BrabantWonen Thuis 2024 nr. 1

Magazine voor
huurders van
BrabantWonen
2024 Nr. 1
Bewoners regelen ‘t
Jeu-des-boulesbaan voor de buurt
Buurt op de schop
Het nieuwe Bloemenkampkwartier
Videodeurbel aan huis
Wat mag wel en wat niet
‘DE SPEELTUIN
IS ONZE
LIEVELINGSPLEK
IN DE BUURT’

2 INHOUD
2024 Nr. 1
8PRAKTISCH
Videodeurbellen: wat
mag wel en wat niet
4IN DE BUURT
Buren groeien samen op
16
OPERATIE
Bewoners denken
mee over
Bloemenkampkwartier
20
NATUURLIJK SAMEN
Vooruitdenken over
ouder worden
En verder...
colofon
Uitgave van BrabantWonen
Kort 3, 10, 15
Straatpraat: favoriete zomerplekken 7
Typisch Brabants 11
Samen leven: jeu-desboulen in Oss 12
Werk in uitvoering 18
Dossier: onze uitgaven uitgelegd 22
Achterom 24
Concept en realisatie: Einder Communicatie
Fotografie: Goedele Monnens, Edwin van Zandvoort
Drukwerk: Dekkers van Gerwen, Den Bosch
Aan de inhoud van tekst en beeld in deze uitgave kan geen rechtskracht worden ontleend.
BrabantWonen
Postadres en redactie:
Postbus 151, 5340 AD Oss
E-mail: info@brabantwonen.nl
Website: www.brabantwonen.nl
instagram.com/brabantwonen
facebook.com/BrabantWonenNL
Telefoon
088 281 60 00
Locatie Den Bosch
Graafseweg 294
Locatie Oss
Venusstraat 2
Dagelijks aanbod huurwoningen
via www.thuispoort.nl

KORT 3
Wat zullen we
vanavond eens
eten?
In De Thuishaven in Veghel
lossen bewoners dat samen op. Want daar hebben
ze een deelkastje voor elkaar gevuld. Het motto is:
please take what you need & share what you can. Het
is zo’n succes dat de schappen vol zijn. Ze zetten nu
ook bovenop het kastje producten!
In De Thuishaven wonen lokale jongeren en jonge nieuwkomers
uit de hele wereld. Ze gaan allemaal voor het eerst op
zichzelf wonen. Uitdaging! Die verschillende achtergronden
zie je terug in het deelkastje. Van wereldgerechten tot
schenkstroop, drop en peperkoek.
thuispoort.nl
is live!
Vergeet niet te activeren!
Sinds 15 mei staan alle vrijkomende huurwoningen
uit onze regio op één website: thuispoort.nl. Stond u
ingeschreven als woningzoekende bij WoonService
Regionaal, Ons Huiz, Mooiland of Charlotte
van Beuningen? Uw inschrijving én inschrijftijd
zijn overgezet naar Thuispoort.
BrabantWonen en
duurzaam heid: ook bij
uw huis?
We krijgen best vaak de vraag wat we bij BrabantWonen
eigenlijk aan duurzaamheid doen. “Zoals met energie,
zonnepanelen, warmtepompen en ‘van het gas af’
gaan,” vroeg Bart uit Den Bosch ons laatst. Goede
vraag!
Bij nieuwbouwprojecten bouwen we
zo duurzaam mogelijk. Leggen we
zonnepanelen en warmtepompen
aan en juist geen gasaansluiting.
Ook zorgen we voor supergoede
isolatie. Dat kan niet altijd allemaal,
maar we streven er wel naar. Bij
renovaties kijken we hoe we de
huizen zo energiezuinig mogelijk
kunnen maken. Dat is ‘groot onderhoud’, in grote
projecten. We pakken dan vaak een hele buurt
tegelijk aan.
Wilt u niet wachten tot uw huis aan de beurt is
voor groot onderhoud? Dan kunt u altijd contact
met ons opnemen. We bekijken dan of we samen uw huis
duurzamer kunnen maken.
Wilt u reageren op woningen?
Vergeet dan niet uw inschrijving te activeren!
Tussen 15 en 22 mei heeft u daarvoor een
bericht ontvangen. Scan de QR-code voor
een korte video over activeren bij Thuispoort.
Hoe helpen we Bossche
jongeren aan een huis?
Een sociale
huurwoning zoeken
via het web? Betaal niet
voor niks!
Zoekt u een sociale huurwoning? Ga dan direct naar
Thuispoort.nl. De regionale woningcorporaties
bieden daar hun vrije huurwoningen aan. Zoek niet
via andere websites en betaal er zeker niet voor!
Er zijn ook bedrijven die een website
hebben gemaakt waarop huurwoningen
staan. Voor die websites moet u geld
betalen. U betaalt en pas dán zeggen ze dat
u op de woning van uw keuze kan reageren
via Thuispoort. Dat geld had u zich dus
kunnen besparen.
Veertig jongeren, de wethouder, de Bossche corporaties
en het Stedelijk Huurders Platform: present! Alle partijen
die iets te maken hebben met de woningnood onder
jongeren in de stad bespraken onlangs samen mogelijke
oplossingen. We waren het niet altijd eens, maar de sfeer
was prima. Met ruimte voor debat en ideeën. “Een huis
met anderen delen vind ik geen
probleem,” hoorden we vaak.
“Wel belangrijk dat we een klik
hebben en dat vooraf kunnen
ontdekken.”
Anderhalf jaar geleden hielden we
ook zo’n avond. Daaruit ontstond
Meldpunt Huurdersschap, het
woningsplitsen en -delen, cohousing,
wonen via ‘n hospita en
Onder de Pannen.
Samen komen we verder, dus!

4 IN DE BUURT
45 jaar Dichterbij aan de Smaragd:
“We groeiden hier met
Aan de Smaragd in de Osse wijk Ussen wonen 19 bewoners van zorginstelling Dichterbij.
In een groepshuis of meer zelfstandig in een appartement. De woningen zijn van
BrabantWonen en zijn er dit jaar al 45 jaar. In al die tijd ontstonden goede contacten
tussen de begeleiders en bewoners van Dichterbij en de andere buren in de straat. Ze
delen lief en leed met elkaar.
‘We zijn echt
vriendinnen’
Gradie & Mieke

5
elkaar op”
‘We betrekken buren
bij activiteiten’
ook met andere buren hebben. De meesten
kennen elkaar en weten hoe ze goed met
elkaar om kunnen gaan. “Daar hebben we
hier geluk mee”, vertelt begeleidster
Paulien. “Je ziet het bij andere organisaties
voor begeleid wonen ook weleens anders.”
“We zijn hier allemaal met elkaar opgegroeid”,
vertelt buurvrouw Mieke. Samen
met haar man Huub kwam ze 45 jaar
geleden ook aan de Smaragd wonen, in een
van eengezinswoningen van
BrabantWonen. De wijk was toen net nieuw.
Inmiddels kennen ze de bewoners en de
begeleiders van Dichterbij goed.
“Sommige cliënten kunnen overlast geven
in de buurt. Natuurlijk sturen we erop dat
dat zo min mogelijk gebeurt, maar het kan
voorkomen. Onze buren hier hebben daar
begrip voor. Daarnaast helpen wij onze
cliënten om beleefd te blijven. Vertellen we
ze dat als ze uit enthousiasme vaak willen
aanbellen bij een buurman, ze dat beter
niet kunnen doen.”
Buurtvriendinnen
Zoals bewoonster Gradie. Ook zij kwam 45
jaar geleden aan de Smaragd wonen. Aan
de overkant, in een woongroep van
Dichterbij. Ze was toen achttien jaar. In de
loop der jaren raakte ze goed bevriend met
buurvrouw Mieke. Door samen aan activiteiten
in de buurt mee te doen, maar ook
door het ‘gewone’ gezellige praatje op
straat. Even kletsen hoe het gaat. Of bij
elkaar op de koffie gaan.
Voor de gezelligheid, maar ook om elkaar
te helpen. Als Gradie vroeger met
Dichterbij in de buurt van Oss op vakantie
ging, brachten Mieke en Huub haar weg. En
laatst belde Gradie bij Mieke aan om te
vragen of ze haar haar broek korter wilde
maken.
Samen dingen doen
Paulien en haar collega’s betrekken buren
zoals Mieke en Huub bewust bij activiteiten.
“Zoals laatst bij onze tuinendag. Toen
gingen we met onze bewoners en hun
familie in de tuin werken. Dan zijn de buren
ook welkom. En we nodigen ze regelmatig
uit voor een kop koffie en houden ze op de
hoogte van wat er bij ons speelt.”
De Edelstenen
Samen met andere buren uit de straat zijn
de bewoners van Dichterbij lid van buurtvereniging
De Edelstenen. Vernoemd naar
Bewoner Henri
de straatnamen in de buurt, allemaal
edelstenen. Zoals de Safier, Toermalijn en
Smaragd. “Daarmee organiseren we veel
gezellige activiteiten,” vertelt Huub. “Zo
hielden we de afgelopen jaren fotospeurtochten
en buurtfeesten met barbecues in
de zomer. Dan zetten we op het pleintje >
“We zijn echt vriendinnen”, vertelt Gradie
trots. “Ik ken alle verjaardagen van Mieke
en haar gezin uit mijn hoofd.” Mieke: “Ja, ze
heeft een goed geheugen en kent ze
allemaal. Als er iemand bij ons thuis jarig is,
belt Gradie altijd aan. Even feliciteren.”
Geluk met de straat
De band tussen Gradie en Mieke is tekenend
voor het contact dat bewoners hier
‘Als er wat is, help
je elkaar’
Mieke,, Paulien & Gradie

6 IN DE BUURT
>
een grote tent en staat er een grote
koelkast met drinken.”
“In de winter zetten we samen buiten een
kerstboom op. Een groot stalen exemplaar
dat we ooit van BrabantWonen kregen.
Samen met buurmannen Henny en Ton bel
ik dan aan bij Dichterbij om te vragen of
bewoners komen meehelpen. Zijn we
eenmaal bezig, dan zien andere bewoners
dat uit hun raam en komen ze ook naar
buiten om te helpen. Het is altijd gezellig.”
‘Goed met elkaar
omgaan, vinden we
allemaal fijn’
de schutting te repareren. Als een ware
buurman en buurman gingen ze aan de
slag. Met dat soort klusjes helpen ze ons
vaker.”
“Maar we delen juist ook de minder leuke
momenten met elkaar”, vult Paulien aan.
“Zoals wanneer we afscheid van iemand
moeten nemen. Omdat die persoon is
overleden, of naar plek voor meer zorg
moet. Dan missen we die bewoner
allemaal.”
Helpende handen
En als er eens iets gebeurt, staan de buren
klaar om te helpen. Zoals toen er tijdens
een storm plots een schutting bij de huizen
van Dichterbij omwaaide. Paulien:
“Buurman Henny liet aan ons weten dat
onze schutting om lag en schoot direct te
hulp. Samen met buurman Huub kwam hij
met een gereedschapskist aan de deur om
“Als er zoiets gebeurt, schakelen wij
natuurlijk ook via de ‘officiële’ weg de hulp
van BrabantWonen of Dichterbij in, maar
het is voor ons fijn om te weten dat er altijd
mensen in de buurt zijn die bereid zijn om
te helpen.”
Vanzelfsprekend
De buren aan de Smaragd vinden het
vanzelfsprekend om er voor elkaar te zijn
als dat nodig is. Mieke: “Dat gaat bij ons
automatisch. Wij zijn het gewend dat we
hier zo betrokken zijn bij elkaar. Voor ons is
het gewoon. Kom je elkaar tegen op straat,
dan maak je een praatje. En als er wat is,
help je elkaar. Zo met elkaar omgaan,
vinden we allemaal fijn.”
Over Dichterbij
Dichterbij is een welzijnsorganisatie
voor mensen met een verstandelijke
beperking. Aan de Smaragd in Oss
heeft Dichterbij twee woongroepen.
In precies dezelfde soort huizen
als in de rest van de straat. Het
verschil: de binnenmuren van
huisnummers 34 tot en met
46 zijn ertussenuit, waardoor zeven
eengezins woningen samen één groot
pand zijn.
Bewoners hebben hier allemaal een
eigen kamer en delen een gezellige
woonkamer, keuken en tuin met
elkaar. De grote gezamenlijke
huiskamer van Dichterbij zit op
nummer 34. Daar heeft de begeleiding
ook een kantoor.
Sommige cliënten van Dichterbij
wonen ergens anders in de buurt
zelfstandig en huren zelf een
appartement van BrabantWonen. Van
Dichterbij krijgen ze dan ambulante
begeleiding waar nodig. “Deze
bewoners kunnen altijd bij ons
terecht op nummer 34”, vertelt
begeleidster Paulien. “Ook als we hier
’s avonds met bewoners samen
koken. Een fijn moment om elkaar
even te zien. Dat is niet verplicht.
Maar wie mee wil eten, is altijd
welkom.”

STRAATPRAAT 7
Wat is uw favoriete zomerplek
in de buurt?
Aan speeltuinen, parken en gezellige straten is in Brabant geen gebrek. Waar het in de zomer
het allerfijnst is? Dat weten bewoners zelf het beste. We vroegen het u op straat.
Süheyla
“Zolang het maar in Oss is! Ik hou van Oss. Het is
hier rustig en gemoedelijk. Als alleenstaande
moeder van drie kinderen is dat wel eens anders
geweest. Nu geniet ik van de kalmte in de buurt
en van mijn achtertuin. Op een mooie dag wandel
ik graag naar Park Mikkeldonk. Dat is een mooi
stukje natuur, en dan heb ik gelijk mijn dagelijkse
beweging gehad!”
Elif
“Bij kinderboerderij De Elzenhoek in
Oss hebben ze de allerliefste diertjes.
En het zit ook nog eens tegenover ons
huis. Dat is in de zomer superleuk: dan
loop ik er met papa, mama en mijn kleine
zusje Sare zó naar toe. Mijn zusje en
ik gaan ook graag van de kabelbaan, in
de speeltuin ernaast. Mama zit dan in
de voortuin, of neemt haar stoel mee
naar de speeltuin. Heel gezellig is dat.”
Shayenna
“Als de zon schijnt, ga ik supergraag met mijn
Osse vriendinnetjes uit de buurt skaten en
skeeleren bij de skatebaan. Of we spelen
verstoppertje rondom de huizen. Of we zijn te
vinden in de speeltuin ‘Het Eerste veldje’ om
de hoek. Of als het écht heel warm is,
zwemmen we in het zwembad in onze
achtertuin. Ik kan eigenlijk niet kiezen, er is
hier in de buurt altijd wel wat leuks te doen.”
Jonathan
“Ik vind het Marktplein in Den Bosch een echte
hotspot. Als het mooi weer is, is het er gezellig
druk en zit ik daar graag met vrienden op een
van de terrassen. Om te lunchen of
speciaalbiertjes te drinken, dan praten we wat
over het leven. Het liefst hebben we zicht op de
straat, zodat we ook nog naar de
voorbijlopende mensen kunnen kijken.”
Gracia
“Absoluut mijn voortuin! Ik woon al in dit huis in Oss sinds ik 6 weken oud ben.
Ik heb het natuurlijk ondertussen wel naar mijn eigen smaak ingericht. Zo ook
mijn voortuin. Op een mooie dag is het hier in de Vlashoekstraat een gezellige
bedoeling. De poort staat open, en iedereen is welkom voor een praatje en een
bakje koffie. En mijn hond Beertje? Die geniet gezellig mee.”

8 PRAKTISCH
Een videodeurbel
mét oog voor privacy
Zo filmt u bewust
Eén op de zeven huishoudens in Nederland maakt gebruik van een slimme deurbel,
ofwel videodeurbel. U misschien ook. Dat is handig en voelt veilig, maar kan ook
leiden tot privacyschending. Hoe voorkomt u dit? Wat mag, en wat niet?
Slim, zo’n deurbel
Een slimme deurbel heeft een camera, microfoon en
luidspreker, en is meestal gekoppeld aan een app. Zo
ziet u op uw smartphone wie er bij u langs is geweest,
of praat u met degene die voor uw deur staat. Ook
wanneer u niet thuis bent.
Dat is handig, maar kan ook zorgen voor vervelende
situaties. Sommige mensen willen liever niet gefilmd
worden. Anderen weten niet dat ze gefilmd worden,
bijvoorbeeld wanneer ze op het trottoir een privégesprek
voeren. Het is belangrijk om zo bewust mogelijk
met de videodeurbel om te gaan.
Babs weet ‘t
“Wist u dat het verboden is om
beelden van personen zonder
toestemming te delen op sociale
media? Dit geldt dus ook voor
opnames die u maakt met uw
slimme deurbel. Zelfs wanneer het
om een inbraak gaat. Laat dit altijd
aan de politie over.”
tip1
Om de privacy van uw buurtbewoners
zo min mogelijk te schenden,
kunt u het gebied van uw buren en
de openbare weg blurren. In de
app stelt u de camera zo in dat die
alleen opneemt binnen een
bepaald vlak. U bepaalt zelf dat
vlak. Buiten het vlak wordt het
gefilmde wazig.
tip 2
De privacywet verplicht het om
mensen te laten weten dat u ze
filmt. De meeste slimme deurbellen
worden geleverd met stickers,
die duidelijk maken dat er een
camera hangt. Plak die sticker op
een zichtbare plek op uw
voordeur.

9
Schenden uw buren uw privacy?
Dan kunt u het volgende doen:
1. Stap één is om in gesprek te gaan met uw buren. Meestal is het probleem
makkelijk op te lossen; een kopje koffie doet vaak wonderen.
2. Als u er niet met uw buren uitkomt, kunt u hulp vragen aan
buurtbemiddeling.
3. Wordt het probleem niet opgelost? Dan kunt u een klacht indienen bij de
Autoriteit Persoonsgegevens.
4. Als de klacht na deze stappen nog niet verholpen is, kunt u naar de
rechter gaan. Het Juridisch Loket kan u adviseren en ondersteunen.
Dit zegt de wet
Volgens de wet mag u uw eigendommen beveiligen met
een camera of videodeurbel. Denk hierbij aan uw oprit,
carport of scooter. Dit mag echter alleen als de camera
de bezittingen van de buren en/of de openbare weg
niet filmt. Zorg dus altijd dat de camera zo min mogelijk
opneemt.
tip 3
Volgens de privacywet mag u
opnames van uw videodeurbel niet
te lang bewaren. De meeste slimme
deurbellen verwijderen gemaakte
opnames automatisch, maar wel
pas na een tijdje. In de instellingen
kunt u deze termijn inkorten. Stel in
dat u de beelden zo kort mogelijk,
of helemaal niet bewaart. Dan zit u
sowieso goed.
Dit doet u bijvoorbeeld door een deel van de gefilmde
omgeving wazig te maken, en door te zorgen dat de
videodeurbel niet altijd opneemt. Ook mag u beelden
niet te lang opslaan. Dit regelt u in de bijbehorende
app. Verder bent u verplicht mensen te laten weten dat
ze gefilmd worden, en mag u nooit beelden zonder
toestemming delen. Ga dus bewust om met de privacy
van uw buurtbewoners. Zoals u dat zelf ook fijn zou
vinden.
tip 4
Om te voorkomen dat uw camera
gehackt wordt, is het belangrijk om
de beelden van uw slimme deurbel
goed te beveiligen. Stel altijd een
wachtwoord, en indien mogelijk een
gebruikersnaam in. Lees ook de
handleiding van uw camera en/of
deurbel goed door, om te kijken hoe
het nóg veiliger kan.
Babs weet ‘t
“Soms is het niet te voorkomen dat uw
deurbel de openbare weg filmt.
Bijvoorbeeld als uw voordeur direct aan
het trottoir grenst. Dan dient u uw
camera zo in te stellen, dat deze alleen
opneemt binnen een bepaald vlak. Dit
regelt u in de bijbehorende app.”

10 KORT
Babbeltrucs:
zo trap je er
niet in
Wist u dat oplichters vaak betrouwbaar overkomen?
Ze kunnen doen alsof ze u kennen en proberen zo uw
vertrouwen te winnen. Dat kan aan de telefoon, maar
soms ook aan de deur. Ze vragen dan bijvoorbeeld om uw
bankpas of telefoon aan te geven omdat er iets mis mee
zou zijn. Of ze komen binnen ‘om iets te repareren’ of ‘om
de meterstand op te nemen’. Om vervolgens waardevolle
spullen uit uw huis te stelen.
Het kan voorkomen dat iemand bij u aan de deur zich voordoet
als een medewerker van BrabantWonen. Wij laten het altijd
vooraf weten als een collega van ons bij u langskomt. Of als er
een aannemer komt waar we mee samenwerken.
Onze collega Marjon legt uit wat u tegen babbeltrucs kan doen:
• Verwacht u niemand bij u thuis? Laat niet zomaar iemand
binnen.
• Vraag altijd of de persoon aan de deur zich kan legitimeren.
• Bel naar ons kantoor en vraag of er inderdaad iemand van
ons, of van een aannemer naar u toe is.
Social sofa als
cadeau voor
AAtrium
AAtrium in Veghel was
jarig en werd 25 jaar.
En wat maakten ze een
mooi cadeau voor
zichzelf: een social sofa.
Bewoners, buren, vrijwilligers
en medewerkers
werkten vijf maanden lang hard
om het bankje samen te maken. Ze
plakten de bank vol met steentjes, waardoor die nu
volstaat met mozaïeken bloemen. Op 19 maart was de
feestelijke onthulling. En nu? Nu is het een ontmoetingsplek
voor buren en bewoners.
Dat werkt, ziet Robert. Hij is een van onze opzichters en
werkte mee aan dit ‘cadeau’. Robert vertelt: “Dit is zo’n
mooi initiatief! Alle ontmoetingen die de bank mogelijk
maakt zijn zo waardevol. Eerst het samen maken van de
bank en nu de functie als zitplek. Ik heb het met onze
collega’s besproken en we besloten eraan bij te dragen.
Veel zitplezier gewenst allemaal!”
Klankbordgroep
Meepraten over plannen
Eind maart waren er zowel in Oss als Den
Bosch weer klankbordgroepbijeenkomsten.
Deze keer bespraken we hoe we zélf als
klankbordgroep functioneren. Belangrijk,
vertelt Dyonne, een van onze woonconsulenten
bewonersparticipatie. “Wat gaat er
goed, wat kan er beter? Dat willen we graag
weten. En: welke onderwerpen willen we
eigenlijk bespreken?”
“Als je niet in een flat woont is meedenken over
schoonmaak niet zo interessant”, zegt een
deelnemer. Wat dan wel? “We willen meepraten
over plannen die BrabantWonen maakt,
bijvoorbeeld over duurzaamheid”, vult iemand
aan. “Ook het uitwisselen tussen bewonerscommissies,
van elkaar leren, dat is
heel nuttig.”
“We kunnen hier medewerkers van
BrabantWonen ontmoeten”, vertelt een
andere deelnemer: “Het maakt de
corporatie menselijker. De poppetjes
krijgen een gezicht, dat helpt.”
Meer weten over meepraten met ons?
Kijk op onze website. Of scan hierboven de
QR-code.
Wist u dat
wij ook
parkeerruimte
verhuren?
En dat is natuurlijk heel
handig: uw eigen parkeerplek,
vlak bij huis. Meer weten over
huren van een garage of
parkeerplaats?
Kijk op brabantwonen.nl/
parkeren of scan de QR-code
hiernaast.

TYPISCH 11
Vuur
Eric Alink is journalist
en stadschroniqueur van Den
Bosch. In ieder nummer van
THUIS gaat hij in op
een typisch Brabantse plek,
gebouw of gebruik. Net wat
opvalt. En wat Brabant tot
Brabant maakt.
De afmetingen waren gering. Het doosje was 5,2 cm lang, 3,8 cm breed en 1,6 cm
hoog. Maar als je het triomfantelijk aan je vriendjes liet zien, groeide je in aanzien.
Begrijpelijk, want niet iedereen verstond de kunst om thuis een doosje Zwaluwlucifers
uit de keukenla te jatten. Het moest heimelijk, wanneer je moeder elders in
huis bezig was. Sowieso verlangde het scherpe oren, om betrapping op heterdaad te
voorkomen. Lucifers met rode koppen – graag. Maar zelf wilde je geen boei krijgen.
Nadat je de keukenla zachtjes had geopend en gesloten, verliet je de plaats delict.
Halsoverkop de brandgang in, een woord waarin de voorpret van het fikkie stoken al
knetterde. Aan het uiteinde lag Het Veldje. Zo’n slordige dertig bij dertig meter, een
niemandslandje waar alleen honden met hoge nood en kinderen vreugde aan
beleefden. Een paradijs, ontsnapt aan de oplettendheid van stedenbouwkundigen,
planologen en andere liefhebbers van linialen.
Zeker, het was een rommelig veldje. Overal brandnetels, grofvuil en oude
bulldozersporen. We speelden er tussen rafelige traplopers, autobanden die de weg
kwijt waren, matrassen die geheimen verklapten en soms een roestige koelkast die
onze avonturenhonger stilde.
Zeven of acht was ik, in een jonge jarenzestigwijk in Den Bosch. La open, la dicht, in
lichterlaaiend geluk op pad. Nadat ik andere kinderen de lucifers had laten zien,
verzamelden we hout, kranten en afval. Midden op Het Veldje vierden we het leven.
Met vonk en vlam. Aan die herinnering warm ik me graag, maar zelden zie ik nog
fikkies. Wie nu naar gepofte aardappels ruikt, eindigt bij Bureau Halt.
Onlangs meldde kinderbelangenorganisatie Jantje Beton dat de gemiddelde
buitenspeeltijd van basisschoolleerlingen is gekelderd van wekelijks negen-en-eenhalf
uur in 2022 naar zeven in 2024. Kunnen we het tij keren? Ja. Met
rommelveldjes, al hebben die in beleidsnota’s voortaan een hippe naam. Ze heten nu
pauzelandschappen. Pauze?! Play and replay! Zodat het vuur in kinderen niet dooft.
Ik beloof dat ik de lucifers meeneem.

12 SAMEN LEVEN
“Met jeu-de-boules blijf je
actief en ontmoet je elkaar”
Al meer dan 15 jaar organiseren José en Cor Laponder en Willy en Henk Eskens allerlei
activiteiten voor bewoners aan de Boterstraat in Oss. Als bewonerscommissie regelen ze
uitjes, fietstochten en versieren ze tijdens kerst en carnaval het hele woongebouw. En dat is
niet het enige. Sinds kort ligt er ook een jeu-de-boulesbaan voor de flat. De commissieleden
vertellen hoe ze dat voor elkaar kregen.

13
Aan de slag
Cor kwam op het idee bij een bezoek aan een kennis. Daar
lag al een jeu-de-boulesbaan voor de deur. “Ik dacht
meteen; dit is ook iets voor bij ons”, begint Cor zijn
verhaal. Voor de flat ligt een groot grasveld dat de bewoners
regelmatig gebruiken. “Kinderen die op bezoek zijn bij
andere bewoners tennissen en voetballen er regelmatig.
De mensen hier houden ervan om actief bezig te zijn.” En
dus ging Cor aan de slag.
68 antwoordstroken
Hij schreef een brief naar alle bewoners en vroeg hen wat
ze ervan zouden vinden als er een jeu-de-boulesbaan bij
hun flat zou komen. Cor: “Ik kreeg 68 antwoordstroken in
de brievenbus van mensen die het een goed idee vonden.
Niet iedereen reageerde, maar het waren genoeg reacties
‘Klapstoeltjes krijgen we van
BrabantWonen’
om ermee naar de gemeente te gaan.” De gemeente Oss
stemde in met het voorstel van Cor. “Ik liet uittekenen waar
de baan precies moest komen. En we zouden de baan dan
in februari van dit jaar krijgen.” Maar de baan lag er veel
sneller dan verwacht. Cor: “Begin december waren er
opeens al mannen aan het werk op het grasveld. We waren
blij verrast, want de baan lag er al voor de kerst.”
De vier leden van de commissie zijn blij met het eindresultaat.
“Het is fijn dat er nu een mooie jeu-de-boulesbaan ligt
en dat we met meerdere bewoners een potje kunnen
spelen. Nog niet veel mensen gebruikten de baan, maar
dat komt wel als het mooier weer wordt”, denkt José. “En
we hebben er al wat kinderen een balletje zien gooien.” De
baan is ook al goedgekeurd door echte kenners van het
Franse spelletje, vertelt José: “Niet lang geleden waren er
een paar Fransozen in de flat op bezoek. En zij speelden
ook al een potje op de nieuw baan.”
Gezamenlijke ballen
Toch moet er nog wel wat gebeuren om van de baan
helemaal een echte ontmoetingsplek te maken, vindt Cor.
“Er zijn nu geen zitplekken en tafeltjes. Dat willen we wel
graag, zodat mensen hier ook lekker kunnen zitten.
Gelukkig krijgen we al wat klapstoeltjes van BrabantWonen.
>

14 SAMEN LEVEN
> Ook willen we nog gezamenlijke ballen, voor alle bewoners.
Laatst was er een actie bij een supermarkt, waarbij je iets
voor je eigen buurt kon krijgen. Daar heb ik ons voor
ingeschreven en om ballen gevraagd.”
Als dat allemaal is geregeld moet er nog één ding gebeuren.
Willy: “We willen de baan nog officieel openen. Dat
hoort er wel een beetje bij.” Maar over hoe zo’n opening
dan eruitziet, zijn ze het nog niet helemaal eens. José:
“Wat mij betreft zorgen we voor koffie en thee, Cor wil het
wat grootser aanpakken.” Wat het uiteindelijk wordt heeft
te maken met geld. Cor: “Ik heb al meerdere instanties
aangeschreven. Hopelijk kunnen we daar iets mee regelen.
Maar de opening komt er sowieso!”
Dagje weg
In de afgelopen 15 jaar deden Cor, Willy, Henk en Jose meer
voor de buurt. José: “We gingen regelmatig fietsen, een
dagje weg met de bus of organiseerden een bingo.” Cor is
dan altijd degene met de goede ideeën volgens Henk. “Hij
bedenkt iets en komt met zijn plannen naar mij. Ik kijk en
denk dan mee. En ik help natuurlijk met de uitvoering.”
Tegenwoordig organiseert de commissie minder activiteiten.
Cor: “Er zijn te weinig bewoners die meedoen. Dan is
het te duur om bijvoorbeeld een bus te huren. De jeu-desboulesbaan
gaat helpen om de mensen weer bij elkaar te
brengen!”
‘De baan gaat helpen om
mensen weer bij elkaar te
brengen’
Versieren met feestdagen
De commissie blijft zich dus inzetten voor de bewoners van
de Boterstraat. Cor: “We vinden het belangrijk om het
contact tussen de bewoners te vergroten. Een jeu-de-boulesbaan
helpt daarbij. Het is een mooie plek om weer
dingen gezamenlijk te organiseren zonder dat het veel geld
hoeft te kosten.” Ook blijven ze trouw de flat versieren als
er feestdagen zijn. Willy: “Dat doen we al sinds het begin
dat we hier wonen. Zo zorgen we er met kerst altijd voor
dat er een grote kerstboom staat en hangen we overal
lichtjes op.”
Andersom weten bewoners uit de flat de commissie ook te
vinden. José: “Regelmatig spreken buurtbewoners ons
aan. Bijvoorbeeld als er iets kapot is in het huis, dan geven
wij dat door aan de huismeester van BrabantWonen.” En
Cor helpt de andere bewoners regelmatig met kleine
dingen. “Een keer per week haal ik het oud papier op bij
vier oudere dames. Zij komen zelf niet meer zo makkelijk
naar beneden en voor mij is het geen probleem.”
Genoeg redenen om door te gaan met wat ze al lange tijd
doen. Cor: “We blijven de buurt helpen en activiteiten
organiseren om elkaar te ontmoeten. En natuurlijk een
potje jeu-de-boules te spelen!”

KORT 15
Binnenkijken bij Samira
Deze bewoners organiseren
buurtactiviteiten
In de flat ‘Leygraafhof’ in Oss zitten zo’n 75
appartementen, waarvan veel bewoners al wat
ouder zijn. Wel zo fijn als iedereen goed contact
heeft met elkaar, vinden buren Janny, Corrie, Dia
en Peter. Zij zijn sinds kort samen de
bewonerscommissie van de flat. Ze organiseren
activiteiten met als doel: onderlinge gezelligheid.
Scan de QR-code en lees het verhaal.
Veranderingen in
huurtoeslag: wat betekent
dit voor u?
Net als in andere jaren, gaat de huurtoeslag in 2024 ook
weer iets omhoog. Hierdoor ontvangen de meeste
mensen meer huurtoeslag.
Krijgt u nog geen huurtoeslag? In 2024 kunnen meer mensen
huurtoeslag krijgen, ook met een wat hoger inkomen. Maak
eens een proefberekening om te zien of u huurtoeslag kunt
krijgen. U kunt huurtoeslag aanvragen bij de Belastingdienst
via www.toeslagen.nl. Daar kunt u ook een proefberekening
maken. Bel voor meer vragen over huurtoeslag met de
BelastingTelefoon: 0800 05 43.
Na haar scheiding moest Samira samen met haar twee
dochters op zoek gaan naar een nieuw huis. Een
lastige tijd volgde, waarin ze gelukkig via ons een
woning vond. En wel aan de rand van
het centrum van Den Bosch. Het
was best even schakelen,
zo’n verhuizing. Samira is
interieurstyliste en dat
hielp haar om van het
nieuwe huis een echt
thuis te maken. En
daar wil ze graag
andere bewoners van
BrabantWonen ook mee
helpen. Gewoon, als
gunst. Scan de QR-code
en lees het verhaal.
Tijd om te snoeien
en op te ruimen
Het voorjaar is een mooie tijd om te snoeien en op
te ruimen. Dat deden we in april samen tijdens een
tuinendag in het Bollenveld in Den Bosch. Onze
wijkbeheerder Daniëlle was erbij. “Wij zorgden voor
een container voor grofvuil en voor groen afval”,
vertelt ze. “Bewoners hebben samen de boel aangepakt.
Ook deden we wat tuinen van mensen die vooraf
hadden aangegeven dat ze het niet zelf kunnen.”
Niet alleen opruimen, maar ook de ontmoetingen met de
buurtgenoten waren waardevol, vult Daniëlle aan: “Het was
een nuttige dag. En het is altijd fijn om met elkaar als
buurtbewoners bezig te zijn!”
Een duurzamer thuis voor
Anja en Marleen
Anja en Marleen wonen op De Hopstrepen: een
gezellige straat van zestien woningen aan de
rand van Berlicum. Hun huizen waren verouderd
en konden een opknapbeurt gebruiken,
net als de andere woningen in de straat.
Daarom verbouwden en verduurzaamden we
ze, in vier maanden tijd. We spraken Anja en
Marleen over de renovatie.
Scan de QR-code en lees hun verhaal!

16 OPERATIE
Betaalbaar wonen in
de Bossche binnenstad
Samen voor een groene en veilige buurt
In de binnenstad van Den Bosch gaat BrabantWonen aan de
slag in het gebied tussen het winkelcentrum Arena en de
Zuid-Willemsvaart. Hier werken we aan een nieuwe buurt:
Bloemenkampkwartier. Een stukje binnenstad met veel
potentie, maar waar volgens bewoners ook nog genoeg te
verbeteren is. Samen met woningcorporatie Mooiland, de
gemeente ’s-Hertogenbosch en stedenbouwkundig bureau
West 8 pakken we daarom de komende jaren dit gebied flink
aan. Het projectteam neemt u mee.
BrabantWonen begon samen met de gemeente
met sloop- en nieuwbouwplannen voor de
Zusterflat. In gesprekken met bewoners en
omwonenden hoorden we dat er rond
de Arena een onveilig gevoel heerst
en dat de buurt een stuk groener
mag. Belangrijke aandachtspunten.
Want fijn wonen begint bij
een veilig gevoel en een groene
leefomgeving. Zo zagen we in
dat voor het Bloemenkampkwartier
een grotere aanpak
nodig was: woningen renoveren,
oude gebouwen vervangen met
nieuwbouw én de leefomgeving
verbeteren. Daarom hebben we
gevraagd of Mooiland hierin wilde
samenwerken.
Maquette
Bloemenkampkwartier
Dit wordt er anders
Het Bloemenkampkwartier grenst aan het winkelcentrum
Arena, de Zuid-Willemsvaart en de Tolbrugstraat. Het
plan: we slopen de Zusterflat en 159 woningen, en bouwen er
circa 475 voor terug. De nieuwe woningen zijn appartementen,
vooral geschikt voor één- of tweepersoonshuishoudens. Het
parkeerterrein komt lager dan het straat niveau te liggen, met
daar bovenop een ‘dak’. Daardoor zijn de parkeerplaatsen en
auto’s uit het zicht en ontstaat er een binnenplaats. Daar is
ruimte voor groen en ontmoetingsplekken. Ook komen er veel
woningen met hun voordeur en voortuin aan de openbare
ruimte. Dat maakt doorlooproutes in de wijk prettiger, en
brengt mensen met elkaar in contact.
Woongenot voorop
Om overlast voor bewoners te beperken,
bouwen we éérst nieuwe woningen,
voordat we woningen slopen. Zo
kunnen huidige bewoners die uit hun
woning moeten, doorschuiven, als ze
dat willen. Verder vragen we iedereen
in de wijk om zo veel mogelijk
mee te denken en hun mening te
delen. Onze deur staat altijd open
voor vragen, klachten en ideeën.
Dat is belangrijk, want het is een groot
en ingrijpend project. We voegen extra
woningen toe die er eerst niet waren. Er is
maar beperkte ruimte om te bouwen:
daardoor worden gebouwen hoger en komen ze
dichter op elkaar te staan. We zorgen ervoor dat dit
niet ten koste gaat van het woongenot. Door slim met groen
om te gaan, maken we van het Bloemenkampkwartier een
betaalbare buurt met genoeg woon- én leefruimte. In hartje
Den Bosch, hoe mooi is dat?

17
Madelon Pluis,
stedenbouwkundige bij West 8
“We zijn dit project begonnen met twee
inloopavonden. Voor mij als stedenbouwkundige
was het best even
wennen om zonder tekeningen naar
de buurt te gaan, maar het gaf een
goed beeld van wat er speelt in de
omgeving. Bewoners vertelden
vooral dat zij zich niet veilig voelen
in hun wijk. Ik ben ’s avonds gaan
wandelen in de buurt, en begreep
toen goed hun zorgen. De looproutes
zijn onlogisch, en er zijn weinig
voordeuren aan de straat. Hierdoor
is er weinig overzicht en wordt er
veel rondgehangen op straat. We
houden hier veel rekening mee in
onze ontwerpen. Door bewoners
vanaf het begin te betrekken, en
door in hun schoenen te gaan staan,
ontwerpen we de nieuwe wijk samen
met hen. Stedenbouw gaat tenslotte
altijd om de mensen: het is hun leefomgeving,
hun thuis.”
“We houden in onze ontwerpen
veel rekening met veiligheid in
de buurt.”
Monique Dilling,
gebiedsregisseur bij Mooiland
“Mooilands doel voor het centrum van
Den Bosch? Meer betaalbare woningen!
We hadden hier al renovatieplannen voor
onze woningen. Toen BrabantWonen ons
vroeg om mee te werken aan dit project,
zagen we veel kansen voor het gebied.
Door een deel van onze woningen te
slopen, kunnen we samen meer nieuwe
woningen toevoegen die duurzaam en
energiezuinig zijn. Bewoners die bij
Mooiland huren en die hun huis uit
moeten, kunnen doorstromen naar de
nieuwbouw die op de plek van de Zusterflat
van BrabantWonen komt. Die samenwerking
is best uniek, maar we hebben dezelfde
belangen voor ogen: voor huidige bewoners
creëren we een fijnere wijk, en
toekomstige bewoners geven we meer
kans om in het centrum te wonen.
Win-win!”
Sonja de Jong,
projectmanager stadsontwikkeling bij
Gemeente ’s-Hertogenbosch
“Bij de gemeente willen we dat zo veel mogelijk mensen de kans
krijgen om in onze mooie binnenstad te wonen. Samen met de
woningcorporaties zorgen we ervoor dat er meer betaalbare woningen
worden gebouwd. Zo ook in het nieuwe Bloemenkampkwartier. We
bouwen hier bijna twee keer zoveel woningen terug. Dat betekent dat
de bebouwing in dit stukje binnenstad toeneemt. Voor sommige
bewoners was dat even slikken, bleek op de bewonersavond afgelopen
maart. We blijven met hen in gesprek, en passen de nieuwbouw zo
zorgvuldig mogelijk in. Er komen begroeide daken, hofjes, stoepen met
veel groen en straten met weinig auto’s. Zo kunnen er in de toekomst
meer mensen fijn in de binnenstad van Den Bosch wonen.”
> Wilt u dit project volgen? Kijk op > denbosch.nl/bloemenkampkwartier

18 WERK IN UITVOERING
Onze opdracht is voor goede, betaalbare woningen te zorgen.
We zijn altijd wel ergens bezig; met ontwikkelen, bouwen en
renoveren. Misschien ook bij u in de buurt.
Het volledige overzicht vindt u
op onze website:
www.brabantwonen.nl/nieuwbouw
www.brabantwonen.nl/grootonderhoud
Boschveld
Tot eind 2027 slopen we 7 flats in Boschveld
in Den Bosch. Het gaat in totaal om 153
appartementen. Op de plek van de gesloopte
flats komen nieuwe appartementen, opnieuw
verdeeld over 7 gebouwen. De eerste 2 flats,
die we in 2021 sloopten, zijn nu opgeleverd.
De 5 overgebleven flats slopen we in de loop
van 2024, begin 2025 bouwen we de nieuwe
appartementengebouwen.
brabantwonen.nl/boschveld
Biobased Boschveld
We werken in de Bossche wijk Boschveld aan
een bijzonder nieuwbouwproject: een
woonblok met vier biobased eengezinswoningen.
Biobased bouwen betekent dat
we zoveel mogelijk natuurlijke materialen
gebruiken. Deze sociale huurwoningen komen
aan de Copernicuslaan.
brabantwonen.nl/biobased-boschveld
Bloemenkampkwartier
Met de gemeente ‘s-Hertogenbosch en
woningcorporatie Mooiland gaan we aan de
slag in de buurt tussen winkelcentrum Arena
en de Zuid-Willemsvaart. Hier werken we aan
een nieuw Bloemenkampkwartier: een
aantrekkelijke en eigentijdse buurt met oog
voor de stadshistorie.
brabantwonen.nl/bloemenkampkwartier
Flexwoningen op tijdelijke locaties
Er zijn meer mensen op zoek naar een sociale
huurwoning dan er woningen zijn. Mensen
moeten soms heel lang wachten op een
woning. Samen met de gemeentes werken we
hard aan oplossingen. Eén van deze oplossingen
zijn flexwoningen op tijdelijke locaties.
Deze flexwoningen kunnen we namelijk heel
snel bouwen. brabantwonen.nl/flexwoningen
Gestelse buurt
In de Gestelse buurt in Den Bosch zijn we
volop aan het bouwen aan zes nieuwe
appartementengebouwen, op de plek van de
verouderde flats. De eerste twee flats zijn
opgeleverd en bewoond. We bouwen nu aan
de volgende twee. Als alles volgens planning
verloopt leveren we deze appartementen in
het eerste kwartaal van 2025 op.
brabantwonen.nl/gestelse-buurt
Verdistraat
Op de locatie van Verdistraat 81 in Oss komen
41 woningen: 24 tweekamerappartementen,
8 driekamerappartementen en 9 studio’s.
Deze nieuwe appartementen vervangen het
verouderde woonzorgcomplex.
brabantwonen.nl/verdistraat
Nieuwbouw Graafseweg
Aan de Graafseweg in Den Bosch staat nu ons
kantoorpand. We besloten om een ander
kantoor te zoeken. Op de huidige
kantoorlocatie is plek voor 45 nieuwbouwappartementen
voor de sociale verhuur.
brabantwonen.nl/graafseweg
Campus300
Aan de Onderwijsboulevard in Den Bosch
bouwen we 124 huurwoningen voor studenten.
De woningen komen in 2 woonblokken met
zowel eenpersoons studio’s als kleine
appartementen voor 2 studenten. Deze
appartementen hebben 2 studentenkamers,
een gedeelde keuken en badkamer.
brabantwonen.nl/campus300
Groot onderhoud Roofvogelbuurt
In de Osse Roofvogelbuurt gaan we 192
woningen renoveren. De woningen krijgen een
algehele opknapbeurt. We pakken zowel de
buiten- als binnenkant aan.
brabantwonen.nl/roofvogelbuurt
Het Walkwartier
In het centrum van Oss komt Het Walkwartier,
op de plek waar de V&D was. Dit nieuwe
gebouw krijgt 51 sociale huurappartementen,
9 middenhuurappartementen en
3 appartementen in de vrije sector. Als alles

19
volgens het plan verloopt, leveren we de woningen
in september 2024 op.
brabantwonen.nl/walkwartier
Linck
Het nieuwe plan Linck komt op de plek van het
voormalige Oss belastingkantoor en de
parkeerplaats van de Maasvallei. Verdeeld over
4 gebouwen komen hier 198 appartementen.
Wij nemen hiervan 170 appartementen af van
ontwikkelaar AM. brabantwonen.nl/linck
Parklaan
Aan de Parklaan in Den Bosch bouwen we 6 nieuwe appartementen:
3 driekamerappartementen en 3 tweekamerappartementen. Deze
nieuwe appartementen komen in de plaats van de 14 sterk verouderde
studio’s die al een tijdje leeg stonden.
Brabantstraat
Aan de Brabantstraat in Oss bouwen we
34 nieuwe appartementen. Dat doen we heel
milieuvriendelijk: met veel natuurlijke materialen
en groene daken. Om plaats te maken slopen we
eerst 15 oude woningen. Na de zomer start de
bouw. We verwachten dat de nieuwe huurders eind
2025 of begin 2026 de sleutel van hun nieuwe
woning krijgen. brabantwonen.nl/brabantstraat
Coornhertstraat
We onderzoeken samen met de gemeente Oss de
mogelijkheden voor herontwikkeling van het
terrein op de hoek van de Coornhertstraat en de
Van Veldekestraat in Oss. Het is de bedoeling hier
74 sociale huurappartementen te bouwen. Bij de
bouw gebruiken we circulaire en waar mogelijk
biobased materialen. De gebouwen zijn gasloos en
energiezuinig. brabantwonen.nl/coornhertstraat
Het is een bijzonder project, omdat de begane grond is aangemerkt als
monumentaal stadsgezicht. Op die begane grond zitten bovendien nog
twee bedrijven: restaurant De Garage en keramiekatelier Cor Unum. De
begane grond is daarom blijven staan. Sterker: zowel het restaurant als
het atelier bleven gewoon in bedrijf terwijl de eerste, tweede en derde
verdieping vakkundig werden gesloopt. Zo ook nu de verdiepingen
opnieuw worden opgebouwd.
Duurzame systeembouw
Het bouwen van de nieuwe appartementen gaat met een licht bouwsysteem,
met prefab elementen. Hierdoor beperken we de bouwtijd en de
overlast. Bovendien gebruiken we duurzame materialen. Onze ontwikkelaar
Örjan legt uit: “We vinden het belangrijk dat het duurzame
appartementen zijn. Dus energiezuinig voor de bewoners. Maar we
kijken ook naar de bouwmaterialen die we gebruiken. We willen dat die
materialen een lage milieu-impact hebben. Biobased, natuurlijk materiaal
gebruiken, is het mooiste. Maar waar dat technisch niet kan willen
we dat het materiaal in ieder geval zo circulair mogelijk is. Herbruikbare
of hergebruikte grondstoffen, dus. Hier gebruiken we bijvoorbeeld
isolatie van steenwol. Dat is een grondstof die steeds kan worden
gerecycled, met behoud van kwaliteit. Ook dát telt als we duurzame,
toekomstbestendige huizen bouwen.”
Planning
De appartementen op de eerste, tweede en derde verdieping en de
schoorsteen achter het gebouw zijn gesloopt. We zijn nu volop aan het
bouwen. We willen de appartementen in het najaar van 2024 opleveren.
Verhuur
De nieuwe appartementen in Parklaan worden huurwoningen in het
middeldure huursegment. Dat betekent dat mensen die meer verdienen
dan de inkomensgrens voor sociale huur in aanmerking komen.
De kale huurprijzen zijn € 1.000,- en € 1.050,- per maand, afhankelijk
van het appartementstype. Alle appartementen zijn inmiddels verhuurd.

20 NATUURLIJK SAMEN
Nu nadenken
over straks
Studenten spreken ouderen over
zelfstandig wonen
Denkt u weleens na over ouder worden? En over welke
ondersteuning u nodig heeft om zo lang mogelijk fijn
zelfstandig te wonen? Nu er steeds minder zorgpersoneel is,
is het nog belangrijker om daar op tijd mee bezig te zijn. Om te
laten zien welke hulpmiddelen en sociale initiatieven er zijn, trokken
we de afgelopen maanden de wijken in en rond Den Bosch in. Samen
met welzijnsorganisatie Farent en studenten van zorg- en sociale
opleidingen.
Dat deden we met ‘de Keet’, onze eigen
BrabantWonen-bus. Zo ook op deze
dinsdagmiddag op het Rivierenplein
in de AAwijk. Buurtbewoner Joep
van der Helm (78) stapt naar
binnen en neemt een kijkje. Dus
de bus ligt deze keer vol hulpmiddelen.
Studenten Elzey en Temmi
van het Koning Willem I College
laten ze aan Joep zien. Zoals
‘Ik ben 84 en
woon alleen.
Er kan zomaar
wat gebeuren’
bestek met verdikte handvatten, die het vastpakken
gemakkelijker maken. Een apparaatje
dat helpt bij rustig ademhalen, een deurbel
met camera, speciale armleuningen die
traplopen makkelijker maken, of een
apparaat steunkousen aantrekt.
Regeren is vooruitzien
De hulpmiddelen heeft Joep nu nog niet
nodig, wel gaat hij naar buiten met een
stapel folders. “Goed dat jullie hier staan”,
zegt hij. “Deze info is nuttig. Ik ben 78 en
woon met mijn vrouw in een eengezinswoning.
Daar hopen we zo lang mogelijk te blijven wonen.
We zijn nu nog gezond en bewegen veel.”
“Maar ik heb ook al regelmatig botbreuken gehad
en ben onlangs gedotterd. Dan ben je minder
zelfstandig. Deze folders gaan we bekijken, voor als
het nodig is. Want regeren is vooruitzien.”
Open gesprekken
Even later loopt een andere buurtbewoner
langs. Hij is onderweg om te biljarten met
buurtgenoten en raakt aan de praat met de
studenten. “Laatst overleed een buurman uit
onze flat op 56-jarige leeftijd aan een hartstilstand”,
vertelt hij. “Dat zette mij aan het
denken: ik ben 84 jaar en woon ook alleen. Er
kan zomaar wat gebeuren. Wat kan ik het beste
doen om goed voorbereid te zijn?”

21
Dat is het doel van de campagne. Nu alvast nadenken over
wat het betekent om, straks, hulpbehoevender te zijn.
Studente Nienke (22) sprak er op dit soort dagen veel
ouderen over. Voor haar is dit een schoolopdracht, om te
leren in de praktijk. “De ouderen zijn open over hun
situatie”, vertelt ze. “Ze vinden het fijn om gehoord te
worden. Met onze tips helpen we ze echt verder.”
De BrabantWonen-bus
gemist?
In Oss en Den Bosch kunt u een woning van ons
bezoeken waarin u hulpmiddelen kunt bekijken. Dat
heet het T-huiz. Kijk op t-huiz.nl voor meer informatie.
U kunt daarnaast altijd met uw vragen bij ons of bij
Farent terecht. Kijk op brabantwonen.nl of farent.nl.

22 DOSSIER
Onze uitgaven
Hoe besteden we onze
Een woning bezitten en onderhouden is duur. Dus als je - zoals wij -
niet één maar ruim 17.000 woningen hebt, gaat het om veel geld.
Onze inkomsten bestaan uit huur, uit de verkoop van woningen en uit
leningen. Hoe verdeelden we die in 2023 over alles wat we deden? We
leggen het uit.
Nieuwbouw
Onze belangrijkste taak is zorgen voor genoeg goede en betaalbare
huurwoningen. In 2023 bouwden we aan zo’n 900 nieuwe
woningen, waarvan we er 300 opleverden. Alle kosten die
daarbij komen kijken, van de voorbereiding tot de oplevering,
zijn samen onze grootste post.
Leefbaarheid
Hoe uw buurt ervoor staat en wat de sfeer in uw buurt is, vinden
we belangrijk. Daarom geven we daar ook geld aan uit. Zoals aan
het Buurtfonds. Als u in uw wijk of appartementengebouw iets
organiseert dat de contacten met buren vernieuwt of versterkt,
betalen we daar via dat fonds aan mee.
(1,09 miljoen)
57,69
miljoen
Aankoop woningen
We bouwen niet alleen zelf nieuwe woningen, soms
kopen we ook bestaande huizen. In het afgelopen jaar
gaven we daar 3,44 miljoen euro aan uit.
(3,44 miljoen)
8,66
miljoen
Belastingen en heffingen
Aan de overheid betalen we belastingen en heffingen, dat hoort er nou
eenmaal bij. Daarnaast staan woningcorporaties garant voor elkaar. Zo
zorgen we er samen voor dat alle corporaties voldoende geld hebben
om mensen van betaalbare woningen te voorzien.

23
inkomsten?
92,73
miljoen
Renovaties, verduurzaming en onderhoud
We vinden het belangrijk dat u in een goed en energiezuinig huis
woont en dat onze woningen lang meegaan. Daarom besteden
we veel geld aan renovaties, onderhoud en verduurzaming.
In woningen gaat nou eenmaal eens wat stuk, of kunnen
onderdelen verslijten. Soms pakken we dan een wijk of
een flat in z’n geheel aan. Dan heet dat ‘renoveren’
of ‘groot onderhoud’. Soms repareren we ook één
woning, als iets haast heeft. Dat noemen we
dan ‘dagelijks onderhoud’. Zoals een kraan
vervangen, schilderen of een nieuwe
voordeur plaatsen. Als we huizen verduurzamen,
leggen we bijvoorbeeld zonnepanelen
op het dak. Dat deden we in 2023
bij 1.035 woningen.
43,47
miljoen
Bedrijfskosten
Zoals bij alle woningcorporaties,
hebben we bedrijfskosten.
Bijvoorbeeld de salarissen van ons
personeel. Want wat wij doen, is
mensenwerk. Onze 222 medewerkers
werken aan nieuwbouw, onderhoud
en aan leefbaarheid. Daarvoor hebben
we werkruimtes, materialen, computers
en vervoer nodig. Zoals fietsen, auto’s en
busjes. Daarvan rijdt het grootste deel
elektrisch. Dat scheelt geld!
30,38
miljoen
Rente en aflossingen
Bouwen kost geld. En dat geld hebben we
niet altijd zelf. Bij echt grote uitgaven ontkomen
we er soms niet aan om te lenen. Die leningen betalen
we af, maar we betalen er ook rente over.

ACHTEROM
INTERNATIONAAL
BURENSCHAP
Diana: “Sinds afgelopen winter zijn Abbas en ik buren, toen kwamen onze
gezinnen allebei hier in Heesch wonen. Ons contact was meteen gemoedelijk.
Soms verstaan we elkaar niet, maar met Nederlandse en Engelse woorden
door elkaar, Google Translate en handen en voeten komen we er altijd uit.
Onze kinderen spelen regelmatig samen en ik help Abbas en zijn vrouw met
de Nederlandse taal. Dan zitten we samen in hun huiskamer en staan er
zelfgemaakte lekkernijen op tafel. Als bedankje brachten ze laatst een
speciaal soort kipnuggets, en een andere keer wijnbladeren met rijst erin.
Heel lekker!”
Retouradres: Postbus 151, 5340 AD Oss