Raadsvoorstel - Gemeente Heerlen

6. Industrieterreinen
6.1 De Beitel / vm. terrein Gartner
In 2010 is nauwelijks beweging geweest in de ontwikkeling van dit terrein. Eind 2010 is ca. 13.000 m2 beschikbaar
voor verkoop. Ca. 8.000 m2 hiervan valt onder een koopoptie tot november 2011. Hiervoor wordt
een jaarlijkse vergoeding van € 28.000 betaald. n 2011 hoopt de gemeente de koopoptie om te zetten in een
kooptransactie. Het betrokken bedrijf heeft intussen ook een oog laten vallen op de resterende 5.300 m2, die
mogelijk in dezelfde transactie wordt meegenomen. Indien dit lukt, kan het dossier in 2012 worden afgesloten.
6.2 Beitel Zuid
Binnen deze exploitatie worden na 2000 ten behoeve van Beitel-Zuid BV geen kosten meer voorgefinancierd
door het Grondbedrijf. Alle investeringen en desinvesteringen vinden rechtstreeks via de exploitatie van deze
B.V. plaats. In het verslagjaar is een nadelig “renteresultaat” van € 21.000 behaald. Dit bedrag is ten laste gebracht
van de algemene reserve van het grondbedrijf.
Bij verkoop van grond kunnen wij een bijdrage in het fonds bovenwijkse voorziening bij de BV innen.
Per 31-12-2010 staat nog een bedrag open van € 813.000.
6.3 Bedrijventerrein Crama-Husken-De Vrank
Per balansdatum bedraagt het aantal nog te verkopen m2 circa 85.800 m2. Het betreft 15 kavels.
In 2010 is de verbouwing van Ikea gereedgekomen, inclusief parkeergarage. Wij hebben voor de verbetering
van de bereikbaarhied turborotondes en een ‘vrije rechtsaffer’ (vanaf N281) aangelegd.
Autobedrijf Rotor heeft in 2010 de deuren geopend als “laatste” grote autodealer.
Verder is ambtelijke overeenstemming bereikt over een nieuwe vestiging. Daarop hebben wij de procedure van
aanpassing van het bestemmingsplan voor die locatie gestart, inclusief alle Grexwet-componenten.
6.4 Emma-Akerstraat Noord/Tuindorp
In 2010 zijn geen kavels verkocht. De verkoop van de kavels hangt samen met de ontmanteling van Tuindorp.
Over de begeleiding van de herplaatsing van de bewoners hebben we nieuwe afspraken gemaakt met de corporaties.
In 2011 zal er duidelijkheid komen over de aanpak van de verplaatsing. Er is ambtelijk overleg gevoerd
met de gemeenten Brunssum over de teruggave van het voormalige terrein van SV Treebeek (nu eigendom
Brunssum).
In 2011 wordt de grondexploitatie bedrijventerrein Emma geactualiseerd. Vooraf wordt een nieuw verkavelingsplan
opgesteld, waarin de amovering van Tuindorp en de verkaveling van het terrein SV Treebeek zijn meegenomen.
Wij zullen het bestemmingsplan actualiseren na vaststelling van de bijgestelde grondexploitatie.
Het negatieve resultaat ad € 178.000 is ontstaan door de ten laste van dit project gebrachte kapitaalrente 2010
voor een bedrag van € 162.000 en de kosten van voorbereiding en toezicht voor € 16.000.
6.5 Geleendal-Nieuw Eyckholt
In 2010 is de bouwvergunning 1e fase voor het Techniekgebouw van Arcus verleend. De bestemmingsplanaanpassing
is verder uitgewerkt, inclusief start van de bijstelling van de grondexploitatie. Er is een inventarisatie
gemaakt van de nog te realiseren voorzieningen (natuurcompensatie, infra-aanleg buitenkant “Oor” en waterhuishouding).
In 2010 zijn verder geen nieuwe initiatieven voor uitgifte kavels gehonoreerd.
6.6 Avantis
In de grondexploitatie van Avantis zijn gronden opgenomen, die liggen in een gebied dat nog niet is ontsloten.
Deze wordt pas verkocht als deze nodig is voor de vestiging van een nieuw bedrijf. Daarnaast zal te zijner tijd
grond geleverd worden voor de aan te leggen zuidelijke ontsluiting; het initiatief daartoe zal pas worden opgepakt
bij voldoende financiële middelen bij de N.V. Avantis.
Het afgelopen jaar is er geen grond door ons verkocht.
167