Raadsvoorstel - Gemeente Heerlen

2. Hoensbroek
2.1 Overbroek woningbouwlocatie
Nadat in 2008 de eerste fase van het woningbouwproject Overbroek is opgeleverd (43 woningen), is in
2010 fase 2 met 57 woningen opgeleverd. Over de verdere planontwikkeling van fase 3 en 4 (81 woningen)
– in combinatie met de procedure ter wijziging van het bestemmingsplan - wordt intensief overleg gevoerd
tussen Stienstra Nouville ontwikkelaars en de gemeente. Hierin wordt dezerzijds, gelet op de regionale
woonprogrammering, gepoogd het plan in ‘afgeslankte’ vorm af te bouwen waardoor minder aantallen aan de
woningvoorraad worden toegevoegd.
2.2 Uterweg fase 2
Het betreft hier de verkoop van in totaal 27 kavels. Er is gestart met de bouw van de laatste 4 woningen.
Daarnaast zijn 9 woningen projectmatig gerealiseerd.
In 2010 zijn gesprekken gevoerd over de overdracht van de openbare ruimte. Deze gesprekken zijn nagenoeg
afgerond.
2.3 Nieuwstraat / In ‘t Wieër
In het masterplan Hoensbroek is deze locatie benoemd als ontwikkelingslocatie voor de langere termijn. Gelet
op de ontwikkeling van het voormalige gemeentehuis tot een gecombineerde zorgfunctie huisartsen, apotheek,
fysiotherapeut en als optie een zorgsteunpunt heeft deze locatie potentie in de zorgsfeer. We hebben € 16.000
rentelasten geboekt ten laste van de boekwaarde.
2.4 De Deyl
In 2010 is eindelijk tot tevredenheid van bewoners de problematiek rond de bouw van de 10 kavels aan de
Pastoorskuilenweg opgelost. De noodzakelijke civieltechnische maatregelen zijn uitgevoerd, de contracten met
de exploitant en de bewoners zijn aangepast, respectievelijk opgesteld. In 2011 wordt de grondexploitatie
bijgesteld. De te ontwikkelen vlek aan Steenkoolstraat wordt in de wachtstand gezet.
2.5 Heisterberg
In 2010 is de aankoop van de resterende hotspot niet gerealiseerd omdat de vraagprijs voor het pand te hoog
is. Deze locatie blijft wel op het ‘verlanglijstje’ staan. Qua herontwikkeling vindt stagnatie plaats door een
aantal oorzaken: de terughoudende bereidheid om te investeren door de recessie, het imago van het gebied en
door de demografische ontwikkeling. Wij denken dat herontwikkeling eerst zal gebeuren als er in de toekomst
een aangepaste stedenbouwkundige visie is waarbinnen rekening is gehouden met de verplaatsing van de
basisschool. We denken dat dit pas over enige jaren zal plaatsvinden.
2.6 Breko terrein
In 2009 heeft de bodemsanering plaatsgevonden op de locatie. Gelijktijdig met de bodemsanering heeft ook
de sloop plaatsgevonden (in opdracht van de gemeente) van een gedeelte van de vm. bioscoop, e.e.a. conform
de gemaakte afspraken met Heuvelland. In 2010 is de sloop geheel afgerekend met de aannemer. Ultimo 2010
zijn de voorbereidingen getroffen voor de transactie van de gehele Breko-locatie naar Heuvelland, waarbij de
gemaakte kosten verrekend worden conform de gemaakte afspraken. Na overdracht kan dit project begin 2011
financieel worden afgewikkeld.
2.7 Exploitatieovereenkomst Burg. Slanghenstraat
Op 13 juni 2000 heeft het College van B&W medewerking verleend aan het in exploitatie brengen van een
terrein gelegen aan de Burgemeester Slanghenstraat. In het exploitatiegebied zullen door de exploitanten 8
vrije sector kavels worden gerealiseerd. De exploitanten zijn eigenaar van alle in het exploitatiegebied gelegen
gronden.
164