Raadsvoorstel - Gemeente Heerlen

Complex "Boekwaarde
31-12-2009"
Investeringen Opbrengsten "Winst/
verliesnemingen"
162
"Boekwaarde
31-12-2010"
Bes.reserve
algemene
economische
risico’s
Totaal incl. gronden
niet in exploitatie 1046 3263 - 7676 - 2847 - 6214 2846
CPL012 Verspreid bezit 54 - 248 194
CPL 950 Erfpachtgronden
CPL 950 Landbouwgron-
38 118
den
CPL 950 Benzine ver-
35 2964
kooppunten 18
Totaal generaal - 2756
Bedragen x € 1.000
1. Heerlen Stad
1.1 Maankwartier fase 2
Het project Maankwartier is in een vergevorderd stadium van voorbereiding van de realisatie. De gebouwen aan
de noordzijde zijn besteksgereed en de overige in voorontwerp. Het voorontwerp bestemmingsplan is in procedure
geweest en wordt omgezet in een ontwerp. De engineering van de verbinding over het spoor is gestart.
Ter voorbereiding van de aanleg zijn de treinvrije periodes voor 2012 aangevraagd. Voorbereidende werkzaamheden
zoals proefsleuven etc. zijn in volle gang. Het communicatieplan gericht op de uitvoering is vastgesteld.
Alle activiteiten zijn gericht op de bouwstart medio 2011.
1.2 Grasbroek
Een van de onderdelen van het voormalig Stadspark Oranje Nassau (SON) is Grasbroek-Midden, het gebied tussen
de flats Aurora, het Belastingkantoor en de Praktijkschool. Het voornemen is om conform de geformuleerde
stedenbouwkundige uitgangspunten hier een 80-tal gestapelde huur- en koopwoningen te realiseren. De grond
is verkocht aan Nieuweborg die plannen voorbereidt voor de nieuwbouw. De gemeente heeft zich verplicht om
de openbare ruimte in te richten als park. In 2011 wordt daarvoor een grondexploitatie opgesteld.
1.3 Zeswegen
De gronddepots aan de CBS-weg zijn na Europese aanbesteding afgevoerd. Er zijn geen concrete plannen wat
met deze locatie gaat gebeuren. Er waren plannen voor het ontwikkelen van een kantoor, maar deze worden
niet gerealiseerd. Derhalve wordt het project afgesloten en worden de gronden afgewaardeerd (€ 189.404).
Hierdoor worden nieuwe initiatieven niet belast met hoge inbrengwaardes.
1.4 Driehoek Spoorsingel / Willemstraat / Kempkensweg
Wij hebben een marktconsultatie uitgevoerd waaruit blijkt dat het handhaven van de panden met gebruik voor
sociaal culturele voorzieningen het meest haalbaar is. Wij zullen dit dienovereenkomstig uitvoeren, totdat uit de
markt haalbare initiatieven komen.
Het verlies dat in dit project in 2010 is genomen bedraagt € 147.841 en heeft betrekking op kapitaalrente.
1.5 Voormalig Klooster Grasbroekerweg
In 2010 zijn gesprekken gevoerd over de ontwikkeling van appartementen in combinatie met de renovatie van
het kapel. Ook zijn de grondgebonden huurwoningen opgeleverd en overgedragen aan de woningcorporatie.
Intussen zijn de woningen bewoond. Ten grote delen wordt de infrastructuur aangelegd. Er was een onvoorzien
waterprobleem, dat binnen de kaders van de grondexploitatie wordt opgevangen.