Raadsvoorstel - Gemeente Heerlen

In onderstaande grafiek zijn uitsluitend de meerkosten weergegeven. Deze bedragen in 2040 ruim € 3.500.000
(prijspeil 2010).
€ 4.500.000
€ 4.000.000
€ 3.500.000
€ 3.000.000
€ 2.500.000
€ 2.000.000
€ 1.500.000
€ 1.000.000
€ 500.000
Parkeerinkomsten
Riool
IBOR
Extra kosten krimp
€ 0
2010 2015 2020 2025 2030 2035 2040
Conclusie gemeente Heerlen
Zonder krimpmaatstaf komt de functie van de Algemene Uitkering als vereveningsmaatstaf voor de voorzieningencapaciteit
van gemeenten onder druk te staan. Kosten die ontstaan door deze macro-maatschappelijke
ontwikkeling worden namelijk zonder dat er een krimpmaatstaf is niet goed verevend.
Ad 2. Herstructurering
Nieuwe decentralisatie-uitkering ‘krimp’ Regio Parkstad Limburg
In 2010 is in het kader van de krimpproblematiek éénmalig een decentralisatie-uitkering ‘krimp’ toegevoegd.
Het gaat hier om een bedrag van € 14.750.000. De decentralisatie-uitkering is bedoeld ter voorkoming van de
verwachte structurele leegstand tussen 2010 en 2020 en dit bedrag is voor de uitvoeringsorganisatie krimp
Regio Parkstad. De decentralisatie-uitkering moet niet worden verward met de maatstaf krimp in 2011 die leidt
tot een verhoging van de algemene uitkering van Heerlen met € 2.100.000.
Wat willen we bereiken?
De belangrijkste doelstelling die we met de regio Parkstad op het gebied van wonen hebben afgesproken is het
terugdringen van de leegstand tot maximaal 2%. De mkba (maatschappelijke kosten baten analyse) Parkstad
heeft aangetoond dat een investering in de woningvoorraad van € 560.000.000 op termijn leidt tot een leefbaarheidswinst
met een berekende netto-contante-waarde van € 1.150.000.000. Investeren we niet, dan leidt
dat tot extra leegstand en prijsdalingen tussen de 20% en 48% in de huur- en de goedkope koopsector, aldus
de mkba (bron: mkba Parkstad, Rigo, april 2010).
De herstructureringsopgave is voor Heerlen berekend op het slopen van ca. 5000 woningen en het vervangen
van 6800 woningen. (bron: herstructureringsvisie Parkstad 2008-2020, envelop oktober 2010).
Wat gaan we daarvoor doen?
De herstructurering van de woningvoorraad landt in Heerlen met name in 3 prioritaire wijken: MSP
(Vogelaarwijk), Hoensbroek/Passart en Vrieheide-De Stack. Voor MSP en Hoensbroek/Passart zijn de plannen
(nagenoeg) gereed. De uitvoering van MSP is al gestart, de start in Hoensbroek is begin 2011 gepland. In beide
wijken worden door de corporaties netto ca. 800 woningen gesloopt, wordt op grote schaal openbare ruimte
heringericht, een nieuw winkelhart gerealiseerd alsmede een brede maatschappelijke voorziening.
Voor de wijk Vrieheide-De Stack wordt de komende jaren - samen met corporaties, bewoners en andere
partners - gewerkt aan een integrale visie die in ieder geval een oplossingsrichting biedt voor het probleem
rond leegstand in de koopsector.
176