Samen bouwen aan onze mooie stad 2023
Dagelijks dragen we bij aan het bouwen van een mooie stad waarin iedereen mee kan doen. Als sociale huisvester willen we mensen met een bescheiden inkomen een fijn thuis bieden. “We zijn trots op onze taak: een comfortabel, duurzaam en betaalbaar huis vormt immers het fundament voor een goed leven. In 2023 hebben we er dan ook weer alles aan gedaan om zoveel mogelijk mensen te voorzien van een fijne woning”, aldus Mohamed Baba. Benieuwd hoe dit er vorig jaar concreet uit zag? Je leest het in deze publieksversie van onze jaarstukken 2023. Bouwen aan onze mooie stad doen we niet alleen. We zoeken actief de samenwerking op als partner in de stad. We bedanken onze bewoners, woningzoekenden, onze huurdersorganisatie, de gemeente en onze overige samenwerkingspartners voor de open gesprekken en fijne samenwerking en kijken er naar uit dit de komende jaren voort te zetten.
Dagelijks dragen we bij aan het bouwen van een mooie stad waarin iedereen mee kan doen. Als sociale huisvester willen we mensen met een bescheiden inkomen een fijn thuis bieden. “We zijn trots op onze taak: een comfortabel, duurzaam en betaalbaar huis vormt immers het fundament voor een goed leven. In 2023 hebben we er dan ook weer alles aan gedaan om zoveel mogelijk mensen te voorzien van een fijne woning”, aldus Mohamed Baba.
Benieuwd hoe dit er vorig jaar concreet uit zag? Je leest het in deze publieksversie van onze jaarstukken 2023.
Bouwen aan onze mooie stad doen we niet alleen. We zoeken actief de samenwerking op als partner in de stad. We bedanken onze bewoners, woningzoekenden, onze huurdersorganisatie, de gemeente en onze overige samenwerkingspartners voor de open gesprekken en fijne samenwerking en kijken er naar uit dit de komende jaren voort te zetten.
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>Samen</strong> <strong>bouwen</strong><br />
<strong>aan</strong> <strong>onze</strong><br />
<strong>mooie</strong> <strong>stad</strong><br />
Als Haagse woningcorporatie<br />
<strong>bouwen</strong> wij <strong>aan</strong> een <strong>mooie</strong> <strong>stad</strong><br />
waarin iedereen mee kan doen.<br />
En waarin je portemonnee niet<br />
bepaalt in welke buurt je woont.<br />
Want wij geloven dat een fijn thuis<br />
de basis is voor een goed leven.<br />
En dat een <strong>mooie</strong> <strong>stad</strong>, een <strong>stad</strong> is voor iedereen.<br />
Daar voel je je thuis en tel je mee. Iedere dag zetten<br />
we ons in voor goede, betaalbare en duurzame<br />
woningen. En werken we <strong>aan</strong> leefbare wijken. Zodat<br />
<strong>onze</strong> bewoners prettig en comfortabel kunnen wonen<br />
in een fijne en veilige buurt, nu en in de toekomst.<br />
Dat doen we vanuit een sociaal hart, samen met <strong>onze</strong><br />
bewoners en partners in de <strong>stad</strong>. In deze samenvatting<br />
staat hoe wij bouwden <strong>aan</strong> <strong>onze</strong> <strong>mooie</strong> <strong>stad</strong> in <strong>2023</strong><br />
volgens de speerpunten uit <strong>onze</strong> nieuwe koers.<br />
We <strong>bouwen</strong> meer woningen en<br />
benutten ons huidige woningbezit optimaal<br />
In een grote <strong>stad</strong> als Den Haag is nieuwbouw een<br />
uitdaging. We stappen actief in op elke kans die<br />
zich <strong>aan</strong>dient om nieuwbouw toe te voegen en<br />
<strong>onze</strong> woningvoorraad beter te benutten om zo bij<br />
te dragen <strong>aan</strong> het oplossen van de wooncrisis.<br />
We investeerden volop in samenwerken om meer<br />
betaalbare woningen te g<strong>aan</strong> <strong>bouwen</strong> en met succes.<br />
We g<strong>aan</strong> starten we met de bouw van zo’n 500<br />
nieuwe betaalbare huurwoningen, waaronder<br />
een innovatief houtbouwproject en een tiny house<br />
in één van <strong>onze</strong> binnentuinen.<br />
Beter benutten<br />
• 2 verhuurconsulenten zijn<br />
gespecialiseerde doorstroomcoaches.<br />
• Tijdelijk beschikbare ruimte zetten<br />
we in voor maatschappelijke initiatieven<br />
en woningzoekenden.<br />
• Efficiënter verhuurproces om de<br />
doorlooptijd tussentijds te verkorten<br />
en woningen sneller<br />
bewoonbaar<br />
te maken.<br />
21.101 woningen<br />
per eind <strong>2023</strong><br />
3.600 woningen<br />
toevoegen in<br />
de komende 10 jaar
Jaarstukken 2022<br />
Haag Wonen 3<br />
We verhuren betaalbare, goed onderhouden<br />
en duurzame woningen<br />
Om ervoor te zorgen dat <strong>onze</strong> bewoners<br />
prettig en energiezuinig wonen, investeerden<br />
we in samenwerkingen op het gebied van<br />
onderhoud, renovaties en verduurzaming.<br />
Onder andere door een meerjarige<br />
ketensamenwerking met ERA Contour en<br />
Dura Vermeer. Zo kunnen we sneller <strong>onze</strong><br />
woningen verbeteren en verduurzamen.<br />
Ook maakten we het planmatig- en dagelijks<br />
onderhoud efficiënter en meer in balans met<br />
het programma ‘grip op onderhoud’.<br />
Zodat <strong>onze</strong> bewoners sneller en beter<br />
geholpen worden.<br />
Verbeter- en<br />
verduurzamingsprojecten<br />
• We onderzochten bij 1.344 woningen<br />
wat er nodig is om comfortabel en<br />
energiezuiniger te wonen.<br />
• Bij 1.327 woningen zijn we gestart met<br />
de voorbereiding van het project.<br />
• We verbeterden en verduurzaamden<br />
in totaal 796 woningen.<br />
239 woningen<br />
geïsoleerd<br />
815 woningen<br />
aardgasvrij gemaakt<br />
Verduurzamingsmaatregelen<br />
• 336 woningen met nieuw HR++ glas of beter<br />
• 1.224 zonnepanelen geplaatst<br />
• 9 woonge<strong>bouwen</strong> voorzien van LED armaturen<br />
• 114 regenwaterinfiltratiekratten geplaatst<br />
Betaalbaar wonen<br />
We houden <strong>onze</strong> huren zo betaalbaar mogelijk.<br />
• In <strong>2023</strong> kwamen we uit op een huurprijs van<br />
gemiddeld 76% van de prijs die wij maximaal<br />
mogen vragen voor een sociale huurwoning.<br />
• 6.480 huishoudens (31% van het totaal <strong>aan</strong>tal<br />
huishoudens) kregen een huurverlaging.<br />
Over verhuur, een <strong>stad</strong><br />
voor iedereen<br />
• Mutatiegraad 4,1%.<br />
• 327 vrijgekomen woningen verhuurd <strong>aan</strong><br />
bijzondere doelgroepen.<br />
‘We verbeterden en verduurzaamden<br />
in totaal 796 woningen.’
<strong>Samen</strong> <strong>bouwen</strong> <strong>aan</strong> <strong>onze</strong> <strong>mooie</strong> <strong>stad</strong><br />
Prettig leven in een <strong>mooie</strong>,<br />
groene en sociale buurt<br />
We streven naar fijne buurten waar iedereen<br />
mee kan doen. We zetten in op groen,<br />
schoon, veilig en plekken om elkaar te kunnen<br />
ontmoeten. Voor elke buurt bekeken we<br />
hoe we deze samen met <strong>onze</strong> bewoners en<br />
samenwerkingspartners <strong>mooie</strong>r en beter<br />
kunnen maken.<br />
Feiten en cijfers<br />
• We voerden 22 grotere leefbaarheidsprojecten<br />
uit zoals het vergroenen<br />
van de buurt, <strong>aan</strong>leg van moestuinen,<br />
schoonmaakactiviteiten, veiligheidsacties,<br />
opleverfeestjes, koffiegesprekken om ideeën<br />
op te halen bij bewoners en omwonenden.<br />
• We stelden 5 buurtkamers en 1 buurtboetiek<br />
beschikbaar om elkaar te ontmoeten.<br />
‘We streven naar fijne buurten<br />
waar iedereen mee kan doen.’<br />
We zetten ons in<br />
voor tevreden huurders<br />
We investeerden in <strong>onze</strong> organisatie en<br />
ontwikkeling van <strong>onze</strong> medewerkers. Ook<br />
behaalden we het certificaat ‘a great place to<br />
work’, wat laat zien dat we een <strong>aan</strong>trekkelijke<br />
werkgever zijn voor huidige én toekomstige<br />
medewerkers. Daarnaast besteedden we veel<br />
<strong>aan</strong>dacht <strong>aan</strong> <strong>onze</strong> klantprocessen. Dat leidde<br />
tot een hogere klanttevredenheid. En we<br />
werkten steeds meer datagedreven.<br />
Feiten en cijfers<br />
• Gemiddeld <strong>aan</strong>tal medewerkers: 233 fte.<br />
• We verwelkomden 51 nieuwe vaste<br />
medewerkers.<br />
• 65% van <strong>onze</strong> klanten gaf ons<br />
een 8 of hoger voor <strong>onze</strong> dienstverlening.<br />
‘Verdere professionalisering<br />
van <strong>onze</strong> organisatie leidde tot<br />
een hogere klanttevredenheid.’
We zoeken actief de samenwerking op<br />
als partner in de <strong>stad</strong><br />
Als partner in de <strong>stad</strong> zochten we actief<br />
de samenwerking op. We geloven dat<br />
wanneer iedereen vanuit zijn kennis en<br />
ervaring werkt, we samen verder komen dan<br />
alleen. Daarom gingen we actief in gesprek<br />
met bewoners, woningzoekenden, <strong>onze</strong><br />
huurdersorganisatie, de gemeente en <strong>onze</strong><br />
overige samenwerkingspartners. We maakten<br />
prestatieafspraken en kwamen tot concrete<br />
plannen en acties in samenwerking met <strong>onze</strong><br />
bewoners en partners.<br />
Feiten en cijfers<br />
• We gaven uitvoering <strong>aan</strong> de gemeentelijke<br />
prestatieafspraken, de regionale woondeal<br />
en de Nationale Prestatieafspraken.<br />
• Actief overleg met Huurdersorganisatie<br />
Haag Wonen.<br />
• 11 deelnemers hebben het schilderstraject<br />
succesvol afgerond en zijn nu werkzaam<br />
als schilder.<br />
Een mooi voorbeeld van<br />
samenwerken<br />
Dit jaar werd in Den Haag Zuidwest voor het<br />
eerst een reeks DOE-dagen georganiseerd voor<br />
werkzoekenden. Een <strong>mooie</strong> samenwerking met<br />
Gemeente Den Haag, opleider ROC Mondri<strong>aan</strong>,<br />
Staedion, Hof Wonen en verschillende<br />
onderhoudsbedrijven.<br />
Het initiatief biedt werkzoekenden de mogelijkheid<br />
om een opleidingstraject te volgen en nieuw<br />
werk te vinden waarmee ze direct mee<strong>bouwen</strong><br />
<strong>aan</strong> de toekomst van hun eigen buurt. Dit social<br />
impactproject krijgt in 2024 een vervolg.<br />
‘Als partner in de <strong>stad</strong><br />
kwamen we tot concrete<br />
acties in de samenwerking.’<br />
40 actieve<br />
bewonerscommissies/-groepen<br />
19 mensen<br />
in opleiding voor werk in<br />
dagelijks onderhoud<br />
De koers van Haag Wonen <strong>2023</strong>+<br />
Scan de QR-code en lees meer over de koers van Haag Wonen<br />
en hoe wij als Haagse woningcorporatie <strong>bouwen</strong> <strong>aan</strong> een <strong>mooie</strong><br />
<strong>stad</strong> waarin iedereen mee kan doen.
Change language