "overig terrein". De
definitie van deze "overige gebouwde objecten" en "overige terreinen" is vastgelegd in
het Referentiemodel voor het Stelsel van Gemeentelijke Basisgegevens;